Sở Tài nguyên và môi trường Gia Lai có 'làm khó' doanh nghiệp?
Sắp hoàn thành dự án nhưng chủ đầu tư lại phải “kêu trời” vì cho rằng Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT) đã xác định không đúng nguồn gốc đất, dẫn tới việc doanh nghiệp phải nộp khoản thuế tăng lên tới hàng chục tỷ đồng.
Dự án của Công ty Sơn Hải bị “treo” vì Sở TN –MT chưa xác định được nguồn gốc đất
Thời gian qua, UBND tỉnh Gia Lai vừa có nhiều công văn đôn đốc giải quyết vường mắc đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và xác định nghĩa vụ tài chính Dự án khu dân cư SH - Land do Công ty CP Sơn Hải (gọi tắt Công ty Sơn Hải, 63-65 Lý Nam Đế, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai) làm chủ đầu tư.
Hoàn thiện 95% rồi bị “treo”
Dự án khu dân cư SH - Land có quy mô hơn 70.140m2 (7ha) được tỉnh Gia Lai chấp thuận địa điểm, cấp phép đầu tư cho Công ty Sơn Hải để đầu tư công trình và thực hiện phân lô, bán nền. Diện tích đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Công ty Sơn Hải quản lý sử dụng từ những năm 1991 và 1999.
Theo Công ty Sơn Hải, từ năm 1990, công ty có nhu cầu xây dựng nhà máy chế biến gỗ nên tìm quỹ đất và tổng cộng được hơn hơn 7ha được gộp từ 3 thửa đất. Trong đó, thửa diện tích 23.487m2 được mua từ Xí nghiệp Cimexcol Minh Hải thông qua Sở Nông - Lâm nghiệp Gia Lai - Kon Tum (cũ) với số tiền 35 triệu đồng. Sau khi nhận chuyển nhượng, UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum đã có quyết định tạm giao đất để xây dựng nhà xưởng và sau khi xây dựng nhà xưởng xong thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất số 3560/CNSH ngày 20/7/1991.
Tiếp đó, Công ty Sơn Hải được chính quyền địa phương đồng ý cho tự thỏa thuận đền bù và mua bán, nhận chuyển nhượng với các hộ dân thôn 6, xã Trà Bá với tổng cộng hơn 51.000m2 để làm nhà xưởng, nhà ở. Sau khi nhận chuyển nhượng của người dân, công ty xin phép được xây dựng nhà xưởng, nhà ở trên phần diện tích là 16.245m2. UBND tỉnh Gia Lai - Kon Tum cũng có quyết định tạm giao diện tích đất này và sau khi hoàn thành xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất số 3554/CNSH ngày 10/8/1991.
Trong hai thửa đất trên có 5.863m2 đã được chứng nhận nhà ở, số còn lại là đất vườn. Riêng số diện tích công ty đã mua của người dân nhưng chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công ty vẫn sử dụng làm bãi chứa gỗ. Đến năm 1999, diện tích này công ty mới xin cấp giấy chứng nhận và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất số N 785371 ngày 17/12/1999, do đã sử dụng từ năm 1991 nên thời hạn sử dụng lô đất này chỉ còn đến năm 2041 (thời hạn 50 năm).
Khi nhà máy chế biến hết nguồn nguyên liệu, Công ty Sơn Hải ngưng hoạt động và xin thực hiện dự án khu dân cư. Ngày 2/8/2016 được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư SH - Land. Ngày 28/9/2017, UBND tỉnh Gia Lai cho phép chuyển đổi 7ha đất trên sang đất ở, đất phi nông nghiệp để làm dự án. Khấu trừ diện tích xây dựng các công trình, phần chuyển đổi sang đất ở là 45.555m2.
Ông Nguyễn Đình Quán, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Sơn Hải cho biết, hiện dự án đã đầu tư được trên 95% tiến độ. Tuy nhiên, hiện đang bị “treo” vì giữa chủ đầu tư và Sở TN&MT chưa thống nhất được nguồn gốc đất để tính tiền thuế đất.
Có hay không việc Sở TN&MT làm khó doanh nghiệp?
Chủ đầu tư cho rằng dù nguồn gốc đất đã rõ ràng như trên nhưng Sở TN&MT Gia Lai không chấp nhận và xác định nguồn gốc chưa đúng dẫn tới khoản tiền thuế thay vì chỉ từ 90-100 tỷ đồng thì doanh nghiệp phải đóng lên tới 141 tỷ đồng.
Công ty Sơn Hải đã gửi văn bản kiến nghị Sở TN&TM xem xét khấu trừ phần thuế đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cho hợp lý vì những diện tích trên đã được công ty mua lại từ người dân, xí nghiệp và đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà và đất. Công ty cũng không nợ tiền thuế đất diện tích đất này.
Tuy nhiên, Sở TN&MT Gia Lai cho rằng nguồn gốc các thửa đất số 3554/CNSH, 3560/CNSH Công ty Sơn Hải không cung cấp được giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất. Do đó, Sở TN&MT kết luận: “Nguồn gốc đất mà UBND tỉnh Gia Lai giao cho Công ty Sơn Hải là giao đất không thu tiền sử dụng đất”.
Sở TN&MT cũng đã 3 lần đánh văn bản hỏi Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) và cả 3 lần đều được phúc đáp văn bản. Tại văn bản trả lời lần 2, số 1630 ngày 12/9/2018, của Tổng cục Quản lý đất đai nêu rõ: Toàn bộ diện tích đất của Công ty Sơn Hải (có quyền sở hữu cá nhân) hiện đang sử dụng có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng sử dụng đất hợp pháp cá nhân. Căn cứ theo quyết định của pháp luật với diện tích chuyển đổi sang đất ở, Công ty Sơn Hải phải nộp tiền sử dụng đất và được khấu trừ giá trị sản xuất đất, kinh doanh phi nông nghiệp với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu đất; được khấu trừ giá trị đất trồng cây lâu năm đối với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Tổng cục Quản lý đất đai đã trả lời rõ ràng, cùng với đó UBND tỉnh Gia Lai đã có nhiều văn bản đôn đốc nhưng đến nay Sở TN&MT tỉnh Gia Lai vẫn cố tình dây dưa khi cho rằng một phần diện tích dự án được chính quyền giao đất không thu tiền sử dụng đất và lại phát văn bản kiến nghị cấp trên xem xét. Chính vì vậy, số tiền nộp thuế cho nhà nước vẫn chưa được thống nhất. Công ty không nộp thuế theo cách tính nguồn gốc đất như Sở TN&MT yêu cầu nên dẫn tới việc đến ngày 31/1/2019, số tiền phạt chậm nộp thuế là hơn 5,6 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc và Hậu 'Pháo' khắc phục bao nhiêu tiền trước ngày xét xử?
Trước ngày vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và các đơn vị liên quan được đưa ra xét xử, bị cáo Nguyễn Văn Hậu và Hoàng Thị Thúy Lan đã chi hơn 100 tỷ đồng để khắc phục hậu quả.
Pháp luật - 15/06/2025 08:38
Quốc hội thông qua Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp
Với 440/451 đại biểu Quốc hội có mặt tham gia biểu quyết tán thành, đạt 97,56%, Quốc hội chính thức thông qua Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
Pháp luật - 14/06/2025 12:54
Phá đường dây chiếm đoạt hơn 21.000 tài khoản thẻ tín dụng ngân hàng
Từ tháng 11/2024 đến khi bị phát hiện, các đối tượng đã thu thập, tàng trữ, trao đổi, sử dụng trái phép thông tin hơn 21.000 tài khoản để thanh toán hàng nghìn đơn hàng trên sàn thương mại điện tử Amazon, qua đó chiếm đoạt tài sản và thu lợi bất chính hàng tỷ đồng…
Pháp luật - 13/06/2025 09:12
Công ty C.P. Việt Nam bị phạt 105 triệu đồng
3 cửa hàng của C.P. Việt Nam tại Sóc Trăng bị phạt vì kinh doanh thực phẩm trong khi giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hiệu lực.
Pháp luật - 12/06/2025 06:45
Nhận hối lộ, Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội bị bắt
Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) Nguyễn Bá Hoan cùng 3 thuộc cấp bị khởi tố do liên quan đến Công ty CP đầu tư xây dựng và cung ứng nhân lực Hoàng Long
Pháp luật - 11/06/2025 19:21
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan sắp hầu tòa
Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan cùng 40 bị cáo khác trong vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và nhiều địa phương liên quan.
Pháp luật - 11/06/2025 08:16
Nộp 2.472 tỷ đồng khắc phục hậu quả cho chồng, vợ ông Trịnh Văn Quyết từng giàu thế nào?
Vợ ông Trịnh Văn Quyết nộp thêm 1.400 tỷ, cùng gia đình khắc phục toàn bộ hậu quả vụ án liên quan ông Quyết. Thời hoàng kim của FLC, bà từng sở hữu khối tài sản lớn.
Pháp luật - 10/06/2025 08:25
Đà Nẵng phạt 1 resort ven biển hơn 224 triệu đồng vì vi phạm môi trường
CTCP Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng - chủ đầu tư khu du lịch Temple Resort Danang bị phạt 224,5 triệu đồng vì vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm.
Pháp luật - 09/06/2025 14:37
Bộ Công an đề nghị Samsung hợp tác về phát triển công nghiệp an ninh
Samsung được đề nghị hỗ trợ Bộ Công an trong việc triển khai công nghệ cao vào công tác quản lý và giám sát an ninh quốc gia.
Pháp luật - 09/06/2025 10:01
Triệt phá đường dây liên quan đến rửa tiền lên đến 1.200 tỷ đồng
Nhóm đối tượng là nhà phát hành game sử dụng rất nhiều tài khoản ngân hàng thương mại trong nước khác nhau để nhận tiền từ nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép. Đồng thời, nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép sử dụng tiền phạm tội mà có mua tiền điện tử USDT (sử dụng ví lạnh) để tích trữ hoặc "chuyển giá trị" bằng việc mua nhà, xe ô tô hạng sang…
Pháp luật - 08/06/2025 16:49
Cảnh giác với bill chuyển khoản thành công
Đi liền với việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển thanh toán không dùng tiền mặt là việc gia tăng các vụ lừa đảo chuyển tiền qua ngân hàng, trong đó có hành vi giả mạo chuyển khoản thành công nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Pháp luật - 08/06/2025 13:59
Đồng Nai khởi tố vụ lừa đảo hơn 10.000 tỷ đồng từ tiền ảo 'Matrix Chaine'
5 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo "Matrix Chaine" vừa bị khởi tố, bắt tạm giam sau khi chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng của hàng chục nghìn người tham gia.
Pháp luật - 08/06/2025 08:58
Bắt Giám đốc công ty bất động sản ở Lâm Đồng do biến đất công thành đất tư
Hô biến đất công thành đất tư, ông Lê Văn Thanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Bình (Lâm Đồng) bị bắt.
Pháp luật - 07/06/2025 09:14
Cục Thuế: Hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt
Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn khẳng định, hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt, phần lớn các hộ kinh doanh vẫn chấp hành tốt quy định.
Pháp luật - 06/06/2025 10:49
Xử phạt gần 360 triệu đồng đối với hành vi bán Rolex, Hermes nhái tại Saigon Square
Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM cho biết, từ năm 2024 đến nay, đã xử lý 38 vụ vi phạm buôn bán hàng giả hàng nhái các nhãn hiệu lớn tại Saigon Square, tịch thu 1.291 đơn vị sản phẩm với tổng trị giá hàng hóa hơn 250 triệu đồng, xử phạt 359 triệu đồng.
Pháp luật - 05/06/2025 16:42
Huế dừng đấu giá 2 mỏ khoáng sản
Do có thông tin một số tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có dấu hiệu vi phạm, Huế đã dừng tổ chức đấu giá 2 mỏ khoáng sản trước 1 ngày diễn ra phiên đấu giá.
Pháp luật - 05/06/2025 15:24
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
