Dự án nhà cao tầng bắt buộc phải có tầng lánh nạn cho cư dân
Bộ Xây dựng phối hợp cùng Bộ Công an ban hành và phổ biến quy chuẩn mới liên quan tới vấn đề an toàn cháy nhà, công trình. Trong đó, quy định rõ các dự án nhà cao tầng phải có tầng láng nạn với 0,3m2 sàn/cư dân.
Từ ngày 1/7/2020, các dự án nhà cao tầng phải có tầng láng nạn với 0,3m2 sàn/cư dân. (Ảnh minh họa)
Trước đó, vào tháng 7/2010, Bộ Xây dựng đã ban hành QCVN 06:2010/BXD, quy chuẩn này phục vụ tương đối tốt việc đảm bảo an toàn cháy cho nhà và công trình. Thế nhưng, quy chuẩn này chỉ áp dụng cho nhà dưới 25 tầng (75m), cho nhà có 1 tầng hầm và còn thiếu nhiều quy định đối với nhà công nghiệp cũng như có những vướng mắc khi áp dụng trong thực tế.
Hiện nay, nhiều dự án bất động sản đều có công trình xây dựng cao hơn 75m, hơn 1 tầng hầm. Bởi vậy, để phù hợp với thực tiễn, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo thực hiện việc xem xét, sửa đổi nội dung QCVN 06:2010/BXD nhằm tạo thuận lợi cho việc áp dụng đúng các quy định của quy chuẩn vào thực tế, đảm bảo các điều kiện về an toàn cho người sử dụng công trình.
Quy chuẩn mới QCVN 06:2020 được ban hành, mở rộng phạm vi điều chỉnh pháp dụng với tòa nhà có 3 tầng hầm, chiều cao công trình tới 150m. Chủ đầu tư (CĐT) dự án nhà cao tầng phải có thiết kế cụ thể thang thoát nạn chống khói theo đúng quy định, lắp đặt hệ thống nước phục vụ chữa cháy, thiết kế đường chữa cháy quanh tòa nhà phục vụ xe chữa cháy khi xảy ra sự cố...
Quy định này có hiệu lực từ 1/7/2020, áp dụng bắt buộc với tất cả chủ đầu tư làm dự án nhà cao tầng.
Cụ thể, quy chuẩn mới quy định cứ 20 tầng cao, dự án phải có 1 tầng lánh nạn cho cư dân, diện tích tầng lánh nạn (0,3m2 sàn/cư dân) phải được thiết kế tương đương số cư dân sống trong tòa nhà. Tầng láng nạn phải đảm bảo khả năng chống khói, lửa để cư dân lánh nạn trong thời gian chờ lực lượng cứu hộ cứu nạn.
Công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC) cho công trình xây dựng, đặc biệt là nhà cao tầng luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu để đáp ứng các yêu cầu về an toàn tính mạng cho người sử dụng. Thực ra quy định về tầng lánh nạn đã có trong QCVN 04: 2015/BXD. Thế nhưng, nhiều CĐT đã phớt lờ quy định này bởi nếu làm tầng lánh nạn thì chi phí xây dựng sẽ tăng, trong khi diện tích để bán lại bị giảm xuống.
Ngoài việc ban hành quy chuẩn mới, Bộ Xây dựng cũng đang phối hợp với Bộ Công an hướng dẫn các chủ dự án áp dụng các quy chuẩn phòng cháy chữa cháy và làm rõ kiến nghị của các đơn vị, để hoàn thiện hệ thống quy chuẩn về PCCC cho công trình xây dựng, nhà chung cư cao tầng trong thời gian tới.
Tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM hay như ở Đà Nẵng có vô số nhà cao tầng đã và đang hoàn thiện đưa vào sử dụng, nhưng cũng hiếm thấy có CĐT nào giới thiệu về tầng lánh nạn cho khách hàng.
Quay ngược thời gian về những năm 2018, 2019 có nhiều vụ cháy chung cư khiến người dân, dư luận hết sức hoảng lạn, như: Cháy chung cư Carina Plaza (TP.HCM) hồi đầu năm 2018 khiến 13 người thiệt mạng; Tháng 7/2019, tại tầng 30 toà nhà CT3 The Pride (Hà Đông, Hà Nội) hay một căn hộ ở tầng 15 tòa nhà B10A, KĐT Nam Trung Yên (Hà Nội)... cũng được “bà hỏa” ghé thăm.
Những vụ việc như thế là hồi chuông cánh báo cho các CĐT dự án cần nghiêm túc thực hiện theo quy định mà Bộ Xây dựng đã ban hành, tránh sự cố đáng tiếc liên quan đến người và tài sản.
- Cùng chuyên mục
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 2 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 3 week ago
