Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt và trở về giá thị thực
Sau tết Kỷ Hợi, thị trường bất động sản tại TP. Đà Nẵng thay đổi chóng mặt, giá đất tăng vọt. Tuy nhiên, trong một tháng trở lại đây, bất động sản Đà Nẵng đang hạ nhiệt và trên đường quay về giá trị thực.

Những ki ốt kinh doanh bất động sản đang còn lại ở các Khu đô thị hầu như đóng cửa và rất ít người giao dịch
Giá đất xuống và không ai mua
Vào thời điểm sau tết Kỷ Hợi, đất tại các khu vực như Khu đô thị Hòa Xuân, Khu đô thị sinh thái Golden Hills, xã Hòa Tiến... đều tăng giá với tốc độ phi mã. Tuy nhiên, trong một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng đã “giảm nhiệt” và có chiều hướng quay về đúng quỹ đạo của nó.
Anh Nguyễn Hoàng Bảo, trú tại quận Hải Châu, người không nhớ đã mua bán qua tay bao nhiêu lô đất cho biết, vào thời điểm trước tết Nguyên đán Kỷ Hợi anh có mua một lô đất ở Khu đô thị sinh thái Golden Hills với giá 2,8 tỷ đồng, sau tết có rất nhiều người người đã trả anh giá 3,8 tỷ đồng nhưng anh không bán, đến nay giá lô đất của anh theo thị trường chỉ còn khoảng 2,8- 3 tỷ đồng.
Theo anh Bảo, ở thời điểm này, giá đất nền dự án ở Đà Nẵng đã hạ nhiệt nhiều, nguyên nhân là do thời gian qua, nhiều nhà đầu tư, đầu cơ ở các tỉnh phía Bắc vào Đà Nẵng “ôm” đất nền và dùng nhiều chiêu trò tạo nên cơn “sốt”, sau đó họ chốt tiền lời, rút về dẫn đến tình trạng sốt ảo. Hiện tại, giá đất giảm như thế, nhưng tìm người mua vẫn rất khó.
Tương tự, chị Vân trú tại quận Liên Chiểu cho biết, chị có hai lô đất ở Khu đô thị Hòa Xuân, thời điểm sau tết Nguyên đán có rất nhiều người đã hỏi mua và trả giá lên đến 42 triệu/m2 nhưng chị chưa bán. Mới đây, chị cần tiền để đầu tư nhà hàng nên rao bán hai lô đất trên, nhưng cả tháng nay rất ít người hỏi mua đất của chị, mặc dù chị đã xuống giá còn có 36 triệu/m2.
Theo ghi nhận của phóng viên, hiện tại giá đất nền dự án tại các điểm xảy ra “sốt ảo” trong thời gian qua ở Đà Nẵng đã hạ nhiệt nhưng số lượng giao dịch vẫn ít hơn nhiều so với thời điểm 3 tháng đầu năm.
Về với giá trị thực
Diễn biến của thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay được giới chuyên gia đánh giá là khá phức tạp, khi xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, môi giới, cò đất, cò nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá BĐS với tần số chóng mặt. Trong khi đó, giới đầu cơ chuyên nghiệp cầm trịch làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá lên rất cao so với giá trị thực của bất động sản để trục lợi, kiếm lời nhanh, kích thích tâm lý đầu tư lướt sóng.
Trước những nguy cơ bất ổn của thị trường BĐS Đà Nẵng, chính quyền thành phố cũng đã có những động thái nhằm quản lý chặt chẽ hơn về thị trường bất động sản, cũng như phát đi những thông báo cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng hơn khi mua bán giao dịch đất.
Sở Xây dựng Đà Nẵng và UBND quận Liên Chiểu đã ra văn bản và tiến hành tháo dỡ những ki ốt kinh doanh bất động sản trái phép. Trong đó, cơ quan chức năng quận đã tiến hành tháo dỡ 288 ki ốt kinh doanh bất động sản trái phép do các “cò đất” xây dựng lên.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, hiện nay hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để được mua nhà ở hình thành trong tương lai không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan. Do đó, các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố khi thực hiện hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền trong các dự án phát triển đô thị cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Tại thời điểm hiện nay, thị trường BĐS đã giảm nhiệt sau thời gian “sốt ảo” để trở về dần với giá trị thực. Việc này phần lớn là do có sự vào cuộc kịp thời của chính quyền, nên đã chấn chỉnh tình trạng “sốt ảo” giá đất do “cò” tung tin bịa đặt. Nhờ đó, nhận thức của người dân về thị trường đất đai đúng đắn hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết: “Các địa phương cần nhìn bài học ở TP. Đà Nẵng và làm quyết liệt. Không chờ tới lúc phát sinh điểm nóng, mà ngay khi chưa nóng cũng cần có hoạt động kiểm soát. Nếu cứ giao dịch theo kiểu thổi giá, đưa giá trị bất động sản tăng lên không đúng với giá trị thực, thì chính các nhà đầu tư cũng không dám tham gia mua bán”.
- Cùng chuyên mục
[Emagazine] Bình Định - Điểm đến mới trên bản đồ du lịch hè 2025
Bình Định sẽ đem đến những trải nghiệm thú vị nhất cho du khách trong mùa hè với chuỗi sự kiện kéo dài trong nhiều tháng, các sản phẩm du lịch mới mẻ.
Thị trường - 07/06/2025 13:36
Trung Quốc cấp giấy phép đất hiếm cho 3 hãng ô tô Hoa Kỳ
Trung Quốc đã cấp giấy phép xuất khẩu tạm thời cho các nhà cung cấp đất hiếm của 3 hãng sản xuất ô tô hàng đầu của Hoa Kỳ, hai nguồn tin thân cận với vấn đề này cho Reuters biết.
Thị trường - 07/06/2025 12:19
Quảng Trị đổi mới xúc tiến đầu tư, tăng cường đối thoại, gỡ khó cho doanh nghiệp
Quảng Trị tập trung thu hút đầu tư trên ba trụ cột: công nghiệp - xây dựng, nông nghiệp và dịch vụ - du lịch, cùng tăng cường đối thoại với doanh nghiệp nhằm tháo gỡ kịp thời khó khăn.
Doanh nghiệp - 07/06/2025 09:32
SHB cấp gói tín dụng cho doanh nghiệp, hỗ trợ đến 90% nhu cầu vốn
SHB triển khai giải pháp tài chính linh hoạt dành cho doanh nghiệp cung ứng nguyên vật liệu, linh kiện, thiết bị và dịch vụ đầu vào cho Kim Long Motor nhằm tối ưu dòng tiền và kế hoạch sản xuất của các đơn vị trong ngành công nghiệp ô tô.
Doanh nghiệp - 07/06/2025 09:00
Sản lượng điện 5 tháng của EVNGENCO1 đạt 42% kế hoạch
Tháng 5/2025, Tổng công ty Phát điện 1 (EVNGENCO1) đã hoàn thành tốt nhiệm vụ sản xuất điện, nhất là trong giai đoạn mùa khô năm 2025. Đồng thời, các hồ thủy điện của Tổng công ty đã phát huy chức năng "giảm lũ, giữ nước", góp phần bảo vệ an toàn cho cho người dân khu vực hạ du.
Doanh nghiệp - 07/06/2025 09:00
NCSP và BIENDONG POC hoàn thành chiến dịch khảo sát đường ống biển 2025
NCSP vừa hoàn thành công tác phối hợp cùng BIENDONG POC, triển khai thành công chiến dịch khảo sát định kỳ hệ thống đường ống và cấu kiện ngầm ngoài khơi.
Doanh nghiệp - 07/06/2025 09:00
PVcomBank đồng hành cùng giấc mơ kiến tạo tương lai của mỗi gia đình
Lấy cảm hứng từ ngày Gia đình Việt Nam 28/6, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) chính thức phát động cuộc thi "Cùng PVcomBank vẽ gia đình tương lai" từ ngày 05/6/2025
Doanh nghiệp - 07/06/2025 09:00
Vingroup và Shopee 'bắt tay' hợp tác chiến lược
Tập đoàn Vingroup và Công ty TNHH Shopee - đại diện cho Sea Ltd. vừa ký kết Biên bản ghi nhớ về phát triển cơ sở hạ tầng đối với dịch vụ hoàn tất đơn hàng thương mại điện tử, tăng cường kết nối kỹ thuật số giữa doanh nghiệp với người mua và phát triển hệ sinh thái số theo hướng bền vững.
Thị trường - 06/06/2025 21:45
Bắc Kinh sẽ dùng thuốc chữa bệnh làm 'quân bài tẩy' trong thương chiến với Mỹ?
Trong bối cảnh căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc chưa có dấu hiệu sẽ sớm kết thúc, ở Mỹ dấy lên mối lo Bắc Kinh có thể "vũ khí hóa" thuốc chữa bệnh.
Thị trường - 06/06/2025 15:53
T&T Group trao thưởng hơn 1,2 tỷ đồng cho CLB Bóng bàn CAND - T&T sau Giải vô địch bóng bàn quốc gia 2025
Với những thành tích xuất sắc tại Giải vô địch Bóng bàn quốc gia Báo Nhân Dân lần thứ 43 năm 2025, các HLV và VĐV của CLB Bóng bàn CAND - T&T đã được Tập đoàn T&T Group vinh danh và trao thưởng với tổng số tiền lên tới 1,26 tỷ đồng.
Doanh nghiệp - 06/06/2025 15:23
Agribank dành 10.000 tỷ chương trình vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ
Agribank đã chủ động triển khai chương trình tín dụng ưu đãi quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng, dành riêng cho người trẻ có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Doanh nghiệp - 06/06/2025 15:23
Bộ Tài chính Hoa Kỳ nói Việt Nam không thao túng tiền tệ
Bộ Tài chính Hoa Kỳ trong báo cáo mới nhất của mình kết luận rằng không có đối tác thương mại lớn nào của Hoa Kỳ tham gia vào hành vi phá giá tiền tệ (mục 3004 của Đạo luật năm 1988).
Thị trường - 06/06/2025 13:48
Giải mã sức hút Sky Apartment - biệt thự trên không khu Tây Hà Nội
Khi vật chất hữu hình dễ dàng được đong đếm, cũng là lúc người tinh tế tìm đến những giá trị quan vô hình, nhưng vượt trên tất cả, điều này còn thể hiện tầm nhìn thời đại của người tiêu dùng sành điệu.
Doanh nghiệp - 06/06/2025 12:23
Cổ phiếu Tesla mất 150 tỷ USD giá trị sau cuộc tranh cãi Trump-Musk
Cổ phiếu Tesla đã lao dốc không phanh vào hôm thứ Năm khi Tổng thống Donald Trump công khai đấu khẩu với tỷ phú Elon Musk, Giám đốc điều hành của hãng sản xuất xe điện, người tự xưng là "người bạn đầu tiên" của ông.
Thị trường - 06/06/2025 11:26
Nghìn ki-ốt 'án binh bất động', Chủ tịch hiệp hội kể câu chuyện buồn sau cánh cửa đóng kín
Doanh nghiệp đầu tư dây chuyền sản xuất trị giá tới 50 tỷ đồng nhưng vẫn bất lực vì hàng giả tràn lan, chỉ bằng một nửa, thậm chí một phần ba giá. Hàng thật làm sao cạnh tranh nổi?
Thị trường - 06/06/2025 08:46
Dàn nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam sẽ trình diễn trong mùa Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng- DIFF 2025
Lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng – DIFF 2025 quy tụ dàn nghệ sĩ nổi bật trong và ngoài nước cho chuỗi concert đặc biệt song hành cùng lễ hội ánh sáng lớn nhất Việt Nam.
Doanh nghiệp - 06/06/2025 08:06
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago