Bình Định 'siết chặt' quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn

Theo đó, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các quy định pháp luật về đầu tư kinh doanh bất động sản để các doanh nghiệp, người dân biết và chấp hành theo đúng quy định; tiếp tục quán triệt và tham mưu đề xuất cho UBND tỉnh chỉ đạo tổ chức thực hiện tốt các Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh…

Đồng thời, chủ trì tổ chức lập các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đảm bảo chất lượng, tiến độ, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư bất động sản.

Căn cứ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, các điều kiện đáp ứng về hạ tầng khung, công trình hạ tầng đầu mối, chương trình phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan để tham mưu đề xuất cho UBND tỉnh quyết định chủ trương triển khai các dự án bất động sản đảm bảo quy luật cung cầu, phù hợp các phân khúc của thị trường trong các giai đoạn phù hợp, đảm bảo phát triển dự án bất động sản đồng bộ với kết cấu hạ tầng khung; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án đảm bảo điều kiện năng lực theo quy định.

Xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý nghiêm các chủ đầu tư không thực hiện bảo lãnh ngân hàng đối với kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, các dự án chuyển nhượng mà chưa thực hiện việc giải chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng; quản lý tốt các hoạt động giao dịch bất động sản, kiểm soát chặt chẽ các thông tin rao bán, các nội dung quảng bá sai sự thật nhằm trục lợi bất chính, các điều kiện, năng lực của các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản đảm bảo lành mạnh, theo đúng quy định pháp luật.

Thường xuyên công bố, cập nhật đầy đủ thông tin, tình trạng các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh về các dự án đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các dự án Chủ đầu tư có sai phạm, năng lực yếu kém…

Đối với Sở KH&ĐT, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu đơn vị thường xuyên kiểm tra, theo dõi tiến độ các dự án bất động sản do Sở KH&ĐT trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, kiên quyết đề xuất thu hồi đối với các dự án chậm tiến độ do các chủ đầu tư yếu kém năng lực đầu tư theo quy định.

Đối với Sở TN&MMT phải thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về đất đai, môi trường liên quan đến các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; phối hợp tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án đảm bảo năng lực thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở tại các dự án đã được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định.

Sở Tài chính phối hợp tốt trong công tác thẩm định năng lực tài chính của các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh và các nhiệm vụ khác có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của Sở.

Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh tăng cường công tác thanh tra, giám sát đối với hoạt động tín dụng trong đầu tư kinh doanh bất động sản; xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong lĩnh vực tiền tệ, ngân hàng liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản; cung cấp thông tin các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, các dự án nợ xấu để thực hiện việc đăng tải thông tin khi có yêu cầu bằng văn bản của Sở Xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu Sở Du lịch phối hợp, tham mưu, đề xuất về quy chế quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) theo đúng quy định pháp luật về du lịch và pháp luật có liên quan; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chịu trách nhiệm quản lý hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản thuộc địa bàn Khu kinh tế, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án chấp hành đúng quy định của pháp luật về đầu tư kinh doanh bất động sản...

Đối với UBND các huyện, thị xã, thành phố, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu tăng cường hiệu lực công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và công tác quản lý trật tự xây dựng, kiểm tra, giám sát để người dân xây dựng đúng nội dung cấp phép.

Thực hiện tốt việc tiếp nhận quản lý hành chính, pháp luật về cư trú đối với cư dân chuyển đến ở tại các dự án nhà ở, dự án khu đô thị, nhất là các dự án nhà ở xã hội; theo dõi tiến độ lấp đầy cư dân của các dự án cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng theo quy chế phối hợp cung cấp thông tin dữ liệu bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, phối hợp, thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện hỗ trợ người dân trong công tác tái định cư, tiềm kiếm việc làm sau khi thu hồi đất nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án.

Theo dõi, nắm bắt tình hình đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có biện pháp phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật, đặc biệt là các khu vực có dự án đầu tư các tuyến đường chính của tỉnh đang triển khai, kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp thẩm quyền xử lý theo quy định.

Bài liên quan

'Chốt' thời gian bàn giao hơn 174ha đất để triển khai Khu công nghiệp Becamex Bình Định

Bình Định đề xuất sớm bố trí kinh phí để triển khai thực hiện Dự án cao tốc Bắc - Nam

Bình Định mời gọi đầu tư nhiều dự án khu đô thị

Bình Định đồng ý cho doanh nghiệp nghiên cứu lập dự án nhà máy gang thép và cảng biển tổng hợp