Fed: Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc có thể 'lây lan' sang Mỹ
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đã cảnh báo về khả năng lan truyền từ cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc sang hệ thống tài chính nước này.

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc có thể 'lây lan' sang Mỹ. Ảnh: CGTN.
Kể từ mùa hè năm nay, China Evergrande đã làm chao đảo giới đầu tư toàn cầu khi công ty cố gắng để không vỡ nợ. Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc khác cũng phải vật lộn để trả nợ, qua đó làm tăng thêm lo ngại về tình trạng suy thoái rộng hơn đối nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
"Căng thẳng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc có thể gây áp lực cho hệ thống tài chính Trung Quốc, và từ đó có thể lan sang Mỹ", Cục Dự trữ Liên bang cho biết trong báo cáo ổn định tài chính mới nhất.
Báo cáo đã chỉ ra quy mô của nền kinh tế và hệ thống tài chính của Trung Quốc cũng như các liên kết thương mại toàn cầu.
Phần lớn tài liệu thảo luận về các điều kiện tài chính trong nước của Mỹ, từ giá thị trường chứng khoán cao trong lịch sử đến rủi ro từ sự tăng trưởng nhanh chóng của stablecoin - loại tiền kỹ thuật số gắn với đồng USD.
"Mối quan tâm của Fed là hoạt động bất động sản của Trung Quốc đang chậm lại. Bên cạnh đó, các nhà phát triển khác cũng đang vật lộn với khoản nợ lớn và từ đó sẽ ảnh hưởng chéo sang các lĩnh vực khác của nền kinh tế", Paul Christopher, chuyên gia chiến lược thị trường toàn cầu tại Viện đầu tư Wells Fargo, cho biết trong một email.
Ông Christopher nói, những mối liên kết rộng rãi này đồng nghĩa với việc thị trường nhà ở của Trung Quốc giảm tốc có thể dẫn đến thất nghiệp, giảm dự trữ và giảm phát, qua đó có thể lan rộng sang các kênh thương mại toàn cầu khi Trung Quốc cắt giảm mua hàng hóa từ các nước khác.
Tuy nhiên, ông nói rằng một 'vụ nổ' như vậy khó có thể xảy ra, "Chính phủ Trung Quốc đã phải vật lộn với nợ doanh nghiệp cao trong nhiều năm. Do đó, họ đã cảnh giác hơn và hoàn toàn có đủ nguồn lực để giải quyết vấn đề của bất động sản".
Ông lưu ý rằng các nhà chức trách Trung Quốc vẫn có thể chi tiêu nhiều hơn để giải quyết cú sốc giảm phát, như họ đã từng làm trong quá khứ.
Các báo cáo ổn định tài chính trước đây của Fed đã đề cập đến Trung Quốc, trong đó lưu ý mức nợ cao và giá bất động sản sẽ là những rủi ro có thể ảnh hưởng đến Mỹ.
Ilya Feygin, chiến lược gia cấp cao tại công ty môi giới WallachBeth Capital có trụ sở tại New York, cho biết báo cáo mới nhất của Fed đã bao gồm những yếu điểm cần hoàn thiện đối với bất động sản của Trung Quốc.
"Fed đã bị chỉ trích vì không nắm bắt được nguy cơ hiện hữu đối với thị trường nhà ở cũng như lĩnh vực ngân hàng của Mỹ trước năm 2008. Do đó, bất cứ điều gì liên quan đến bất động sản và rủi ro hệ thống ngân hàng ở bất kỳ đâu sẽ đều được họ xem xét kỹ lưỡng", ông Feygin nói.
Lo lắng ngày càng tăng về Trung Quốc
Tuy nhiên, một điểm khác biệt trong báo cáo ổn định tài chính mới nhất của Fed so với những báo cáo trước đó chính là việc Trung Quốc đang trở thành mối lo ngại nổi bật trong số những rủi ro đối với sự ổn định tài chính của Mỹ.
Trong khi lạm phát dai dẳng, thắt chặt chính sách tiền tệ và các biến thể COVID-19 kháng vaccine là mối quan tâm hàng đầu đối với những người trả lời khảo sát, song họ cũng liên tục nhắc đến những lo lắng về rủi ro tài sản và quy định của Trung Quốc, căng thẳng Mỹ-Trung và sự suy thoái của nền kinh tế Trung Quốc.
Những kết quả này khác với cuộc khảo sát trước đó của Fed, được thực hiện từ tháng 2 đến tháng 4, trong đó mối quan tâm duy nhất liên quan đến Trung Quốc là căng thẳng với Mỹ. Lo lắng hàng đầu sau đó là các biến thể kháng vaccine.
Báo cáo của Fed cho biết, cuộc khảo sát này bao gồm đại diện của các đại lý môi giới, quỹ đầu tư, công ty tư vấn chính trị và trường đại học.
Arthur Kroeber, người đã giúp thành lập công ty nghiên cứu tập trung vào Trung Quốc Gavekal Dragonomics, cho biết trong một email rằng các bình luận của Fed về Trung Quốc là "khá mơ hồ và chung chung" và chỉ tập trung vào tác động tiềm tàng đối với Mỹ chủ yếu dựa trên quy mô lớn của nền kinh tế Trung Quốc.
"Tôi nghĩ rằng rủi ro đối với Mỹ là nhỏ vì bản chất khép kín của hệ thống tài chính Trung Quốc", ông Kroeber nói và lưu ý rằng ông sẽ lo ngại hơn về áp lực lạm phát từ các vấn đề chuỗi cung ứng và giá xuất khẩu tăng từ Trung Quốc.
- Cùng chuyên mục
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.
Bất động sản - 18/11/2024 14:26
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030
Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.
Bất động sản - 15/11/2024 11:14
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp
Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.
Bất động sản - 15/11/2024 10:32
Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội
Áp dụng các giải pháp cứng rắn, mang tính cưỡng chế để giải quyết các thửa đất có nhà "siêu mỏng, siêu méo" là cần thiết nhưng cần tuân thủ pháp luật.
Bất động sản - 15/11/2024 10:22
Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định
Tại Bình Định, dự án bất động sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang tăng tốc. Bên cạnh đó, loạt dự án nhà ở được chính quyền địa phương điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư.
Bất động sản - 12/11/2024 15:56
Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024
Mới đây, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý 3/2024, nêu một số nguyên nhân làm tăng giá BĐS trong thời gian qua.
Bất động sản - 31/10/2024 14:08
Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?
Tuyến đường sắt nhẹ (LRT) sẽ chạy dọc sông Sài Gòn, kết nối thẳng tới Tây Ninh với chiều dài gần 100km, kỳ vọng góp phần gỡ điểm nghẽn về giao thông, thúc đẩy kinh tế, xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ phát triển tương xứng tiềm năng.
Bất động sản - 30/10/2024 10:46
Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam
CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô vừa đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ đồng ở Hải Dương, đang cạnh tranh với các nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án trước đó.
Bất động sản - 28/10/2024 11:36
Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam
Chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách Nhà nước.
Bất động sản - 25/10/2024 14:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 2 month ago