Eurowindow tiến thêm một 'bước' tới siêu dự án 300ha ở Thanh Hoá

Eurowindow Holding

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 15/8/2019 có Quyết định số 3282/QĐ-UBND về việc Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hoá.

Bài liên quan

Eurowindow 'đặt gạch' dự án phong cách Châu Âu gần 300ha ở Thanh Hoá

Theo đó, khu đất lập quy hoạch có diện tích 292ha, thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Quang, xã Hoằng Long và phường Tào Xuyên, TP.Thanh Hoá.

Về tổ chức không kiến trúc và quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu phát triển trở thành Khu đô thị phía Bắc TP. Thanh Hoá theo phong cách Châu Âu, đáp ứng được các tiêu chí: văn hoá, hiện đại, thông minh, xanh; các tuyến đường chính trong đô thị mang kiến trúc, văn hoá Châu Âu; nghiên cứu tạo thêm các điểm nhấn khác trong khu đô thị như: Bố trí 2 cổng chào ở 2 đầu trục chính, trong từng khu chức năng phải có điểm nhấn về kiến trúc, văn hoá, dịch vụ tiện ích mang phong cách châu Âu, tạo ra giá trị, sự hấp dẫn, thuận lợi trong việc thu hút đầu tư thực hiện quy hoạch...

Quyết định 3282 nêu rõ cơ quan phê duyệt quy hoạch là UBND tỉnh Thanh Hoá, cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng, đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Eurowindow Holding.

Đáng chú ý, thời gian lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch tối đa 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt, có nghĩa rằng Eurowindow Holding cùng các cơ quan chức năng ở Thanh Hoá có "deadline" tới giữa tháng 2/2019 để hoàn tất quá trình lập quy hoạch.

Dù vậy, chỉ chừng 6 tuần kể từ khi Eurowindow được giao lập quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 27/9/2019 vừa qua đã có Quyết định 3900/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long.

Việc phê duyệt quy hoạch 1/500 dựa trên báo cáo kết quả thẩm định số 5538/SXD-PTĐT ngày 16/9/2019 của Sở Xây dựng và quan trọng hơn cả, là đề nghị của CTCP Eurowindow Holding tại Tờ trình số 628/EWH-2019 ngày 15/8/2019. Lưu ý rằng tờ trình số 628 của Eurowindow được soạn cùng ngày Quyết định 3282 về việc cho phép tập đoàn này tổ chức lập quy hoạch.

Chi tiết này cho thấy không loại trừ khả năng Eurowindow đã triển khai lập quy hoạch dự án từ trước, và nộp tờ trình xin phê duyệt quy hoạch ngay khi được chấp thuận giao lập quy hoạch.

Dĩ nhiên đây mới là một hướng tư duy. Và phải nhấn mạnh rằng kể cả nếu giả thiết này là chuẩn xác thì cũng không có gì quá bất ngờ, bởi với các nhà đầu tư, thời gian chính là tiền bạc và càng rút ngắn giai đoạn hoàn thiện thủ tục thì càng giảm thiểu chi phí cũng như rủi ro. Tất nhiên là các thủ thuật, nếu có, cần phải tuân thủ quy hoạch chung cũng như quy định pháp luật liên quan, trên cơ sở đảm bảo sự phát triển hài hoà, đồng bộ lợi ích giữa người dân, nhà đầu tư cũng như chính quyền địa phương.

Bài liên quan

Thanh Hoá chưa xem xét đề nghị lập quy hoạch 1/500 của Eurowindow

Siêu dự án 300ha

Theo quy hoạch 1/500 vừa được phê duyệt, Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long có quy mô lập quy hoạch 2.992.288 m2, nhiều hơn khoảng 72.000 m2 so với Quyết định số 3282/QĐ-UBND ngày 15/8/2019 (292 ha). Phạm vi ranh giới gồm phía Đông Bắc giáp Khu công nghiệp Hoàng Long và đất nông nghiệp; phía Tây Nam giáp đê Sông Mã; phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A cũ.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 23.000 - 25.000 người, chia làm các khu chức năng: Dịch vụ thương mại, công trình công cộng, khu ở dân cư (nhà ở chia lô, biệt thự, tái định cư...), nhà ở xã hội, khu công viên thể dục thể thao và các khu chức năng khu đô thị. Tổng diện tích các loại đất ở mới là 524.573 m2, đất khu dân cư hiện hữu cải tạo là 469.157 m2, đất giáo dục 145.771 m2, đất cây xanh cảnh quan 165.240 m2, đất giao thông 1.049.295 m2.

Với việc tham gia lập quy hoạch chi tiết 1/500, Eurowindow Holding không giấu diếm ý định sở hữu luôn dự án 300ha bên bờ sông Mã. Tất nhiên còn phải trải qua bước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, song không thể phủ nhận tập đoàn của anh em doanh nhân Nguyễn Cảnh Sơn - Nguyễn Cảnh Hồng đang nắm lợi thế lớn trong tham vọng mở rộng mạnh mẽ sự hiện diện ở Thanh Hoá - một thị trường địa ốc đang tăng trưởng rất nhanh thời gian qua.

Sự có mặt của Eurowindow cũng như các tập đoàn lớn khác bởi vậy là động thái tích cực cho quá trình phát triển của địa phương Bắc Miền Trung, với điều kiện các nhà đầu tư này phải triển khai đúng tiến độ và tuân thủ pháp luật cũng như quy định của chính quyền sở tại.

Bài liên quan

Liên danh BNB Hà Nội - Xây dựng Tây Hà tiếp tục 'trúng' lớn ở Thanh Hoá

Công ty Hợp Lực được giao 30.000 m2 đất vàng ở TP. Thanh Hoá

Thanh Hoá: CTCP Long Phú muốn chuyển đất nuôi tôm sang làm bất động sản

Nhà đầu tư bỏ cọc, trả lại cả trăm tỷ cổ phần Cấp nước Thanh Hoá