Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ vừa ký quyết định về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 (thuộc phường 8, phường 9, TP. Tuy Hòa) và xã Hòa Trị (huyện Phú Hòa).

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 440,92 ha, dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 70.421 người. Phía Đông khu đô thị giáp khu dân cư phường 8, phường 9 (TP. Tuy Hòa); phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1; phía Nam giáp đường Trần Phú nối dài; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và núi Chóp Chài.

Theo đó, Khu Đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 có 198,65ha đất đơn vị ở; trong đó có 97,26ha đất ở mới; 24,65ha đất ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang; 2,11ha đất ở tái định cư… Ngoài ra, khu đô thị còn có 232,34ha đất ngoài đơn vị ở và 9,93 đất ngoài ô quy hoạch.

Đây là khu đô thị hỗn hợp dịch vụ, ở sinh thái và công viên cây xanh, thể thao, khu đô thị sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp đô thị dựa trên yếu tố tự nhiên của khu vực; phát triển các không gian công cộng xanh bền vững với đầy đủ các tiện ích sống chất lượng, hình thành hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại.

Đặc biệt, đô thị phát triển dựa vào hệ sinh thái gồm: Khai thác cảnh quan, môi trường, tài nguyên nước, văn hóa nông nghiệp lúa nước.

Mục tiêu của việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Tuy Hòa và vùng phụ cận của tỉnh Phú Yên đến năm 2040. Đồng thời, hình thành khu đô thị xanh, thông minh với tiện ích đô thị và hạ tầng đồng bộ, tạo quỹ đất ở mới tại phía Tây TP. Tuy Hòa, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây thành phố; đón đầu xu hướng phát triển của thời đại 4.0.

Bên cạnh đó, việc lập quy hoạch nhằm đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng bền vững, bảo vệ môi trường, phù hợp khả năng kinh tế địa phương. Quy hoạch sử dụng đất linh hoạt, phù hợp với tình hình phát triển mới của khu vực, tổ chức, bố cục không gian khu đô thị, dịch vụ gắn với tái tạo và làm phong phú các giá trị văn hóa khu vực…

Cũng theo Đồ án quy hoạch, bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu xác định các khu đô thị tập trung, dịch vụ công cộng được bố trí theo tuyến đường chính đô thị. Khu biệt thự, nhà liền kề bố trí phân tán thành các cụm gần các không gian mở.

Cùng với đó, khu đô thị thiết lập 3 vị trí mang tính "cửa ngõ" gồm: Cửa ngõ phía Nam kết nối với trục chính đường Trần Phú; cửa ngõ phía Bắc kết nối qua đường Nguyễn Hữu Thọ từ TP. Tuy Hòa đi cao tốc; cửa ngõ thứ 3 kết nối giữa trục đường trung tâm phía Đông đi trung tâm TP. Tuy Hòa.

Đối với tổ chức không gian các tuyến trục chính, tuyến đường TP. Tuy Hòa đi cao tốc (đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài) là đường trục chính phía Bắc, phát triển mô hình nhà biệt thự sinh thái, nhà ở đô thị mới, không gian quảng trường nước.

Tuyến đường Trần Phú nối dài hình thành các công trình công cộng, khu ở hỗn hợp cao tầng, khu dịch vụ thương mại, văn phòng. Khu vực điểm nhấn đô thị là Khu hỗn hợp cao tầng dọc trục Quảng trường văn hóa, các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn tại trục Quảng trường nước.

Ngoài ra, việc tổ chức không gian các khu chức năng cũng xác định khu A là khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, khu vườn hoa trung tâm, khu trang trại hoa…; khu B, C là Khu đô thị du lịch, thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và tổ chức các sự kiện biểu diễn nghệ thuật.

Theo ông Lê Tấn Hổ, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt đồ án Quy hoạch, Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch và bàn giao hồ sơ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan, đơn vị và người dân biết, theo dõi, thực hiện.

Chưa hết, việc Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch là hoàn toàn tự nguyện, không có sự ràng buộc về nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác đối với tỉnh.

Bài liên quan

Bí thư Phú Yên: 'Khu kinh tế nam Phú Yên phát triển chưa xứng với tiềm năng'

Xem xét kỷ luật nguyên Bí thư và Chủ tịch tỉnh Phú Yên

Phú Yên đề xuất chi 245 tỷ xây kè chống sạt lở bờ sông Ba

Tập đoàn Hoà Phát muốn đầu tư hai dự án khoảng 120.000 tỷ đồng tại Phú Yên