Áp dụng hình thức "chỉ định đầu tư"

Phó Chủ tịch Nguyễn Thanh Dương vừa thay mặt Chủ tịch tỉnh Lào Cai ký phê duyệt chưa nêu danh tính nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa. Như vậy việc lựa chọn băng hình thức "chỉ định nhà đầu tư" ở bước kế tiếp được cho là đúng quy trình vì tại vòng sơ tuyển chỉ có duy nhất một đơn vị trúng tuyển.

Cái tên được nhắc đến là Liên danh Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - đây là đơn vị duy nhất trúng vòng sơ tuyển theo phê duyệt tại Quyết định số 2107/QĐ-UBND ngày 9/7/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai.

Cụ thể, Quyết định số 2107/QĐ-UBND chính là căn cứ chính để ban hành Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư lần này, bên cạnh đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại báo cáo số 81/BC-SKH ngày 12/02/2019.

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng từ tháng 11/2016, đây là dự án nằm tại thị trấn Sa Pa và xã Sa Pả với quy mô khoảng 160ha, được tỉnh Lào cai quy hoạch là khu đô thị mới cao cấp, khu dịch vụ du lịch, khách sạn cao cấp và nghỉ dưỡng mang tính chất đặc trưng cảnh quan tự nhiên, kiến trúc Sa Pa.

Dự kiến dự án là nơi cung cấp nơi nghỉ dưỡng và phục vụ khoảng 2.500 khách du lịch/ngày đêm và cung cấp chỗ ở, cơ sở dịch vụ, giải trí, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật xã hội cho khoảng 15.000 người.

Theo đó, khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa sẽ gồm các khu chức năng gồm: Khu dịch vụ Khách sạn Resort ( Khu Resort Suối Hồ, Khu Khách sạn Resort Suối Đồi), Khu hỗn hợp thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ và ở; Khu ở (Nhà phố thương mại, Nhà song lập, biệt thự, căn hộ chung cư); Khu ở hiện trạng ổn định chỉnh trang và khu nhà ở xã hội; Khu dịch vụ công cộng bao gồm câu lạc bộ VH-TD-TT, giáo dục, y tế; Cây xanh, mặt nước; Giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời UBND tỉnh Lào Cai liên quan tới quyết định chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa.  

Bộ này cho biết, dự án khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa có quy mô rất lớn. Nên căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư năm 2014, dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Đầu tư.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai có văn bản gửi Bộ Kế hoạch đầu tư để được giải đáp, tháo gỡ. Bộ Xây dựng sẽ tham gia góp ý trong quá trình thẩm định Quyết định chủ trương đầu tư về các nội dung thuộc phạm vi, chức năng quản lý của ngành theo quy định của pháp luật.

Theo ý kiến của các chuyên gia, sự gia tăng đột phá về lượt khách du lịch của Sapa đang tạo nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Đặc biệt, từ khi cao tốc Nội Bài - Lào Cai được xây dựng, nhiều đại gia bất động sản đã nhắm đến thị trường bất động sản tại Lào Cai, đặc biệt là Sa Pa. Nhiều dự án lớn được đầu tư tại Sa Pa, kéo theo giá bất động sản tại thiên đường nghỉ dưỡng phía Bắc này ngày một đắt đỏ.

Khảo sát thực tế cho thấy, trong 3 năm qua, giá đất Sapa tăng gấp 3 lần, từ 90 triệu đồng/m2 lên 150 - 160 triệu đồng/m2, tiếp đó lên 200 - 250 triệu đồng/m2 và hiện tại khu có vị trí đẹp nhất Sapa đang giao động khoảng 300 - 400 triệu đồng/m2. Thậm chí, bất kể một khoảng đất trống nào ở trung tâm đều được tận dụng xây nhà hàng, khách sạn. Hiện tại, khu vực trung tâm Sapa hầu như không còn đất trống...

Dự án thuộc "hệ sinh thái" của Tập đoàn Bitexco

Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai được thành lập từ tháng 3/2017, với số vốn điều lệ là 1.000 tỷ đồng. Danh sách cổ đông sáng lập lên doanh nghiệp này đã ngay lập tức cho thấy quan hệ "con - mẹ" với Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - pháp nhân đứng chung liên danh.

Cụ thể, Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai do 03 cổ đông sáng lập. Trong đó, Công ty CP Bitexco góp 200 tỷ đồng (20% vốn điều lệ), Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco góp 700 tỷ đồng (70% vốn điều lệ), và cá nhân ông Vũ Quang Bảo góp 100 tỷ đồng (10% vốn điều lệ).

Bên cạnh đó, Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai do chính ông Vũ Quang Bảo - Chủ tịch HĐQT - làm người đại diện theo pháp luật.

Đơn vị liên danh với Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Doanh nghiệp này được thành lập năm 1993 cũng do ông Vũ Quang Bảo giữ vai trò làm Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật.

Đây là doanh nghiệp mang dấu ấn sở hữu gia đình bởi anh em ông Vũ Quang Hội (SN 1963) và Vũ Quang Bảo (SN 1970) góp vốn thành lập.

Từ khi thành lập Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco điều chỉnh vốn điều lệ nhiều lần, theo lần đăng ký thay đổi ngày 01/08/2017 doanh nghiệp này có số vốn điều lệ là 6.260 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Quang Bảo góp 2.504 tỷ đồng (40% vốn điều lệ), ông Vũ Quang Hội góp 3.756 tỷ đồng (60% vốn điều lệ).

Như vậy, nhà đầu tư sắp được xướng tên tại "siêu" dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa sẽ là liên danh của hai công ty mẹ - con. Dự án sẽ đánh dấu một bước tiến mới trong hoạt động đầu tư của "hệ sinh thái" Bitexco.

Sẽ không chỉ dừng lại ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Huế... công việc làm ăn của anh em ông Vũ Quang Hội - Vũ Quang Bảo sẽ mở rộng lên cả khu vực Tây Bắc, mà trước tiên là Sa Pa (Lào Cai), nơi được xem như cực phát triển mới của vùng đất giàu tiềm năng du lịch và đã trở nên gần hơn đáng kể với Hà Nội sau dự án cao tốc Nội Bài - Lào Cao.

Bài liên quan

Bất ngờ hoãn họp về chi phí cơ hội của Bitexco ở dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây

Toàn cảnh những dự án chưa có ngày hoàn thiện của Bitexco trên đất vàng Sài Gòn

Dự án khu tứ giác Bến Thành - Spirit of Saigon của Bitexco chuyển đổi sang chủ đầu tư mới

Xây dựng Bạch Đằng chào sàn UpCom ngày 13/9, Tổng giám đốc Bitexco Vũ Quang Bảo nắm giữ 94,6% cổ phần