Phối cảnh dự án Vinaland Tower do Vinaland làm chủ đầu tư
Dự án chung cư Vinaland Tower tại phường Phú Mỹ, quận 7 đã được UBND TP.HCM chấp thuận giao Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Việt Nam (Vinaland - VNI) làm chủ đầu tư từ năm 2009.
Đến tháng 1/2014, UBND quận 7 có công văn số 1954 về việc chấp thuận cho Vinaland nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ và chung cư Vinaland Tower.
Theo đó, Vinaland Tower được xây trên lô đất rộng 5.852,4m2, diện tích đất xây dựng công trình 1.988m2, chiều cao tối đa 23 tầng (không kể tầng kỹ thuật và mái che thang). Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 328 tỷ đồng.
Từ năm 2012 đến nay, Vinaland liên tục thua lỗ. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018, tổng tài sản của Vinaland là 353,8 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả lên đến 305,4 tỷ đồng.
Trong năm 2018, Vinaland tiếp tục lỗ 3,3 tỷ đồng, đưa con số lỗ lũy kế lên gần 55,8 tỷ đồng.
Trong khi Vinaland liên tục thua lỗ thì nội bộ Vinaland cũng xảy ra mâu thuẫn khi ông Trần Minh Hoàng, nguyên Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc công ty bị “phế truất” năm 2014. Người lên thay ông Hoàng chính là ông Trần Bình Long (anh trai ông Hoàng).
Trong suốt thời gian sau đó, ông Trần Minh Hoàng đã nhiều lần tố cáo ông Trần Bình Long và Vinaland sử dụng con dấu giả, lợi dụng chức vụ, quyền hạn chiếm quyền điều hành doanh nghiệp bất hợp pháp, để bán nhà trái phép.
Năm 2016, Vinaland từng tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường để lấy ý kiến cổ đông về việc chuyển nhượng dự án Vinaland Tower với mức giá 140 tỷ đồng và chuyển nhượng dự án chợ Phước Long với giá 250 tỷ đồng, song không được thông qua.
Trong khi nội bộ Vinaland đang lục đục, thua lỗ liên tục khiến dự án Vinaland Tower vẫn chưa thể triển khai, thì dự án này bất ngờ được rao bán với cái tên hoàn toàn mới lạ.
Theo thông tin được đăng tải trên website của Công ty cổ phần CTK Land, dự án Vinaland Tower được đổi tên thành Saigon South Plaza. Dự án vẫn do Vinaland làm chủ đầu tư và CTL Land là đơn vị phát triển dự án.
Từng thông tin đến báo chí, ông Trần Minh Hoàng cho biết, ông Trần Bình Long đã sử dụng con dấu giả để ký hợp đồng Dịch vụ tiếp thị và ủy quyền thu tiền cho CTK Land (tên cũ là Công ty cổ phần Đô Thành Land – thành viên CTK Group).
Trong một diễn biến khác, một phần quyền sử dụng đất của dự án Vinaland Tower đang được Vinaland thế chấp tại ngân hàng VIB. Số dư nợ vay đến ngày 31/12/2018 là gần 23,5 tỷ đồng và đã quá hạn thanh toán.
Trong khi, Vinaland đã nhận hàng chục tỷ đồng của nhiều khách hàng dưới dạng cấp chứng chỉ mua nhà tại dự án Vinaland Tower. Trong tình huống xấu nhất là nội bộ Vinaland vẫn bất hòa, khoản nợ VIB không thể trả và có thể bị thu hồi bán đấu giá, thì quyền lợi của khách hàng đã góp vốn vào dự án sẽ được đảm bảo như thế nào?
Và Vinaland Tower dưới tên mới là Saigon South Plaza được CTK Land rao bán có đủ điều kiện?
