Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ chào bán ra thị trường trong năm 2021 đã giảm mạnh và rơi xuống mức thấp nhất kể từ 2015. Nguồn cung cao cấp hạng sang chiếm áp đảo tới 69%, trong khi dòng căn hộ tầm trung ngày càng thiếu hụt. Dự báo nguồn cung năm 2022 vẫn rất hạn chế do vướng mắc thủ tục pháp lý và quỹ đất cạn kiệt.

Còn báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung hạn chế đã đẩy mặt bằng giá căn hộ của toàn thị trường lên cao. Lần đầu tiên căn hộ hạng C chạm mốc gần 60 triệu/m2, tăng 23% so với 2021. Đồng nghĩa với việc mỗi căn hộ 50-70m2 có giá khoảng 3-4,2 tỷ đồng. Dù chỉ với chất lượng hạng C, mức giá này được nhận xét là quá cao so với mức thu nhập của gia đình trẻ - lượng cầu chiếm áp đảo trong nhu cầu an cư. Trong khi đó, thống kê của DKRA cũng chỉ ra, giá căn hộ cao nhất tại TP.HCM trong năm 2021 ghi nhận lên tới 390 triệu đồng/m2, còn Bình Dương cao nhất là 49,1 triệu/m2 cho một dự án tại Thuận An, cách quận 1 khoảng 18km.

Với tốc độ tăng giá chóng mặt phân khúc căn hộ ở TP.HCM rất khó để người trẻ, hoặc người có thu nhập vừa phải sở hữu chốn an cư. Đồng thời việc pha cung cầu trong suốt thời gian dài cũng khiến khách hàng dịch chuyển ra khu vực vùng ven, giáp ranh với TP.HCM, trong đó có TP. Dĩ An (Bình Dương).

Cùng với hạ tầng giao thông hoàn thiện, hiện nay việc di chuyển từ Dĩ An (đặc biệt là khu vực nằm dọc tuyến Phạm Văn Đồng) về trung tâm đang gần và thuận tiện hơn so với các dự án tọa lạc ở quận, huyện vùng ven TP.HCM như Bình Chánh, khu vực Long Thạnh Mỹ (TP. Thủ Đức), quận 12, Hóc Môn,…

Là doanh nghiệp luôn định hướng xây nhà ở chất lượng cho người trẻ, Phú Đông Group chuẩn bị chính thức ra mắt khu căn hộ Phú Đông Sky Garden. Trước dự án này, Phú Đông đã thành công và tạo ra nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản Dĩ An với các dự án khu dân cư Phú Đông, chung cư Him Lam Phú Đông và khu căn hộ Phú Đông Premier (đều đã bàn giao, tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng và giáp ranh TP.Thủ Đức, TP.HCM).

Theo thống kê của Phú Đông, hơn 70% chủ sở hữu của hai dự án này đều nằm trong độ tuổi dưới 40, tỷ lệ sáng đèn 100%. Trong đó, căn hộ Him Lam Phú Đông ra mắt thị trường năm 2016 với giá bán 1,1 tỷ đồng và hiện giá thứ cấp dao động ở mức 2,4 - 2,6 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 218%. Còn Phú Đông Premier ra mắt năm 2018, giá bán là 1,5 tỷ đồng được bàn giao năm 2020, hiện giá thứ cấp dao động 2,5 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 153%. Đây đều là các dự án ghi nhận mức tăng giá cao nhất thị trường Bình Dương, đồng nghĩa phân khúc căn hộ vừa tầm hướng tới người trẻ luôn là bài toán hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.

Nghiên cứu kỹ “khẩu vị” của khách hàng, Phú Đông Group định vị khu căn hộ Phú Đông Sky Garden là dòng sản phẩm cao cấp dựa trên 3 tiêu chí là vị trí đắc địa, chất lượng cao cùng mức giá vừa tầm và phù hợp với nhu cầu của người trẻ.

Phú Đông Sky Garden là dự án căn hộ có vị trí gần TP.HCM nhất so với các dự án căn hộ trên thị trường Bình Dương được ra mắt trong 2 năm qua. Dự án tọa lạc liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, cách trung tâm quận 1 chỉ 12km, tương đương với khoảng thời gian hơn 20 phút. Ngoài ra, việc di chuyển chủ yếu qua đại lộ Phạm Văn Đồng thông thoáng với 6 làn xe cũng là lợi thế lớn thay vì quãng đường gần hơn chỉ 7-8 km nhưng phải gặp các vấn đề kẹt xe, khói bụi hay đường nhỏ.

Bên cạnh đó, về tiện ích và chất lượng xây dựng do sở hữu hệ thống các công ty xây dựng có hơn 40 năm kinh nghiệm, Phú Đông Group am hiểu về chuyên môn, chủ động kiểm soát được toàn bộ quy trình, chất lượng và tiến độ của dự án, đã được thị trường kiểm chứng thông qua các dự án đã bàn giao. Với Phú Đông Sky Garden, Phú Đông Group đầu tư hệ tiện ích độc đáo, phục vụ cho lối sống hiện đại, chú trọng yếu tố nghỉ dưỡng với gần 40 hạng mục trải dài xuyên suốt khu căn hộ: tầng thượng (Sky Garden) - tầng 4 (Aqua Garden) - tầng trệt (Earth Garden) như hồ bơi nước ấm vô cực, vườn thiên nhiên tầm nhìn panorama, trường mầm non chuẩn quốc tế, khu thương mại, phòng tập gym…

Đáng chú ý, về mức giá và phương thức thanh toán, dựa trên mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình trẻ hiện nay, Phú Đông Group đã xây dựng chính sách linh hoạt, tạo cơ hội để người trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng với mức giá vừa tầm. Chủ đầu tư cho biết, mức giá dự kiến chưa đến 40 triệu đồng/m2, thấp hơn gần 40% mức chào bán của căn hộ hạng C tại TP.HCM trong khi chất lượng lại tiệm cận với dòng nhà ở cao cấp.

Nhằm giảm áp lực tài chính giúp người trẻ sớm an cư, lạc nghiệp, Phú Đông Group đưa ra chính sách “trợ vốn” tối ưu khi khách hàng chỉ cần thanh toán 20%, 50% tiếp theo được Phú Đông Group hỗ trợ 100% lãi vay, ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà, kèm theo cam kết mua lại với lãi suất hấp dẫn khi khách hàng không hài lòng với sản phẩm.

Bài liên quan

Sắc xuân ngập tràn tại các dự án Phú Đông

Giáng sinh tại Phú Đông: Lung linh những sắc màu

Khai trương cửa hàng Vinmart+ tại KCH Phú Đông Premier

Chính phủ đồng ý thí điểm đón khách du lịch quốc tế ngay trong tháng 11