Giới đầu tư Hà Nội chi tiền tỷ 'săn' đất nền tại Vân Phong
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa "nóng" dần lên. Nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền tỷ để "săn" đất nền tại những khu vực tiềm năng như Khu kinh tế (KKT) Vân Phong.
BĐS khu vực Vân Phong "ấm" từng ngày
Là một môi giới BĐS lâu năm tại KKT Vân Phong (Khánh Hòa), anh Văn Bình cho biết, thị trường BĐS tại khu vực này đã "ấm" hơn rất nhiều so với thời điểm năm ngoái, tăng tuy không mạnh nhưng vẫn có giao dịch đều.
Từ đầu năm đến nay, anh Bình đã "chốt" được 20 lô đất với giá từ 2-7 tỷ đồng, đa phần khách hàng đến từ khu vực Hà Nội. "Khách hàng yêu cầu những lô đất phải có pháp lý, quy hoạch rõ ràng. Ngoài ra, giá đất tại khu vực KKT Vân Phong không giảm nhiều, chỉ có những lô nào chủ cần bán gấp thì mới chấp nhận hạ giá", anh Bình nói thêm.
Đáng chú ý, Ban Quản lý KKT Vân Phong vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có quy mô sử dụng đất hơn 235 ha (thuộc xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa) với quy mô dân số khoảng 9.700 người.

Dự án dự kiến có khoảng 171 căn nhà ở thấp tầng (liền kề); dự kiến có 150 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự); quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 0,88 ha (đáp ứng khoảng 158 căn hộ chung cư); đối với đất nền phân lô, số lô sẽ được xác định cụ thể tại quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án.
Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã có tổng mức đầu tư hơn 5.970 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Cùng với đó, thời gian qua, tại KKT Vân Phong, đã có nhiều nhà đầu tư đề xuất đầu tư dự án. Đồng thời, HĐND tỉnh Khánh Hòa cũng đã thông qua các nghị quyết về nhiệm vụ quy hoạch nhiều phân khu chức năng tại KKT này.
Theo anh Bình, sau loạt động thái trên, rất nhiều khách hàng đã nhắn tin, gọi điện để thăm dò về tình hình BĐS tại khu vực này.
Tín hiệu tích cực cho nửa cuối 2024
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong quý II/2024, tỉnh này phát sinh khoảng 5.376 giao dịch với tổng giá trị giao dịch hơn 8.938 tỷ đồng.
Tuy thị trường BĐS Khánh Hòa quý II ít hơn 565 giao dịch so với quý I, nhưng tổng giá trị giao dịch lại nhiều hơn 1.308 tỷ đồng. Cụ thể, trong quý I, Khánh Hòa đã phát sinh khoảng 5.941 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 7.630 tỷ đồng.

Tính chung trong 6 tháng năm 2024, Khánh Hòa đã ghi nhận 11.317 giao dịch với giá trị hơn 16.568 tỷ đồng. Trong khi đó, cả năm 2023, tỉnh này có gần 20.000 giao dịch với tổng giá trị chỉ hơn 12.300 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, con số này cho thấy, thị trường có mức độ giao dịch khá cao, đặc biệt so với cùng kỳ năm 2023.
Trong đó, do nhu cầu nhà ở thực tế, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ tại Khánh Hòa trong nửa đầu năm 2024 có sức hút nhất định, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua thực tế. Còn phân khúc đất nền và nhà phố ven biển vẫn còn hạn chế, điều này sẽ khiến giá cả có xu hướng tăng trong tương lai.
"Sau giai đoạn đầu năm khởi sắc, thị trường bắt đầu chứng kiến sự giảm sút trong các giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ vào quý II. Lượt tìm kiếm BĐS cho thuê và bán giảm nhẹ, chung cư ghi nhận mức giảm 11%, nhà mặt phố giảm 10%", ông Tuấn thông tin.
Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hoà đánh giá, các quy hoạch mới được phê duyệt sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển dự án, thu hút thêm nhà đầu tư vào thị trường Khánh Hòa. Đặc biệt, với tầm nhìn đến năm 2045, Khánh Hòa có thể trở thành một "điểm nóng" BĐS trong khu vực.
Đồng thời, nhờ những yếu tố tích cực như: du lịch phục hồi, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, khách Hàn Quốc qua Khánh Hòa du lịch ngày càng tăng mạnh, thị trường BĐS địa phương được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm 2024.
Từ ngày 1/8, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực với nhiều quy định mang tính đột phá. "Những luật này đang được kỳ vọng sẽ góp phần bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp; đồng thời, giúp minh bạch trong việc tiếp cận đất đai, quản lý thị trường BĐS, tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc để tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới", ông Tuấn nhận định.
- Cùng chuyên mục
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm
Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.
Đầu tư - 05/06/2025 16:56
Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.
Đầu tư - 05/06/2025 16:35
Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đầu tư - 05/06/2025 14:47
Đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng của Hoà Phát
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo về việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất.
Đầu tư - 05/06/2025 13:45
Đà Nẵng chi 1.400 tỷ đồng đầu tư công viên, tiền đền bù chiếm hơn 92%
Đà Nẵng đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, riêng chi phí giải phóng mặt bằng gần 1.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 05/06/2025 10:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago