Có nên đầu tư bất động sản ở thời điểm COVID-19 bùng phát?

Dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp trên toàn thế giới, gây ảnh hưởng lớn đến sản xuất, thương mại dịch vụ. Kinh tế toàn cầu 2020 đang đứng trước một bức tranh không mấy sáng sủa. Điều này tất yếu sẽ ảnh hưởng rất nặng nề đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Thời điểm này, nhiều chủ đầu tư đã phải hoãn kế hoạch ra hàng. Khách hàng cũng lo sợ dịch bệnh nên ít quan tâm mua bán bất động sản. Thị trường vốn đã ít các sản phẩm mới từ giai đoạn trước do những vướng mắc về cơ chế chính sách lại càng khó khăn ở hiện tại.

Sau một cơn sốt đất chóng vánh, thị trường tại các địa phương này vẫn "lặng như tờ" ở thời điểm hiện tại. Các sản phẩm đầu tư trước đây vốn rất nóng, như đất nền, đều đã hạ nhiệt. Giao dịch bất động sản ảm đạm do thiếu vắng nhà đầu tư.

Bình luận với Nhadautu.vn, TS. Đinh Thế Hiển chuyên gia kinh tế cho hay, bất động sản giao dịch bắt đầu đã có hiện tượng đứng giá và suy giảm, nguyên nhân là vì giá tăng quá cao trong thời gian qua.

“Ngoài ra, tâm lý của nhà đầu tư hiện nay chưa có chuẩn bị mua bất động sản, họ vẫn tin rằng giá bất động sản vẫn có thể tiếp tục giảm, nên họ không bỏ tiền đầu tư ngay”, ông Hiển nói.

Ngoài ra, ông Hiển cho rằng, nếu là một người mua, thì việc mua ở thời điểm hiện tại vẫn có nhưng vì họ chọn được một bất động sản ưng ý, phù hợp với giá cả, tất nhiên sau đó, được rao bán với giá tốt.

“Nhìn chung bất động sản có thể sẽ đi ngang hoặc thậm chí đi xuống trong vài tháng, tốt nhất là nên giữ tiền mặt trong một thời gian từ 3 đến 6 tháng tới”, ông Hiển nói.

Trao đổi với Nhadautu.vn sáng ngày 19/3, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group cũng cho rằng, để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân cần cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. Nếu như không dư giả tài chính, nhà đầu tư chỉ nên chọn giữ lại sản phẩm tốt nhất có trong danh mục đầu tư.

Theo ông Chánh, nhiều nhà đầu tư chỉ vì cố gắng giữ các tài sản trong khi vốn vay ngân hàng quá lớn mà đã bị đổ vỡ tất cả khi khoản vay đến hạn không thể thanh toán, ngân hàng thu giữ tài sản.

Ông Chánh cho rằng, hiện đang là thời điểm đòi hỏi sự quyết đoán, dũng cảm của các nhà đầu tư nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. Trong thời điểm khó khăn, nhà đầu tư cần có giải pháp ngắn hạn để xử lý công việc của mình; không nên cố gắng giữ bất động sản bằng mọi cách mà đôi khi buông bỏ mới là giải pháp khôn ngoan.

Ông Chánh khẳng định, đợt khủng hoảng này chính là cơ hội để họ có thể mua được những tài sản tốt với giá rẻ. “Nếu các nhà đầu tư cũng chỉ nên dùng 70% số vốn mình có để đầu tư bất động sản; 30% còn lại nên cất giữ để đảm bảo nguồn vốn lưu động, tránh rủi ro”, ông Chánh nói.

Bài liên quan

Nhà đầu tư bất động sản đua nhau gom hàng, đón sóng trước ngày Thuận An lên thành phố

4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch

HoREA: Thị trường bất động sản đang rơi vào tình thế ‘khó chồng khó’

Thị trường bất động sản bán lẻ vỡ vụn vì dịch COVID-19