Tương lai mịt mù của Bảo Việt Resort

Tính đến ngày 31/12/2017, Tập đoàn Bảo Việt vẫn sở hữu 32,32% cổ phần Công ty CP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt – Chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Bảo Việt – Mũi Né. Ngoài Bảo Việt, Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô Thị nắm hơn 31% cổ phần; Tổng Công ty Du lịch Hà Nội nắm 23,75% cổ phần và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội nắm 7,92% vốn dự án này.

Tuy vậy, đến hết ngày 31/12/2018, BCTC quý IV/2018 cho thấy Tập đoàn Bảo Việt đã thoái hoàn toàn vốn tại đơn vị này. Việc thoái vốn (chính xác là 3.680.329 cổ phần) đã được Bảo Việt công bố thông tin gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).

Tuy giá trị chuyển nhượng số cổ phần này không được công bố, nhưng có thể thấy lô cổ phần này khá “hot” khi có đến 3 nhà đầu tư “nội” đăng ký mua. Cụ thể, 1 tổ chức đăng ký mua toàn bộ số cổ phần Bảo Việt đem ra đấu giá; 2 cá nhân còn lại đăng ký mua tổng cộng 7.360.658 cổ phiếu (trung bình mỗi cá nhân đăng ký mua toàn bộ số cổ phần của Bảo Việt).

Điều thú vị chính là đây, dù Bảo Việt đã thoái vốn, nhưng cơ cấu cổ đông tính đến ngày 31/12/2018 của Bảo Việt Resort không xuất hiện cổ đông lớn mới. Các cổ đông lớn hiện tại của công ty này là Tổng Công ty Du lịch Hà Nội 23,75%; Tổng Công ty Phát triển nhà và Đô thị 19,79%; Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội 7,91%; phần còn lại được thuyết minh là các cổ đông khác.

Nên nhớ là cách đây hơn 2 năm, Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô thị đã bán đấu giá toàn bộ số cổ phần sở hữu tại đây, 1,5 triệu cổ phần (tỷ lệ 19,79% hiện tại và tỷ lệ 25% vào thời điểm 2016). Mức giá họ đưa ra là 10.300 đồng/cổ phần. Tuy vậy, phiên đấu giá này đã bị hủy vì không có nhà đầu tư nào đăng ký mua cổ phần và doanh nghiệp này tiếp tục bị “đọng vốn” cho đến nay.

Ngoài ra, dù đã thoái hoàn toàn vốn tại Bảo Việt Resort, nhưng “bóng dáng” Tập đoàn Bảo Việt vẫn hiện hữu.

Bảo Việt Resort năm 2017 đã công bố phương án phát hành 14,2 triệu cổ phần cho các cổ đông hiện hữu với giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phần. Sau 15 năm, số cổ phần này bắt buộc phải chuyển đổi thành cổ phần phổ thông với giá chuyển đổi bằng giá trị sổ sách cổ phần Bảo Việt Resort, nhưng không quá 10.000 đồng/cổ phần.

Được biết, Tập đoàn Bảo Việt và Tổng Công ty Du lịch là hai đơn vị duy nhất được thực hiện quyền mua cổ phần ưu đãi cổ tức.

Hiện tại, Tập đoàn Bảo Việt vẫn đang nắm 1,2 triệu cổ phần ưu đãi cổ tức (trong tổng số 7,6 triệu quyền mua số cổ phần này), tuy vậy số cổ phần này không có quyền biểu quyết, quyền dự họp ĐHĐCĐ.

Điều đáng nói là, tính đến 31/12/2017, nợ phải trả của Bảo Việt Resort là 45,4 tỷ đồng, thì có hơn 38,1 tỷ đồng là nợ dài hạn Ngân hàng Bảo Việt (đơn vị Tập đoàn Bảo Việt nắm 49,52%). Hạn mức tín dụng gần 120,3 tỷ đồng. Thời hạn cho vay là 156 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (tính từ năm 2014). Tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền tài sản của Bảo Việt Resort tại dự án đầu tư “Khu du lịch sinh thái Bảo Việt – Mũi Né”.

Công ty CP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt thành lập (ngày 7/10/2005) bởi 3 cổ đông là Tổng Công ty Bảo hiểm Việt Nam, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô Thị và Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội (sau này sáp nhập vào SHB). Mục đích thành lập doanh nghiệp nhằm đầu tư xây dựng dự án khu du lịch sinh thái tại Mũi Né, Phan Thiết gần 40.000 m2. Dự án từng có thời gian đình trệ do không thu xếp được nguồn vốn vay vì lãi suất cao,… Cho đến ngày 2/12/2014, dự án chính thức được khởi công trở lại, dự kiến 7 gói thầu xây lắp chính sẽ hoàn thành cuối tháng 12/2015, các gói thầu phụ trợ hoàn thành vào cuối tháng 2/2016. Dự kiến, công ty sẽ đưa dự án vào hoạt động kinh doanh đầu tháng 3/2016.

Tuy nhiên ngày 27/11/2015, HĐQT Công ty CP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt đã ra Nghị quyết số 1 dừng triển khai thi công dự án để rà soát lại tổng thể dự án. Đến nay, dự án vẫn đang tạm dừng và chưa được tiếp tục triển khai.

Trong “bối cảnh” như vậy, kết quả kinh doanh của Bảo Việt Resort khá “lay lắt”. Từ năm 2013 – quý III/2015, doanh nghiệp thoát lỗ nhờ khoản “lợi nhuận khác”. Trong khi đó, giai đoạn từ năm 2016 đến quý III/2018, Công ty tiếp tục không ghi nhận lợi nhuận.

Tổng Công ty Du lịch Hà Nội tham gia góp vốn vào Bảo Việt Resort vào năm 2008. Cụ thể, Tổng Công ty đã có thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Bảo Việt - cổ đông sở hữu số cổ phần chi phối của Công ty Cổ phần Khách sạn & Du lịch Bảo Việt, sẽ đứng ra thu xếp để Tổng Công ty tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Khách sạn và Du lịch Bảo Việt và trở thành cổ đông trong Công ty với tỷ lệ vốn góp là 30%.

Hiện tại, họ đang là cổ đông lớn nhất khi nắm gần 3,7 triệu cổ phần Bảo Việt Resort, tương đương tỷ lệ 23,75%.

Mới đây, Tổng Công ty Du lịch đã đăng ký bán đấu giá công khai toàn bộ quyền mua cổ phần ưu đãi cổ tức tại Bảo Việt Resort. Cụ thể, họ sẽ bán ra hơn 4 triệu quyền mua với giá khởi điểm là 760 đồng/quyền mua cổ phần. Tính theo mức giá này, Tổng Công ty Du lịch dự kiến thu về hơn 3 tỷ đồng nếu số quyền mua nói trên được bán hết.

Bài liên quan

Những dự án ‘đất vàng’ đắp chiếu của Tập đoàn Bảo Việt

Tập đoàn Bảo Việt sẽ chỉ còn 15% vốn tại BaoVietBank

Bảo Việt rút lui khỏi dự án liên danh với Gleximeco