SCMP: Thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng thu hút nhà đầu tư từ Bắc Kinh, Thượng Hải

THANH TRẦN
07:02 02/08/2020

Theo SCMP, với một nền kinh tế thịnh vượng, chi phí gia nhập thị trường thấp, và sau khi Luật Nhà ở được sửa đổi mở ra cơ hội vào năm 2015, Việt Nam đang bắt đầu trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản mới ở châu Á.

Ho-Chi-Minh-City-1

Thị trường bất động sản tại TP. HCM đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư ngoại.

Tại Việt Nam, người nước ngoài có thể mua tới 30% đơn vị trong mỗi dự án dân cư mới. Ông Kenny Law từ Savills Hong Kong, nói rằng hạn ngạch này đã nhanh chóng thu hút được các nhà đầu tư từ Hong Kong, Hàn Quốc và Trung Quốc đại lục. Ngoài ra, Việt Kiều cũng là một nhóm các nhà đầu tư nhiệt tình với thị trường bất động sản Việt Nam.

Từ năm 2015, Việt Nam liên tục được xếp hạng trong danh sách 10 quốc gia có thị trường bất động sản hấp dẫn hàng đầu của Juwai IQI.

Ông Georg Chmiel, Chủ tịch điều hành Juwai IQI, cho biết các nhà đầu tư Trung Quốc nhìn thấy ở các thành phố của Việt Nam là một Thượng Hải hoặc Bắc Kinh tiếp theo.

"Với triển vọng kinh tế và nhân khẩu học của Việt Nam, các nhà đầu tư hoàn toàn kỳ vọng giá sẽ tăng đáng kể trong những năm tới, trong khi tách rời một cách an toàn khỏi xu hướng giá bất động sản ở Trung Quốc", ông Chmiel nhận định.

Chủ tịch Georg Chmiel nói thêm rằng, trong 2 năm qua, các nhà đầu tư Trung Quốc đã cho thấy sự ưa thích ngày càng tăng đối với bất động sản tại thị trường ASEAN; Từ góc nhìn của họ, Việt Nam có tất cả.

Như Juwai IQI đã nêu rõ trong một báo cáo nghiên cứu thị trường Việt Nam, các căn hộ có giá cả rất phải chăng. Họ cũng chỉ ra rằng một bất động sản cao cấp ở trung tâm TP.HCM có giá 3.000-6.000 USD mỗi mét vuông trong khi với điều kiện tương tự ở Bangkok, chúng sẽ có giá khoảng 7.000-9.000 USD. Thậm chí, tại Hà Nội và các thành phố ven biển khác, giá thành còn rẻ hơn, với chỉ từ 109.800 USD cho một căn hộ tầm trung.

Tuy nhiên, theo SCMP, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn một số 'điểm trừ' như việc rao bán các dự án 'ma' tại nhiều địa phương, hoặc các dự án được xây dựng mà không có giấy phép phù hợp, hoặc tài sản đầu tư không mang lại lợi nhuận như đã cam kết, đặc biệt là trong phân khúc condotel đang phát triển.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, một vài trường hợp cá nhân của các nhà phát triển không thực hiện các cam kết với khách hàng chỉ là ngoại lệ trong một thị trường đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

"Các nhà phát triển vi phạm các cam kết thường có năng lực tài chính không được đảm bảo hoặc thiếu kinh nghiệm thực tế trong quản lý và phát triển dự án. Thời gian vừa qua, VNREA đã đề xuất nhiều giải pháp cho chính phủ và các cơ quan quản lý nhà nước nhằm giải quyết các rào cản pháp lý cho các nhà đầu tư để phát triển dự án", ông Nam nói.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cũng đồng ý rằng lượng cung lớn vào thị trường trong 5 năm qua đã mang đến một số vấn đề, nhưng ông tin rằng các nhà phát triển không chuyên nghiệp đã dần bị loại bỏ do nhu cầu của thị trường cũng như sự cứng rắn của các cơ quan quản lý.

CapitaLand, một trong những nhà phát triển quốc tế đầu tiên vào Việt Nam hơn 25 năm trước, kỳ vọng nhu cầu phát triển bất động sản nhà ở lâu dài của các nhà đầu tư sẽ tăng lên nhờ vào tăng trưởng kinh tế của Việt Nam và lợi nhuận tiềm năng.

"Việt Nam vẫn là một trong những quốc gia phát triển nhanh nhất ở Đông Nam Á", Ronald Tay, giám đốc điều hành, CapitaLand Vietnam cho biết.

Mới đây, Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) đã dự báo tổng sản phẩm quốc nội của Việt Nam sẽ tăng 2,7% trong năm 2020, trong khi các nền kinh tế khu vực dự kiến ​​sẽ suy giảm. Với Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU có hiệu lực từ tháng 8/2020, vốn đầu tư nước ngoài 'đổ' vào Việt Nam cũng được kỳ vọng sẽ gia tăng ​​theo thời gian.

Ông Nguyễn Trần Nam đồng ý rằng, trong thời kỳ hậu COVID-19, Việt Nam vẫn rất hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư ngoại do môi trường đầu tư kinh doanh đang được cải thiện, xu hướng chuyển dịch vốn đầu tư sang Đông Nam Á cũng như sự phức tạp của chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc.

"Đặc biệt, Việt Nam có sự ổn định chính trị, tăng trưởng kinh tế vĩ mô bền vững cùng với nền văn hóa ấn tượng và độc đáo. Việt Nam là một quốc gia có nền kinh tế rất mở, hiện đang xếp thứ 105 trên thế giới về Chỉ số tự do kinh tế, tăng 23 bậc so với năm 2019. 17 FTA song phương và đa phương chính là chìa khóa để mở ra thị trường toàn cầu cho Việt Nam", Chủ tịch VNREA nói.

(Theo SCMP)

  • Cùng chuyên mục
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...

Bất động sản - 24/03/2025 06:45

Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội

Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội

Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.

Bất động sản - 28/02/2025 08:31

Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư

Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư

Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.

Bất động sản - 17/02/2025 07:04

Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang

Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang

CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.

Bất động sản - 16/02/2025 09:46

Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng

Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng

Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.

Bất động sản - 13/02/2025 12:59

Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao

Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao

Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.

Bất động sản - 15/01/2025 10:57

Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO

Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO

Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.

Bất động sản - 13/01/2025 13:22

Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'

Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.

Bất động sản - 09/01/2025 14:48

FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?

FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?

Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.

Bất động sản - 18/12/2024 06:30

Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở

Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở

Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…

Bất động sản - 29/11/2024 07:08

Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?

Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?

Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.

Bất động sản - 27/11/2024 10:38

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM

Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.

Bất động sản - 26/11/2024 12:18

Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng

Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.

Bất động sản - 18/11/2024 14:26

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.

Bất động sản - 15/11/2024 11:14

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.

Bất động sản - 15/11/2024 10:32