Cận cảnh dự án 3.000 tỷ đồng của Tổng công ty 36

Trong một lần trao đổi với báo giới, Tổng công ty 36 cho biết sẽ chuyển hướng mạnh từ một đơn vị xây lắp sang đầu tư, kinh doanh BĐS.

Hiện, Tổng công ty 36 đang đầu tư vào 4 dự án BĐS trên địa bàn Hà Nội với giá trị đã giải ngân ngày 31/12/2016 là 1.624 tỷ đồng, bao gồm dự án B6 Giảng Võ quy mô 3 tầng hầm và 24 tầng nổi hiện đã hoàn thành kết cấu phần hầm; dự án 4/678 Xuân La – Tây Hồ có tổng mức đầu tư 608,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào Quý III/2018; dự án 55 Định Công có vốn đầu tư 962 tỷ đồng, đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến Quý III/2017 bàn giao đưa vào sử dụng.

Ông Nguyễn Đăng Giáp –Tổng giám đốc Công ty 36, Cổ phần hóa là con đường tất yếu sau một thời kỳ tăng trưởng nóng. Là DN xây dựng, với việc Cổ phần hóa sẽ giúp DN tìm đuợc hướng đi của mình sau một thời gian ngành xây dựng “án binh bất động”. Hiện DN xây dựng nói chung và Cty 36 nói riêng đang gặp nhiều khó khăn vì là đối tượng trực tiếp của thắt chặt đầu tư công và nợ xấu ngân hàng. Do vậy, đối với TCty 36 không có con đường nào khác là cổ phần hóa.

Đáng chú ý nhất là dự án 6-8 Chùa Bộc với tổng vốn đầu tư 2.957 tỷ đồng, được Tổng công ty 36 xác định là dự án trọng điểm, lớn nhất nằm trong kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2017-2018. Dự án có quy mô 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45%, dự kiến triển khai trong 2 năm 2018-2020.

Để đảm bảo đủ điều kiện về nguồn vốn đầu tư cũng như san sẻ các rủi ro có thể gặp trong quá trình thực hiện dự án, Tổng công ty 36 dự kiến sẽ hợp tác với một số đối tác có năng lực như Công ty CP Đầu tư Vcapital, Công ty TNHH Đầu tư Xây lắp Thương mại & Công nghệ AnPhú và CTCP Xây lắp & Thương mại Trường Lộc.

Dự án 6-8 Chùa Bộc được triển khai trên nền đất của khách sạn Asean Hotel. Dự án này trước đây từng thuộc về một cái tên đình đám trong làng bất động sản: Công ty CP Địa ốc MB (MBLand).

Tính tới cuối năm 2016, mặc dù chưa triển khai thực hiện song Tổng công ty 36 đã ghi nhận khoản chi phí 355 tỷ đồng đầu tư vào dự án sô 6-8 Chùa Bộc, không loại trừ đây là khoản phí nhận “sang tay” dự án.

Một nguồn tin riêng của Nhà Đầu tư cho biết, Tổng công ty 36 từng có ý định thâu tóm MBLand, với việc thành lập Công ty CP 36 Land có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng hồi tháng 7 năm ngoái, song thương vụ không thành và 36 Land đã tiến hành giải thể vào tháng 10/2016.

Tính tới cuối năm 2016, tổng tài sản của Tổng công ty 36 ở mức 6.899 tỷ đồng. Tổng doanh thu trong năm đạt 2.402 tỷ đồng, lãi sau thuế 25,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ 430 tỷ đồng.

Những hình ảnh hiện tại của dự án mà Tổng công ty 36 rót 3000 tỷ đồng, bạn đọc Click chuột để xem chi tiết.

Được biết, mới đây, Thủ tướng phê duyệt Phương án cổ phần hóa Công ty mẹ – Tổng Công ty 36 (TCty 36 - Bộ Quốc phòng) theo hình thức bán bớt phần vốn Nhà nước hiện có tại DN, phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Tuy nhiên, rất nhiều chuyên gia đặt câu hỏi việc cổ phần hóa (CPH) của TCty 36 có “thuận buồm xuôi gió” hay không khi mà các khoản nợ khó đòi từ các đối tác hiện nay chưa có khả năng thanh toán?

Sau những năm phát triển tăng tốc, quy mô phát triển của Cty 36 đã vượt Cty mẹ, chiếc áo quản lý đã trở nên chật chội với tầm vóc mới nên Cty 36 tách khỏi binh đoàn 11, trở thành TCty trực thuộc Bộ Quốc phòng. Đây cũng là trường hợp DN “con” duy nhất trong quân đội phát triển trở thành TCty cán mốc doanh thu hơn 3.000 tỷ đồng (2012), trong đó lợi nhuận 82 tỷ đồng. Có thể nói, trong nhiệm vụ kinh tế thời bình, các DN quân đội chủ trương làm kinh tế kết hợp với đảm bảo quốc phòng an ninh, đặc biệt là những địa bàn chiến lược, vùng sâu, vùng xa, nơi biên giới, hải đảo...

Một số chỉ tiêu cho năm tài chính 2017 được điều chỉnh tăng lên so với kế hoạch được thông qua trong ĐHĐCĐ bất thường hồi tháng 11 năm ngoái của Tổng công ty 36. Giá trị sản lượng được tăng từ 4.200 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng, tổng doanh thu từ 3.973 tỷ đồng lên 4.773 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế nhích nhẹ từ 99,89 tỷ đồng lên 99,55 tỷ đồng.

1Thăm dò ý kiến: Theo bạn với 3000 tỷ Tổng công ty 36 sẽ xây dựng dự án này như thế nào ?