'Thủ phủ' của những căn biệt thự 'ma' giá hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang ở TP.HCM
CHU KÝ
06:56 13/10/2019
Là một trong những khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản của khu đông TP.HCM, quận 9 được biết đến với nhiều công trình, dự án lớn được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đây cũng là 'thủ phủ' của những khu đô thị, khu dân cư nghìn tỷ bị bỏ hoang hàng chục năm qua.
Khu dân cư Khang An những căn biệt thự ‘kín cổng cao tường’
Khu dân cư Khang An tọa lạc ngay tại ngã tư đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong thuộc địa bàn phường Phú Hữu, quận 9. dự án nằm trong quần thể khu dân cư, biệt thự tiêu biểu của quận 9, gần Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc.
Khu dân cư Khang An do CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch 115.419 m2 gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư.
Dự án được khởi công từ năm 2006 và hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, đến nay đã gần 10 năm trôi qua nhưng hiện vẫn còn hàng chục căn biệt thự với giá gần chục tỷ đồng nằm rải rác trong khu dân cư.
Được biết, mỗi căn biệt thự ở đây đều có chủ tuy nhiên, do không có người ở và bỏ hoang nhiều năm qua đã khiến cho nhiều căn bị xuống cấp trầm trọng xen lẫn với đó là cỏ mọc um tùm, nhiều cây dại mọc cao quá đầu người.
Anh Lê Việt một người dân sống tại khu vực này cho biết, dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng giá những căn biệt thự này không hề rẻ, đặc biệt là những căn nằm ở những vị trí đẹp như gần ngã ba, công viên, có 2 mặt tiền đều được rao bán với giá gần chục tỷ đồng thậm chí còn cao hơn khi đã hoàn thiện.
Một đặc điểm chung của đa số căn biệt thự bỏ hoang tại đây là đều được xây bịt kín các lối vào, anh Việt cho biết: "Những chủ nhà ở đây lâu lâu mới đến kiểm tra nhà, không thể quản lý thường xuyên nên sợ tình trạng người nghiện vào biệt thự hút chích, cũng như người lang thang, vô gia cư vào ở, nên họ đã chủ động xây bịt kín các cửa chính, cửa sổ chờ đến khi bán được sẽ cho sửa lại".
Ngoài ra, biệt thự bỏ hoang tại đây được người dân thuê lại để buôn bán nhỏ hoặc sinh sống tạm.
Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, xuất phát từ việc đón đầu các dự án như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai... nên nhà đầu tư đã đổ tiền xây dựng những căn biệt thự hạng sang với mục đích xây dựng để đầu tư chờ thời cơ đẩy giá lên cao nhưng gặp thời điểm thị trường lao dốc, việc bán buôn gặp khó nên nhiều biệt thự rơi vào cảnh bỏ hoang. Một phần nữa do cơ sở hạ tầng khu vực này chưa hoàn thiện, trong khi hàng loạt khu dân cư, khu đô thị, căn hộ khác mọc lên với giá bán phù hợp hơn đã khiến nhiều người chuyển lựa chọn.
Khu đô thị Đông Tăng Long 'biệt thự trong rừng'
Tương tự, Khu đô thị Đông Tăng Long cũng đang tồn tại những căn biệt thự bỏ hoang hơn 10 năm qua, khi bao trùm xung quanh những căn biệt thự liền kề này là cây cỏ dại mọc um tùm, được nhiều người dân sống trên địa bàn này ví như 'biệt thự trong rừng' hay 'biệt thư ma' vì không ai ở.
Khu đô thị Đông Tăng Long tọa lạc bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm TP.HCM gần 20 km, được giới thiệu nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, bên quy hoạch đường vành đai 3 và nhiều liên kết vùng khác.
Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2005 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 160 ha với rất nhiều phân khu chức năng khác nhau như khu nhà phố, chung cư, trung tâm thương, các công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, bệnh viện…Hạng mục duy nhất được triển khai sau thời điểm khởi công dự án là 21 căn biệt thự có diện tích đất 400 m2 mỗi căn được thiết kế giống nhau và nằm liền kề.
Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một Khu đô thị đáng sống. Tuy nhiên, ngay sau khi khởi công và hoàn thiện thì hơn phân nữa các căn biệt thự này đã bị bỏ hoang và rơi vào quên lãng. Nhiều năm trời Đông Tăng Long ngập chìm trong cỏ dại, đìu hiu, vắng vẻ.
Nhiều người dân trên địa bàn này còn ví những căn biệt thực này là 'biệt thự trong rừng' khi hơn phân nữa các căn biệt thự được bao quanh là cây cỏ um tùm, thậm chí cỏ dại còn mọc tràn lan ngay trong cả khuôn viên sân, nền nhà...
Do bỏ hoang trong thời gian dài hơn chục năm qua, một số hạng mục của những căn biệt thự này đã bị xuống cấp trầm trọng.
Theo một số người dân sống tại đây cho biết, nhiều căn biệt thự dù có người thường xuyên đến dọn dẹp, khóa cổng cẩn thận không có ai sinh sống hay để rao bán nhưng vẫn không có người mua.
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn tại Khu đô thị Đông Tăng Long, ngoài những căn biệt thự đã hoàn thành và bỏ hoang nhiều năm qua, thì hiện chủ đầu tư vẫn đang cho tiếp tục cho xây dựng những khu biệt thự khác trong khuôn viên khu đô thị.Bên cạnh đó, trong khu vực này vẫn còn rất nhiều quỹ đất rộng và đã hoàn thành cơ sở hạ tầng như điện, đường...
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Liên doanh DOJI làm dự án gần 4.300 tỷ tại khu đô thị lớn nhất Huế
Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại khu đô thị mới An Vân Dương (Huế) với tổng mức đầu tư gần 4.300 tỷ đồng do liên doanh thuộc Tập đoàn DOJI làm chủ đầu tư.
Bất động sản - 26/03/2026 07:00
Centa Riverside mở bán biệt thự sông Tào Khê tâm điểm TOD Ga Trung Mầu
Khi giá biệt thự vùng Thủ đô ngày càng neo cao, Centa Riverside tạo "vùng trũng" hiếm có khi ra mắt villa sông từ 17 tỷ trong sự kiện mở bán 22/3/2026. Bên cạnh mức giá đầu vào hấp dẫn, dự án còn thu hút nhờ vị trí đắc địa và đón nhịp hạ tầng đường sắt - hàng không - metro.
Bất động sản - 16/03/2026 08:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
1
2
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
4
