Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân vừa ký văn bản yêu cầu UBND TP. Nha Trang khẩn trương chỉ đạo, xử lý sai phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu biệt thự Nha Trang – Seapark.

Theo đó, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa yêu cầu báo cáo kết quả xử lý sai phạm tại dự án kể trên trong tháng 5/2021.

Dự án Khu biệt thự Nha Trang – Seapark rộng 7,7 ha, trong đó diện tích quy hoạch khoảng 6,5 ha thuộc khu vực núi Hòn Ông, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang do Công ty CP phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng năm 2009 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết năm 2014. 

Theo quy hoạch, dự án có 62 lô biệt thự diện tích từ 300-800 m2, chiều cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%. Dự án cũng được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty HUD Nha Trang thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở.

Tuy nhiên, trong quá trình người dân xây dựng công trình trên đất của mình tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark, UBND TP. Nha Trang đã phát hiện một số căn biệt thự đang xây dựng có dấu hiệu sai quy hoạch đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đề nghị UBND TP. Nha Trang chỉ đạo các cơ quan chuyên môn xử lý vi phạm đối với với các công trình nhà ở biệt thự tại dự án theo quy định. 

Phản hồi về các sai phạm này, đại diện Công ty HUD Nha Trang cho biết, công ty đã đầu tư hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật, bàn giao hạng mục cấp điện, chiếu sáng cho đơn vị quản lý và đã hoàn tất chuyển nhượng các lô đất cho người dân tự xây dựng.

Theo chủ đầu tư dự án, hiện nay có 6 công trình nhà ở biệt thự tại dự án, trong đó có 2 công trình xây dựng tăng thêm diện tích tum thang trên tầng 3, sai quy hoạch được duyệt.

“Sau khi phát hiện trong quá trình xây dựng, công ty đã có văn bản nhắc nhở các hộ thực hiện theo quy hoạch và yêu cầu tháo dỡ hạng mục xây dựng không phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay, các hộ vẫn chưa chấp hành”, đại diện chủ đầu tư cho hay.

Trước đó, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã chỉ đạo UBND TP. Nha Trang khẩn trương phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý sai phạm tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark, tránh để sai phạm kéo dài, hình thành hàng loạt căn biệt thự vượt quy hoạch như câu chuyện đã xảy ra tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang trước đó.

Theo tìm hiểu, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang nằm trên địa bàn phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Diện tích dự án 7,28 ha, trong đó diện tích xây dựng 5,15 ha, diện tích đất rừng phòng hộ là 2,12 ha. Dự án này do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên nhân II làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dự án gồm có 2 khu: Khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40-60%, được xây từ 1 đến 3 tầng, được phép xây dựng tầng hầm. Trong khi đó, khu khách sạn và căn hộ cao cấp được xây dựng 25 tầng (chưa xây dựng).

Tuy nhiên, thực tế nhiều khu biệt thự tại dự án này đã xây vượt tầng, cao từ 7-8 tầng so với quy định.

Tại dự án Ocean View Nha Trang, trước mắt TP. Nha Trang sẽ thực hiện cưỡng chế 2 trong số 15 công trình sai phạm, xây dựng vượt tầng theo quy định trong tháng 6/2021.

Bài liên quan

Đường tư nhân hoá loạt đất vàng của Khánh Hoà Tourism

Tập đoàn FPT muốn tài trợ lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030

Sai phạm tại dự án nào khiến cựu Phó Chủ tịch Khánh Hòa và Giám đốc Sở TN&MT bị bắt?

Bắt nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Đào Công Thiên