[Gặp gỡ thứ tư] Ông Nguyễn Mạnh Hà: Bản quy hoạch của Vân Đồn trên thị trường chưa đáng tin cậy

Nhàđầutư
Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy...
PHAN CHÍNH
27, Tháng 03, 2019 | 06:38

Nhàđầutư
Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy...

ong nguyen manh ha1

Ông Nguyễn Mạnh Hà nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Phan Chính

Thưa ông, xin ông một vài đánh giá về đề án quy hoạch chung của khu kinh tế hành chính đặc biệt huyện Vân Đồn hiện nay thế nào?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Thực ra việc quy hoạch khu kinh tế hành chính đặc biệt Vân Đồn là một trong những nhu cầu cấp bách để chúng ta cần hoàn thiện lại quy hoạch. Nếu quy hoạch thì mới có việc xây dựng dự án rồi đầu tư hạ tầng, cũng như là tạo điều kiện cho các dự án bất động sản phát triển.

Hiện nay, quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy. Do đó, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương.

Với tiến độ như vậy, đến bao giờ thì có quy hoạch chính thức, thưa ông?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Tôi cho rằng rằng quy hoạch là phải ổn định nhưng nó cũng tùy thuộc vào vấn đề là quá trình phát triển, thậm chí là nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài, và nhu cầu của nhà đầu tư trong nước.

Cũng có thể chúng ta sẽ có những điều chỉnh, tất nhiên những kế hoạch hạ tầng cứng thì phải giữ ổn định để phát triển, tạo điều kiện cho các dự án. Còn những dự án cụ thể thì trong quá trình triển khai thực hiện thì sẽ có những điều chỉnh cần thiết để nhà đầu tư phát triển dự án một cách hiệu quả hơn.

Vân Đồn trong những năm gần đây đã thu hút các nhà đầu tư lớn của Việt Nam và quốc tế tham gia, đó là các dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đặc biệt là dự án Con đường di sản Vân Đồn (vốn đăng ký 8 tỷ USD và dùng quỹ đất rộng 3.500ha). Hạ tầng giao thông và đô thị cũng được chú trọng phát triển tạo lực đẩy cho kinh tế như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (SunGroup chuẩn bị khởi công), đường trục đô thị Vân Đồn rộng 58m (do Doji Group chuẩn bị khởi công), khu công nghiệp Cảng nước sâu Bắc đảo cái Bầu...

Với những siêu dự án xuất hiện, theo ông, tới đây thị trường nhà đất ở huyện đảo Vân Đồn có nhiều biến động không?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Theo báo cáo của các thành viên Hội môi giới bất động sản Việt Nam, ở đây giá đất nói chung cũng ổn định hơn so với cả thời kỳ đầu năm 2018. Có sự tăng giá nhưng mà sau khi có sự chỉ đạo ổn định của các cấp địa phương thì hiện nay giá bất động sản và giá đất Vân Đồn đã ổn định trở lại. Chúng tôi nghĩ rằng đó là một việc rất tốt đối với thị trường hiện nay ở đây.

Tuy nhiên, ngoài nỗ lực bình ổn và cập nhật những thông tin chính thống, thì hiện nay tại Vân Đồn đang có nhiều nhà đầu tư đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, chào bán và đẩy giá cao, có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường bất động sản khu vực.

Ông dự báo thế nào về giá bất động sản tại đây trong thời gian tới?

Ông Nguyễn Mạnh Hà:Tôi cho rằng chắc chắn sẽ có những sự điều chỉnh về giá bởi nhu cầu sẽ ngày càng tăng mà như chúng ta cũng đã biết. Tại huyện đảo Vân Đồn không phải chỗ có diện tích rộng rãi và thoải mái như những nơi khác.

Do vậy, chắc chắn sẽ có sự điều chỉnh. Nhưng hy vọng rằng với sự quản lý tốt, công tác quy hoạch và công tác triển khai dự án được thực hiện tốt thì sẽ đảm bảo việc điều chỉnh giá sẽ không quá sốt như thời gian trước.

Hiện nay, giá bất động sản tại Vân Đồn đang ở mức vừa phải, dao động từ 20 đến 30 triệu đồng/m2. Việc thành lập Văn phòng Hội môi giới bất động sản Việt Nam tại Vân Đồn sẽ góp phần thông tin về các sản phẩm bất động sản từ đây sẽ được minh bạch hơn, giúp thị trường phát triển lành mạnh và minh bạch hơn.

Xin cảm ơn ông!

  • Chia sẻ
  • Bình luận
    0
Bạn nghĩ sao?
Click vào nút dưới đây để bình luận về bài viết này.
Hiển thị nhận xét
Sàn
VN-Index
974,13 -2,79 / -0,29%
Lúc 25/04/2019 17:27:50
Cao nhất
15/05/2018
1071,02
Thấp nhất
04/01/2019
861,85
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 382
KLGD: 0
GTGD: 0,00
Sàn
HNX-Index
106,93 -0,21 / -0,20%
Lúc 25/04/2019 17:27:50
Cao nhất
08/05/2018
125,31
Thấp nhất
06/07/2018
94,33
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 209
KLGD: 0
GTGD: 0,00
Sàn
UPCOM-Index
56,08 +0,02 / +0,04%
Lúc 25/04/2019 17:27:50
Cao nhất
29/03/2019
57,29
Thấp nhất
12/07/2018
48,60
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 286
KLGD: 0
GTGD: 0,00

Nguồn: VPBS