HoREA: Kiến nghị 5 vấn đề để thu hút nhà đầu tư tham gia đấu giá đất

PHAN CHÍNH

08:57 01/05/2018

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã có công văn Số: 57/CV-HoREA kiến nghị hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá tài sản nhằm thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá đất, không để xảy ra tình trạng xác định giá khởi điểm thấp.

21460180_1833155190045790_1099950923_o — Kiến nghị nhiều vấn đề để hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá tài sản. Ảnh: Phan Chính

Thứ nhất, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng hoàn thiện cơ chế xác định "giá đất cụ thể" để xác định "giá khởi điểm tài sản đấu giá, trong đó có quyền sử dụng đất" một cách hợp lý, thỏa đáng, để thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá, nhưng không để xảy ra tình trạng xác định giá khởi điểm quá thấp một cách bất bình thường, bởi vì có thể dẫn đến làm thất thoát tài sản nhà nước.

Thứ hai, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ theo hướng không giao cho "Tổ chức phát triển quỹ đất" (tổ chức dịch vụ công về đất đai) chức năng tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, để thống nhất một đầu mối là "Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản" do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập có chức năng tổ chức thực hiện việc đấu giá tài sản, trong đó, có quyền sử dụng đất; "Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản" trực thuộc Sở Tư pháp như mô hình tổ chức thực tế hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh.

Thứ ba, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản, theo hướng giao trách nhiệm cho Bộ Tư pháp và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng cơ chế kiểm soát, giám sát chặt chẽ hoạt động của "Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản" để đảm bảo cơ quan này hoạt động trung thực, vô tư, khách quan, để không xảy ra tình trạng đấu giá "cuội", "quân xanh, quân đỏ" làm sai lệch kết quả đấu giá, có thể làm thất thoát tài sản nhà nước.

Thứ tư, Hiệp hội kiến nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định mới thay thế Nghị định 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 "Về đầu tư theo hình thức đối tác công tư", để thực hiện Điều 44 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; và khoản 8 Điều 7 Nghị định 167/2017/NĐ-CP về "Sử dụng nhà, đất để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT)", để xã hội hóa đầu tư, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham gia.

Thứ năm, Hiệp hội kiến nghị bổ sung trở lại chế định "Đấu thầu dự án có sử dụng đất" vào Luật Đất đai để đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bài liên quan