Thực hư cơn sốt đất tăng giá đến 1 tỷ đồng/m2 tại trung tâm TP. Đà Lạt
Sau khi chính quyền phê duyệt "Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình", "cò" đất đã đẩy giá đất tại trung tâm TP. Đạt Lạt lên đến 1 tỷ đồng/m2.
"Cò đất" đẩy giá, đất tại trung tâm Đà Lạt lên 1 tỷ đồng/m2
Thời gian gần đây, giá đất tại trung tâm TP. Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) liên tục tăng đột biến. Nếu như cách đây 5 năm, giá mỗi m2 đất chỉ từ 30-40 triệu đồng thì nay đã tăng dao động từ 150-300 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, sau khi UBND TP. Đà Lạt đã công bố quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt "Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, Thành phố Đà Lạt" vào ngày 15/3/2019, giá đất tại đây còn được "cò" đất "thổi" giá lên đến 1 tỷ đồng/m2.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, khu vực quy hoạch nói trên có diện tích khoảng 30 ha (thuộc phường 1, TP. Đà Lạt), với phạm vi từ đường Trần Quốc Toản, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, hẻm nhà thờ Tin Lành, Nguyễn Văn Trỗi, đến đầu đường 3/2, Nguyễn Chí Thanh, đường dẫn xuống Lê Đại Hành qua vòng xoay đài phun nước gần cầu Ông Đạo (Nguyễn Văn Cừ, Lê Đại Hành, Trần Quốc Toản).
Thực tế hiện trên các mạng xã hội và một số sàn giao dịch bất động sản tại TP. Đà Lạt, giá đất rao bán vẫn chỉ dao động ở mức từ 150-300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất nầy vẫn được nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng là tăng rất cao so với thời gian khoảng 5 năm trước.
Nguyên nhận của việc đất tại các khu trung tâm TP. Đà Lạt đang có dấu hiệu bị "thổi phồng" giá quá mức là bởi "cò" đất. Giá đất cao gấp 3-4 lần so với giá trị giao dịch thực tế. Có trường hợp những mảnh đất ở vị trí đắc địa được rao bán lên đến 1 tỷ đồng/m2. Chính việc đồn thổi này đã dẫn đến những biến động trong hoạt động mua bán, sang nhượng nhà đất làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản tại TP. Đà Lạt.
Một góc của tuyến đường Lê Đại Hành và Nguyễn Thị Minh Khai tại phường 1, Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Thực hư giá đất bị "cò thổi phồng"
Để biết thực hư về hiện tượng này, phóng viên Nhadautu.vn đã có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Thảo - một người chuyên kinh doanh về bất động sản tại TP. Đà Lạt, hiện tại người này cũng đang rao bán khu đất có diện tích 115 m2, trên đường Nguyễn Chí Thanh, phường 1, Thành phố Đà Lạt với giá 23 tỷ đồng (tương đương 200 triệu/m2).
Về những khu đất nằm tại trung tâm Đà Lạt như đường Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân… có giá lên đến 1 tỷ đồng/m2, ông Thảo khẳng định đó chỉ là những tin đồn của một số "cò" đất, cũng như việc "hùa" theo của một số người dân sinh sống tại các khu vực đó nhằm thổi giá để thu hút các nhà đầu tư.
"Thực tế giá đất vẫn chỉ giao động từ 200-300 triệu/m2. Nếu, có tăng chỉ tăng nhẹ, chỉ trừ một số khu đất đất có vị trí đặc biệt được "hét giá" từ 400-500 triệu đồng/m2 nhưng rất hiếm có người giao dịch", người đang ông nói.
Tại buổi giao ban báo chí định kỳ tháng 6/2019, ông Phùng Khắc Đồng, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, cho biết "Giá đất tại trung tâm TP. Đà Lạt được đồn thổi lên đến 1 tỉ đồng/m2 là điều vô cùng phi lý, không có căn cứ. Cơn sốt ảo giá đất này rất tai hại và gây ảnh hưởng rất lớn đến nhà đầu tư khi muốn vào Đà Lạt tìm cơ hội sản xuất - kinh doanh...".
Cũng tại đây, ông Nguyễn Vĩnh Phúc, Phó trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Lâm Đồng cho hay, việc này được Tỉnh ủy rất quan tâm và chỉ đạo các sở - ngành liên quan như: Sở Xây dựng, Sở NN&PTNT, Trung tâm Phát triển nhà đất Đà Lạt... vào cuộc rà soát, tìm hiểu để đề xuất cụ thể lên UBND tỉnh Lâm Đồng có hướng chấn chỉnh và sớm thông tin rộng rãi cho người dân.
Một khu đất trên đường Nguyễn Chí Thanh được rao bán với giá 200 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, liên quan đến việc điều chỉnh giá đất, ông Nguyễn Minh Thuần, Phụ trách Phòng Kế hoạch - Tài chính, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cho hay giá đất không thể dễ dàng bị thay đổi trước những thông tin đồn thổi của các đối tượng "cò" đất được lan truyền trên truyền thông gần đây.
Bởi, mỗi địa phương đều có một bảng giá đất và một bảng hệ số điều chỉnh giá đất, các thông số này đều được cập nhật hàng năm theo biến động của thị trường. Bảng giá đất được xem là bản lề, giá gốc để thị trường công nhận và đưa ra mức giá giao dịch cụ thể.
Cũng theo ông Thuận, để điều chỉnh được bảng giá đất phải có 2 yếu: Thứ nhất, giá đất phổ biến trên thị trường phải tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất. Thứ hai, sự thay đổi này phải diễn ra liên tục trong 180 ngày trở lên. Ngoài ra, giá đất cũng có thể được thay đổi trong trường hợp có sự điều chỉnh về quy hoạch.
- Cùng chuyên mục
Horizon Bay: Bộ sưu tập resort-living bên vịnh di sản sẵn sàng bàn giao
Trong làn sóng tìm kiếm một không gian "nghỉ dưỡng tại gia" bên vịnh di sản, bộ sưu tập biệt thự Horizon Bay - kiến tạo bởi BIM Land, đã chính thức bàn giao tới những chủ sở hữu đầu tiên, trở thành biểu tượng mới của lối sống resort-living tại Hạ Long.
Bất động sản - 01/12/2025 08:00
Alluvia City 'đánh thức' mọi giác quan bằng trải nghiệm ngắm hoàng hôn bên sông Hồng
Sự kiện Alluvia Sunset Glamping là điểm nhấn trong chuỗi những trải nghiệm cho khách hàng cảm nhận được những giá trị thiên nhiên và kiến tạo đặc biệt của Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng - Alluvia City
Bất động sản - 28/11/2025 08:00
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 6 day ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
