Sở Tài nguyên và môi trường Gia Lai có 'làm khó' doanh nghiệp?
Sắp hoàn thành dự án nhưng chủ đầu tư lại phải “kêu trời” vì cho rằng Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT) đã xác định không đúng nguồn gốc đất, dẫn tới việc doanh nghiệp phải nộp khoản thuế tăng lên tới hàng chục tỷ đồng.
Dự án của Công ty Sơn Hải bị “treo” vì Sở TN –MT chưa xác định được nguồn gốc đất
Thời gian qua, UBND tỉnh Gia Lai vừa có nhiều công văn đôn đốc giải quyết vường mắc đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và xác định nghĩa vụ tài chính Dự án khu dân cư SH - Land do Công ty CP Sơn Hải (gọi tắt Công ty Sơn Hải, 63-65 Lý Nam Đế, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) làm chủ đầu tư.
Hoàn thiện 95% rồi bị “treo”
Dự án khu dân cư SH - Land có quy mô hơn 70.140m2 (7ha) được tỉnh Gia Lai chấp thuận địa điểm, cấp phép đầu tư cho Công ty Sơn Hải để đầu tư công trình và thực hiện phân lô, bán nền. Diện tích đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Công ty Sơn Hải quản lý sử dụng từ những năm 1991 và 1999.
Theo Công ty Sơn Hải, từ năm 1990, công ty có nhu cầu xây dựng nhà máy chế biến gỗ nên tìm quỹ đất và tổng cộng được hơn hơn 7ha được gộp từ 3 thửa đất. Trong đó, thửa diện tích 23.487m2 được mua từ Xí nghiệp Cimexcol Minh Hải thông qua Sở Nông - Lâm nghiệp Gia Lai - Kon Tum (cũ) với số tiền 35 triệu đồng. Sau khi nhận chuyển nhượng, UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum đã có quyết định tạm giao đất để xây dựng nhà xưởng và sau khi xây dựng nhà xưởng xong thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất số 3560/CNSH ngày 20/7/1991.
Tiếp đó, Công ty Sơn Hải được chính quyền địa phương đồng ý cho tự thỏa thuận đền bù và mua bán, nhận chuyển nhượng với các hộ dân thôn 6, xã Trà Bá với tổng cộng hơn 51.000m2 để làm nhà xưởng, nhà ở. Sau khi nhận chuyển nhượng của người dân, công ty xin phép được xây dựng nhà xưởng, nhà ở trên phần diện tích là 16.245m2. UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum cũng có quyết định tạm giao diện tích đất này và sau khi hoàn thành xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất số 3554/CNSH ngày 10/8/1991.
Trong hai thửa đất trên có 5.863m2 đã được chứng nhận nhà ở, số còn lại là đất vườn. Riêng số diện tích công ty đã mua của người dân nhưng chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công ty vẫn sử dụng làm bãi chứa gỗ. Đến năm 1999, diện tích này công ty mới xin cấp giấy chứng nhận và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất số N 785371 ngày 17/12/1999, do đã sử dụng từ năm 1991 nên thời hạn sử dụng lô đất này chỉ còn đến năm 2041 (thời hạn 50 năm).
Khi nhà máy chế biến hết nguồn nguyên liệu, Công ty Sơn Hải ngưng hoạt động và xin thực hiện dự án khu dân cư. Ngày 2/8/2016 được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư SH - Land. Ngày 28/9/2017, UBND tỉnh Gia Lai cho phép chuyển đổi 7ha đất trên sang đất ở, đất phi nông nghiệp để làm dự án. Khấu trừ diện tích xây dựng các công trình, phần chuyển đổi sang đất ở là 45.555m2.
Ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Sơn Hải cho biết, hiện dự án đã đầu tư được trên 95% tiến độ. Tuy nhiên, hiện đang bị “treo” vì giữa chủ đầu tư và Sở TN&MT chưa thống nhất được nguồn gốc đất để tính tiền thuế đất.
Có hay không việc Sở TN&MT làm khó doanh nghiệp?
Chủ đầu tư cho rằng dù nguồn gốc đất đã rõ ràng như trên nhưng Sở TN&MT Gia Lai không chấp nhận và xác định nguồn gốc chưa đúng dẫn tới khoản tiền thuế thay vì chỉ từ 90-100 tỷ đồng thì doanh nghiệp phải đóng lên tới 141 tỷ đồng.
Công ty Sơn Hải đã gửi văn bản kiến nghị Sở TN&TM xem xét khấu trừ phần thuế đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cho hợp lý vì những diện tích trên đã được công ty mua lại từ người dân, xí nghiệp và đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà và đất. Công ty cũng không nợ tiền thuế đất diện tích đất này.
Tuy nhiên, Sở TN&MT Gia Lai cho rằng nguồn gốc các thửa đất số 3554/CNSH, 3560/CNSH Công ty Sơn Hải không cung cấp được giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất. Do đó, Sở TN&MT kết luận: “Nguồn gốc đất mà UBND tỉnh Gia Lai giao cho Công ty Sơn Hải là giao đất không thu tiền sử dụng đất”.
Sở TN&MT cũng đã 3 lần đánh văn bản hỏi Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) và cả 3 lần đều được phúc đáp văn bản. Tại văn bản trả lời lần 2, số 1630 ngày 12/9/2018, của Tổng cục Quản lý đất đai nêu rõ: Toàn bộ diện tích đất của Công ty Sơn Hải (có quyền sở hữu cá nhân) hiện đang sử dụng có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng sử dụng đất hợp pháp cá nhân. Căn cứ theo quyết định của pháp luật với diện tích chuyển đổi sang đất ở, Công ty Sơn Hải phải nộp tiền sử dụng đất và được khấu trừ giá trị sản xuất đất, kinh doanh phi nông nghiệp với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu đất; được khấu trừ giá trị đất trồng cây lâu năm đối với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Tổng cục Quản lý đất đai đã trả lời rõ ràng, cùng với đó UBND tỉnh Gia Lai đã có nhiều văn bản đôn đốc nhưng đến nay Sở TN&MT tỉnh Gia Lai vẫn cố tình dây dưa khi cho rằng một phần diện tích dự án được chính quyền giao đất không thu tiền sử dụng đất và lại phát văn bản kiến nghị cấp trên xem xét. Chính vì vậy, số tiền nộp thuế cho nhà nước vẫn chưa được thống nhất. Công ty không nộp thuế theo cách tính nguồn gốc đất như Sở TN&MT yêu cầu nên dẫn tới việc đến ngày 31/1/2019, số tiền phạt chậm nộp thuế là hơn 5,6 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Bộ Nội vụ đề xuất bỏ xếp lương viên chức theo thăng hạng chức danh nghề nghiệp
Bộ Nội vụ trình dự thảo Luật Viên chức (sửa đổi) với nhiều điểm mới về tuyển dụng, sử dụng, quản lý và đánh giá viên chức, hướng tới cơ chế minh bạch, cạnh tranh, phát huy năng lực, sàng lọc những trường hợp không đáp ứng yêu cầu.
Pháp luật - 18/08/2025 07:49
Bắt nhóm mua bán hóa đơn trong hoạt động khoáng sản
Giang cùng đồng bọn được xác định đã thực hiện hành vi mua bán trái phép hóa đơn trong hoạt động khoáng sản liên tỉnh với tổng giá trị hàng hóa hơn 11 tỷ đồng.
Pháp luật - 17/08/2025 12:26
Công an dẫn giải vợ ‘siêu lừa’ Mr Hunter về Việt Nam phục vụ điều tra
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an cùng Công an TP. Hà Nội vừa dẫn giải đối tượng Ngô Thị Thêu (vợ TikToker Mr Hunter) từ Thái Lan về nước để điều tra vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Pháp luật - 16/08/2025 15:33
Khởi tố vụ 3 doanh nghiệp trốn thuế
3 doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đã bị Công an tỉnh này khởi tố vì hành vi trốn thuế, với tổng số tiền gần 80 tỷ đồng.
Pháp luật - 16/08/2025 12:53
Hà Nội liên tiếp phát hiện thực phẩm không rõ nguồn gốc, hết hạn sử dụng
Thời gian qua, TP. Hà Nội liên tiếp kiểm tra, phát hiện nhiều vụ kinh doanh, vận chuyển thực phẩm không rõ nguồn gốc, hết hạn sử dụng.
Pháp luật - 15/08/2025 14:58
Nguyễn Văn Hạ: Từ sáng lập Hahalolo đến phi vụ 'siêu lừa đảo' PaynetCoin tỷ đô
Nguyễn Văn Hạ bị Công an tỉnh Phú Thọ khởi tố liên quan đến đường dây lừa đảo tiền ảo quy mô đặc biệt lớn. Hạ là ông chủ MXH Hahalolo từng có màn ra mắt rầm rộ một thời.
Pháp luật - 15/08/2025 10:25
Cái kết buồn của doanh nghiệp nhựa 65 tuổi
Rạng Đông Holding vừa nhận quyết định mở thủ tục phá sản, là đoạn kết buồn cho doanh nghiệp từng có thời gian làm mưa làm gió trên thị trường nhựa.
Pháp luật - 15/08/2025 07:46
Đề xuất miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân một số đối tượng
Bộ Tài chính đề xuất quy định miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân (hướng dẫn khoản 2, 3 Điều 10 Nghị quyết số 198/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân).
Pháp luật - 14/08/2025 10:19
Vai trò đắc lực của 'Nghĩa trời' trong đường dây buôn lậu vàng khủng
Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa kết thúc điều tra, làm rõ thủ đoạn, mánh khóe hai đường dây vận chuyển 113kg vàng trị giá hơn 250 tỷ đồng tiêu thụ ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước như, TP Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, An Giang, Cà Mau. Đáng lưu ý, Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1981, ngụ phường Châu Đốc, An Giang) đã tiếp tay đắc lực cho ông trùm Nguyễn Hoàng Sa (tức "Tỷ" hoặc "Mon"; SN 1980, ngụ phường Châu Đốc, tỉnh An Giang; hiện đang bỏ trốn) gây án.
Pháp luật - 13/08/2025 06:47
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Bá Hoan bị mất việc vì nhận hối lộ
Thủ tướng Phạm Minh Chính kỷ luật bằng hình thức buộc thôi việc đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 13/08/2025 06:45
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách Chủ tịch UBND TP.HCM
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách chức vụ Chủ tịch UBND TP.HCM và các chức vụ khác do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 12/08/2025 16:56
4 sổ tay hướng dẫn người nộp thuế thương mại điện tử
Nhằm hỗ trợ người nộp thuế là hộ, cá nhân và tổ chức kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, Cục Thuế đã phát hành 4 sổ tay hướng dẫn nghiệp vụ triển khai Nghị định 117/2025/NĐ-CP ngày 9/6/2025 của Chính phủ về quản lý thuế trong kinh doanh TMĐT.
Pháp luật - 12/08/2025 13:43
Đường sản xuất, buôn bán sách giáo khoa giả được phá trước năm học mới như thế nào?
Lực lượng chức năng đã thu giữ hơn 185.000 cuốn sách giả trị giá hơn 8 tỷ đồng cùng nhiều phương tiện, vật tư in ấn, vận chuyển, với tổng giá trị tang vật ước tính khoảng 15 tỷ đồng.
Pháp luật - 12/08/2025 13:38
Bắt giám đốc Công ty dược phẩm Fusi sản xuất 'thực phẩm bảo vệ sức khỏe' giả
Công an tỉnh Phú Thọ xác định Công ty TNHH dược phẩm Fusi ký hợp đồng và sản xuất 14 loại sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả cho Công ty TNHH Thảo Nguyên Xanh Group.
Pháp luật - 12/08/2025 07:33
Hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ biến thành thịt trâu gác bếp Hà Giang
Cơ quan chức năng đã phát hiện một làng chuyên "phù phép" hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ thành thịt trâu gác bếp Hà Giang.
Pháp luật - 11/08/2025 17:57
Triệt phá tổ chức tội phạm lừa đảo tiền ảo quy mô lên đến hàng tỷ USD
Nhóm đối tượng đã tạo ra đồng tiền ảo Paynetcoin (PAYN) và kéo hàng nghìn người tham gia mua bán theo hình thức đa cấp lên tới hàng tỷ USD.
Pháp luật - 11/08/2025 14:08
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
