Nhà ở xã hội có giá hàng trăm nghìn USD tại Singapore

THANH VŨ

08:28 02/09/2022

Hàng trăm nhà ở xã hội ở Singapore đang được bán với mức giá hơn một triệu đôla Singapore (tương đương 716.000 USD).

Theo Reuters, giá bán của ít nhất 2 căn hộ đã vượt mốc triệu SGD (đôla Singapore). Việc giá nhà tăng cao đang thúc đẩy Chính phủ Singapore phải nhanh chóng đưa ra các biện pháp mới nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản đang phát triển mạnh.

Mức giá cao không tưởng

Hệ thống nhà ở xã hội do Chính phủ xây dựng trực tiếp cho người dân theo dạng hợp đồng cho thuê thời hạn 99 năm. Chính sách đó đã giúp hơn 80% người Singapore sở hữu nhà, một trong những tỷ lệ cao nhất thế giới.

Nhiều căn hộ thuộc Cục Nhà ở và Phát triển Singapore (HDB) sở hữu vị trí rất đắc địa khi chúng thường nằm gần ga tàu, trung tâm thương mại và phục vụ cho nhiều nhóm kinh tế xã hội khác nhau.

Screen Shot 2022-09-02 at 06.39.17 — *Việc cho thuê hoặc bán lại nhà ở xã hội đã trở thành một hình thức kinh doanh của người Singapore. Ảnh: Reuters.*

Việc quyền sở hữu nhà ở có thể chuyển nhượng cho cả công dân và thường trú nhân sau 5 năm đã khiến thị trường mua đi, bán lại xuất hiện. Một số căn hộ được mua ban đầu với giá khoảng 500.000 SGD (tương đương 357.000 USD). Tuy nhiên, hiện nay, chúng đã tăng giá gấp đôi, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Căn nhà ở xã hội có giá bán lại đắt nhất có diện tích 122 m2 và nằm gần ga tàu, trường học, thời hạn thuê còn 92 năm. Căn hộ này được bán trong năm nay với giá 1,418 triệu SGD (tương đương 1,015 triệu USD).

Trong nhiều thập kỷ, người Singapore đã sử dụng nhà ở xã hội của họ để kiếm thêm tiền bằng cách cho thuê hoặc bán lại kiếm lời. Hầu hết người mua nhà ở xã hội lần đầu có thể nộp đơn xin trợ cấp và cho vay từ Chính phủ.

"Khoản thế chấp hàng tháng cho căn hộ HDB của tôi là khoảng 3.400 SGD (2.433 USD). Nếu thuê một căn hộ tương tự thì mức giá phải đến 5.000 SGD (3.579 USD)", ông Rajiv Malhotrai, người đã mua một căn hộ thuộc nhà ở xã hội rộng 94 m2 với giá 1,08 triệu USD vào năm ngoái.

Những động thái chấn chỉnh

Ngành xây dựng của Singapore phụ thuộc rất nhiều vào lao động nước ngoài. Trong thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, các công trình xây dựng tại Singapore đã liên tục bị gián đoạn do nguồn cung cấp vật liệu khan hiếm.

Các nhà phân tích kỳ vọng việc hạn chế nguồn cung sẽ giảm bớt vào đầu năm 2023.

Screen Shot 2022-09-02 at 06.40.10 — *Khu chung cư Duxton thuộc diện nhà ở xã hội tại Singapore. Ảnh: Reuters.*

Bộ Phát triển Quốc gia (MND) cho biết vào chính phủ đã lên kế hoạch tăng cường cung cấp các căn hộ xây dựng theo đơn đặt hàng (BTO) để đáp ứng nhu cầu mua nhà của người dân.

Singapore đã công bố các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản vào tháng 12 năm 2021, bao gồm việc tăng thuế trước bạ và thắt chặt hạn mức cho vay. Động thái này đã giúp tổng lượng giao dịch giảm nhẹ.

"Có khả năng chính phủ sẽ xem xét thêm các biện pháp hạ nhiệt bất động sản khác, bao gồm cả nhà ở xã hội. Tuy nhiên, điều đó sẽ không hề dễ dàng", ông Christine Sun, Phó Chủ tịch cấp cao tại Tập đoàn OrangeTee & Tie, cho biết.

(Theo Zing)

Bài liên quan

TP.HCM động thổ dự án Chung cư Nhà ở xã hội Dragon E-Home TP. Thủ Đức

Điểm mặt những dự án nhà ở xã hội ở Đà Nẵng

Trước lễ 2/9, TP.HCM sẽ động thổ hơn 2.000 căn nhà ở xã hội

PVcomBank ký kết hợp tác với Tập đoàn Hoàng Quân, đồng hành cùng người dân trong các dự án nhà ở xã hội

Tags:

nhà ở xã hội ở Singapore

nhà ở xã hội

giá nhà ở Singapore

bất động sản

Tags:

nhà ở xã hội ở Singapore

nhà ở xã hội

giá nhà ở Singapore

bất động sản

Cùng chuyên mục

Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam

Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.

Bất động sản - 28/10/2025 16:40

Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh

Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.

Bất động sản - 27/10/2025 11:14

'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.

Bất động sản - 15/10/2025 15:06

Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản

Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam

Bất động sản - 11/10/2025 08:21

T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh

Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.

Bất động sản - 10/10/2025 14:41

Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển

Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.

Bất động sản - 30/09/2025 11:34