Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2
Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 1 tỉ đồng/m2. Nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch phải giải tỏa cũng yêu cầu đền bù hơn 500 triệu đồng/m2.
1 ngày tăng cả trăm triệu đồng/m2
Ngày 15/3/2019, UBND TP Đà Lạt đã công bố quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt”. Khu vực quy hoạch này có diện tích 30ha (thuộc phường 1, TP Đà Lạt), phạm vi từ đường Trần Quốc Toản, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, hẻm nhà thờ Tin Lành, Nguyễn Văn Trỗi, đến đầu đường Ba Tháng Hai, Nguyễn Chí Thanh, đường dẫn xuống Lê Đại Hành qua vòng xoay đài phun nước gần cầu Ông Đạo (Nguyễn Văn Cừ, Lê Đại Hành, Trần Quốc Toản).
Khu trung tâm Đà Lạt giá đất tăng phi mã, mỗi ngày tăng hàng trăm triệu đồng/m2.
Sau khi quyết định trên được công bố, giá đất toàn khu Đà Lạt đều đồng loạt tăng cao. Những khu trung tâm giá tăng lên hàng chục triệu, hàng trăm triệu mỗi m2 theo từng ngày. Nhiều vị trí đất đắc địa nhiều người vừa mua xong liền sang nhượng lại đã lời vài chục tỉ đồng.
Khảo sát tại khu vực đường Phan Bội Châu, PV ghi nhận giá đất ở đây thấp nhất cũng hơn 400 triệu đồng/m2. Các vị trí này nằm ở khu vực hẻm sâu, đường nhỏ nên xe hơi không thể di chuyển. Tại các vị trí thuận lợi để xây dựng khách sạn, nhà hàng, giá đất dao động từ 700 triệu - 1 tỷ đồng/năm.
Trong vai một người cần đầu tư đất xây biệt thự, PV tiếp cận một hộ gia đình trên đường Phan Bội Châu. Tại đây, chủ đất cho biết giá đất ở đây lên theo ngày, có ngày tăng vài chục triệu, nếu mua đi bán lại cũng lời hàng chục tỉ đồng chỉ trong vòng 1 tháng.
Miếng đất rộng 200m2 được rao bán 200 tỷ đồng ở đường Phan Bội Châu.
"Lúc trước tôi mua miếng đất này chỉ 60 tỷ đồng, mới mua hơn tháng chớ mấy, diện tích tròn 200m2. Giờ nhiều người đang trả giá 200 tỉ đây. Anh mua xây biệt thự nghỉ dưỡng thì tôi bớt cho chút đỉnh. Giờ giá đất ở đây lên từng phút, từng giây anh ạ, chậm chân là mất ngay. Ở đây thổ nhưỡng đẹp nên đại gia nào cũng muốn về đây ở, đất không bao giờ hết "sốt" cả. Anh cứ yên tâm. Anh xây biệt thự ở đây thì đẹp nhất Đà Lạt rồi", ông Thiên (chủ đất) chia sẻ.
Theo ông Thiên, hiện quanh khu vực khu trung tâm Hòa Bình, giá đất tăng mạnh từ sau khi UBND TP Đà Lạt công bố quyết định quy hoạch. Cùng với đó, thông tin Đà Lạt trở thành Thành phố trực thuộc Trung Ương cũng khiến giá đất tăng mạnh như hiện nay.
"Tôi cũng không ngờ giá đất ở Đà Lạt lại tăng cao như hiện nay. Hơn 50 năm sống ở đây tôi mới thấy đất tăng nhanh và cao đến vậy. Cứ đà này thì đất ở đây còn tăng cao hơn nữa. Giờ toàn giới siêu giàu ở Hà Nội, TP.HCM, cả người nước ngoài đang đổ xô về đây đầu tư nên có khi vài tháng nữa sẽ lên 1,5 tỷ đồng/m2", ông Thiên chia sẻ thêm.
Đền bù 500 triệu đồng/m2?
Nhiều khu vực nằm trong diện giải tỏa, người dân yêu cầu đền bù 500 triệu đồng.
Tiếp tục khảo sát tại một số hộ dân trên đường Phan Bội Châu, các hộ dân đều khẳng định, nếu không được 700 triệu, 800 triệu mỗi m2 thì không bán. Thậm chí các hộ dân nằm trong diện giải tỏa để xây dựng khu trung tâm Hòa Bình cũng cho biết chỉ di dời khi được đền bù 500 triệu đồng/m2.
"Nhà nước đền bù cho chúng tôi 400 triệu đồng/m2 nhưng chúng tôi không chịu. Giờ giá đất ở đây gần 1 tỷ đồng một m2. Đền bù vậy chúng tôi biết đi mua đất ở đâu được trong khi đất ở Đà Lạt đang tăng mạnh như hiện nay. Giờ nếu nhà nước đền bù ít nhất 500 triệu đồng/m2 thì chúng tôi mới đi. Mức giá đó mới phù hợp và người dân đỡ thiệt thòi", bà H. (chủ tiệm vàng K.H trên đường Phan Bội Châu) cho biết.
Khu vực vùng ven cũng được rao bán ở mức 40 triệu đồng/m2.
Không chỉ tại các khu vực nằm trong diện quy hoạch, các khu vực vùng ven như Hàn Thuyên, Ngô Quyền, Làng hoa Vạn Thành giá đất cũng tăng từ 20 - 40 triệu đồng/m2. Đất nông nghiệp ở đây hiện cũng dao động ở mức 40 triệu đồng/m2. Đối với những đất nông nghiệp có nhà sẵn thì giá có thể lên tới 70 triệu đồng/m2.
"Mua đất nông nghiệp chuyển đổi lên thì sẽ thuận tiện hơn trong việc mua bán và xây nhà nên ai cũng thích mua. Nếu đất nông nghiệp không chuyển đổi được mà trên đó có nhà sẵn thì mua ở hay đầu tư cũng tiện. Đỡ phải làm các thủ tục rườm rà xin xây dựng nhà. Chính vì vậy nên giá đất nông nghiệp cũng tăng cao", bà Lụa (người dân địa phương) nhấn mạnh.
Những khu đất nông nghiệp có nhà sẵn được nhiều người săn đón vì đỡ mất công xây nhà.
Với mức giá 1 tỷ đồng/m2 đất, đây được xem là mức giá "kỷ lục" tại TP Đà Lạt. Tuy vậy, các chuyên gia bất động sản cho rằng, người dân cần hết sức thận trọng khi đầu tư đất Đà Lạt vào thời điểm này.
"Giá đất hiện nay đang tăng một cách bất thường và có thể khẳng định đây là tăng "ảo". Theo tôi tìm hiểu thì các vị trí đất "đắc địa" ở Đà Lạt đang đều đã được giới siêu giàu "ôm" để làm giá. Thay vì đầu tư xây khách sạn, nghỉ dưỡng... các nhà đầu tư nên chọn các địa điểm cách xa trung tâm từ 5 - 10km để có vị trí đẹp hơn và giá cả cũng phải chăng. Khu trung tâm Đà Lạt hiện nay đã quá tải nên người dân sẽ lựa chọn những địa điểm yên tĩnh, thơ mộng, đúng với bản chất của Đà Lạt hơn", ông Nguyên Nghĩa - chuyên gia bất động sản tại Đà Lạt nhấn mạnh.
(Theo Dân Trí)
- Cùng chuyên mục
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên
Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.
Bất động sản - 12/08/2025 14:00
Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'
31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.
Bất động sản - 04/08/2025 15:49
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng
Mặc dù chưa đủ các thủ tục để mở bán nhưng đã xuất hiện các cá nhân, tổ chức rao bán các căn hộ của chung cư Đống Đa trên mạng.
Bất động sản - 27/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2
Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.
Bất động sản - 04/06/2025 10:46
Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội
Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.
Bất động sản - 27/05/2025 11:41
VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An
Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Bất động sản - 22/05/2025 09:35
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
