Bình Định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 2 'siêu' đô thị gần 4.800 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Long Vân 3, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn.

Theo đó, khu đất lập quy hoạch thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, có giới cận cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất công viên cây xanh của Khu đô thị Long Vân; phía Nam giáp đất nhà trẻ, đất công cộng và đất hỗn hợp của Khu đô thị Long Vân; phía Đông giáp hành lang cây xanh kênh chỉnh trị; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 38,3ha.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Long Vân, TP. Quy Nhơn; quy hoạch mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.

Ngoài ra, khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị TP. Quy Nhơn, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh.

Quy mô dân số khoảng 6.500 người. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau: Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân là 15-28 m2/người; diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt là 2m2/người. Phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m2 .

Đối với Khu đô thị Long Vân 4 được thực hiện trên Khu đất lập quy hoạch thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, có giới cận cụ thể như sau: Phía Bắc giáp hành lang cây xanh, kênh chỉnh trị và đất y tế của Khu đô thị Long Vân; phía Nam giáp đất ở quy hoạch và đất nghĩa trang của Khu đô thị Long Vân; phía Đông giáp đất ở xã hội của Khu đô thị Long Vân; phía Tây giáp hành lang cây xanh kênh chỉnh trị.

Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 31,2ha. Quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Trước đó, tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng TC Bình Định - Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân thực hiện dự án khu đô thị Long Vân 3.

Quy mô đầu tư bao gồm các công trình như khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc; công trình trường học; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị bảo đảm cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân. Dự án sẽ bắt đầu triển khai trong quý I/2021 và dự kiến hoàn thành và quý IV/2028. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng. Trong đó, liên danh TC Bình Định - Nhơn Tân góp 510 tỷ đồng thực hiện dự án chiếm 20% tổng vốn đầu tư. Phần còn lại huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - Chi nhánh Bình Định.

Về dự án Khu đô thị Long Vân 4 do liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân và Công ty Cổ phần Phú Tài thực hiện dự án. Dự án có quy mô 32ha, bao gồm các công trình khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự), nhà chung cư khoảng 1.300 căn…

Tổng mức đầu tư dự án Long Vân 4 khoảng 2.220 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Phú Tài là 377 tỷ đồng, kho bãi Nhơn Tân 66,6 tỷ đồng, còn lại vốn vay ngân hàng.

Được biết, Khu đô thị Long Vân được quy hoạch gồm 4 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ, Khu đô thị Long Vân 2, Khu đô thị Long Vân 3, Khu đô thị Long Vân 4 với tổng vốn đầu tư hơn 11.588 tỷ đồng.

Trong đó, Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ do liên danh nhà đầu tư FPT Quy Nhơn (Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT, Công ty TNHH Phần mềm FPT) thực hiện, diện tích 94 ha. Tổng mức đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng.

Khu đô thị Long Vân 2 được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh CTCP Bất động sản Hano - Vid và Công ty CP Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang thực hiện. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 2.456 tỷ đồng, hoàn thành cuối năm 2027.

Bài liên quan

Nhiều 'ông lớn' bất động sản đổ bộ vào Bình Định

Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Long Vân 2 gần 2.500 tỷ đồng

Bình Định chuyển mục đích 12,7ha đất rừng để lấy vật liệu san lấp làm khu đô thị gần 5.000 tỷ

Bình Định đình chỉ công tác Giám đốc Sở Du lịch chơi golf giữa mùa dịch