Nhà ở xã hội có giá hàng trăm nghìn USD tại Singapore
Hàng trăm nhà ở xã hội ở Singapore đang được bán với mức giá hơn một triệu đôla Singapore (tương đương 716.000 USD).
Theo Reuters, giá bán của ít nhất 2 căn hộ đã vượt mốc triệu SGD (đôla Singapore). Việc giá nhà tăng cao đang thúc đẩy Chính phủ Singapore phải nhanh chóng đưa ra các biện pháp mới nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản đang phát triển mạnh.
Mức giá cao không tưởng
Hệ thống nhà ở xã hội do Chính phủ xây dựng trực tiếp cho người dân theo dạng hợp đồng cho thuê thời hạn 99 năm. Chính sách đó đã giúp hơn 80% người Singapore sở hữu nhà, một trong những tỷ lệ cao nhất thế giới.
Nhiều căn hộ thuộc Cục Nhà ở và Phát triển Singapore (HDB) sở hữu vị trí rất đắc địa khi chúng thường nằm gần ga tàu, trung tâm thương mại và phục vụ cho nhiều nhóm kinh tế xã hội khác nhau.
Việc cho thuê hoặc bán lại nhà ở xã hội đã trở thành một hình thức kinh doanh của người Singapore. Ảnh: Reuters.
Việc quyền sở hữu nhà ở có thể chuyển nhượng cho cả công dân và thường trú nhân sau 5 năm đã khiến thị trường mua đi, bán lại xuất hiện. Một số căn hộ được mua ban đầu với giá khoảng 500.000 SGD (tương đương 357.000 USD). Tuy nhiên, hiện nay, chúng đã tăng giá gấp đôi, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Căn nhà ở xã hội có giá bán lại đắt nhất có diện tích 122 m2 và nằm gần ga tàu, trường học, thời hạn thuê còn 92 năm. Căn hộ này được bán trong năm nay với giá 1,418 triệu SGD (tương đương 1,015 triệu USD).
Trong nhiều thập kỷ, người Singapore đã sử dụng nhà ở xã hội của họ để kiếm thêm tiền bằng cách cho thuê hoặc bán lại kiếm lời. Hầu hết người mua nhà ở xã hội lần đầu có thể nộp đơn xin trợ cấp và cho vay từ Chính phủ.
"Khoản thế chấp hàng tháng cho căn hộ HDB của tôi là khoảng 3.400 SGD (2.433 USD). Nếu thuê một căn hộ tương tự thì mức giá phải đến 5.000 SGD (3.579 USD)", ông Rajiv Malhotrai, người đã mua một căn hộ thuộc nhà ở xã hội rộng 94 m2 với giá 1,08 triệu USD vào năm ngoái.
Những động thái chấn chỉnh
Ngành xây dựng của Singapore phụ thuộc rất nhiều vào lao động nước ngoài. Trong thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, các công trình xây dựng tại Singapore đã liên tục bị gián đoạn do nguồn cung cấp vật liệu khan hiếm.
Các nhà phân tích kỳ vọng việc hạn chế nguồn cung sẽ giảm bớt vào đầu năm 2023.
Khu chung cư Duxton thuộc diện nhà ở xã hội tại Singapore. Ảnh: Reuters.
Bộ Phát triển Quốc gia (MND) cho biết vào chính phủ đã lên kế hoạch tăng cường cung cấp các căn hộ xây dựng theo đơn đặt hàng (BTO) để đáp ứng nhu cầu mua nhà của người dân.
Singapore đã công bố các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản vào tháng 12 năm 2021, bao gồm việc tăng thuế trước bạ và thắt chặt hạn mức cho vay. Động thái này đã giúp tổng lượng giao dịch giảm nhẹ.
"Có khả năng chính phủ sẽ xem xét thêm các biện pháp hạ nhiệt bất động sản khác, bao gồm cả nhà ở xã hội. Tuy nhiên, điều đó sẽ không hề dễ dàng", ông Christine Sun, Phó Chủ tịch cấp cao tại Tập đoàn OrangeTee & Tie, cho biết.
(Theo Zing)
- Cùng chuyên mục
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
