Điểm danh những công trình sai phạm của Kinh Đô TCI

THỦY TIÊN

11:50 19/10/2017

Không chỉ dự án Capital Garden 102 Trường Chinh bị cơ quan chức năng kết luận sai phạm, mà hàng loạt dự án khác của Kinh Đô TCI cũng rơi vào tình trạng tương tự.

Công ty Vận chuyển khách Du lịch và Taxi vốn là tiền thân của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Kinh Đô (Kinh Đô TCI) được thành lập năm 1997 bởi ông Trần Đức Minh, một doanh nhân có quê gốc ở tỉnh Hà Nam.

Ban đầu, doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng công trình giao thông, dịch vụ vận chuyển khách du lịch và taxi. Giai đoạn này kéo dài từ khi thành lập tới năm 2001. Tuy nhiên, ông Trần Đức Minh từng nhận định những ngành kinh doanh, dịch vụ trên không mang lại nhiều lợi nhuận cho doanh nghiệp, thậm chí còn để lại một khoản lỗ lên tới 25 tỷ đồng.

Đến năm 2001, khi hoạt động dịch vụ vận tải của công ty không mang lại kết quả tốt, doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực bất động sản và đổi tên thành Kinh Đô TCI. Ông Minh vẫn là Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty.

Hiện Kinh Đô TCI đang sở hữu nhiều dự án cao cấp ở những vị trí đất “kim cương” đẹp tại thủ đô. Tuy nhiên, đa số các dự án của doanh nghiệp này đều gặp tai tiếng về xây dựng vượt tầng, sai giấy phép…

Dự án Discovery Complex của Kinh Đô TCI ban đầu được cấp phép 15 tầng. Sau 2 lần xin nâng quy mô tầng cao, công trình đã được nâng tới 54 tầng

Sai từ công trình đầu tay - 93 lò Đúc

Dự án bất động sản đầu tay của Kinh Đô TCI là tòa nhà 93 Lò Đúc. Để có được dự án này, ban đầu công ty mua lại 70% cổ phần của 2 đối tác từ Trung Quốc. Sau đó không lâu, doanh nghiệp thỏa thuận mua nốt 30% vốn còn lại của một cổ đông nội và mở màn cho bước ngoặt mới hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Dự án 93 Lò Đúc được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2007. Tuy nhiên, công trình liên tục xảy ra một loạt mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến phần sở hữu chung riêng, cơi nới tầng thượng, giá trông giữ xe... Cụ thể, theo giấy phép, công trình gồm 29 tầng nhưng chủ đầu tư thi công thêm tầng 30.

Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Kinh Đô TCI tháo dỡ phần sai phạm, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy được khởi công ngày 21/10/2004 do Công ty Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Hà Nội (Servico Hanoi) làm chủ đầu tư, với quy mô 15 tầng. Nhưng đến năm 2005, sau khi UBND TP. Hà Nội có quyết định cổ phần hoá Servico Hanoi, thì việc xây dựng dự án đã phải tạm dừng lại.

Đến năm 2007, khi thị trường BĐS Hà Nội lên “cơn sốt”, dự án được giao cho công ty cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Kinh Đô TCI) làm chủ đầu tư. Sau đó, dự án rục rịch thi công trở lại nhưng với quy mô “khủng” 35 tầng (tăng 20 tầng thời điểm 2004 của chủ đầu tư cũ). Đây có lẽ là thành công đầu tiên và có lẽ là duy nhất của lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy khi 2 lần xin nâng quy mô tầng cao.

Bài liên quan

Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh sắp đối mặt với nguy cơ gì?

Như báo chí từng đưa tin, cuối năm 2015 và đầu năm 2016, dự án Discovery Complex từng bị nhận tráp phạt từ chính quyền vì hành vi xây dựng vượt phép. Chi tiết vụ việc như sau: Ngày 14/5/2009, ông Nguyễn Khắc Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội ký Giấy phép số 65/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy triển khai dự án Discovery Complex để bán và cho thuê.

Dự án có tổng diện tích mặt bằng 10.158,5m2, được cấp gồm 5 tầng hầm thông nhau, 5 tầng khối đế thông nhau, 1 tầng cây xanh và khu Văn phòng - chung cư cao cấp với tổng số 54 tầng. Trước khi Sở Xây dựng tiến hành cấp GPXD, các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thẩm định về quy hoạch, kiến trúc, tiêu chuẩn xây dựng đã vào cuộc thẩm tra kỹ lưỡng và “chốt” các điều kiện để Sở Xây dựng lấy làm căn cứ cấp GPXD cho dự án này.

GPXD thể diện rõ số tầng và tổng diện tích Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy được xây dựng tại dự án, cụ thể là 5 tầng khối đế và 1 tầng cây xanh. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư lại “phớt lờ” số tầng ghi trên GPXD, tự ý xây cơi nới thêm tầng khối đế từ 5 tầng thành 8 tầng, vượt 3 tầng khối đế so với GPXD.

Bên cạnh việc xây vượt thêm 3 tầng khối đế, dự án Discovery Complex xây vượt giấy phép từ 360 căn hộ chung cư lên 500 căn hộ, cụ thể một tòa từ 38 tầng lên 43 tầng, một tòa từ 50 lên 54 tầng.

Trước sai phạm của dự án Discovery Complex, Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy đã lập biên bản. Ngày 31/10/2015, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng ký Quyết định số 70/QĐ-CT.UBND đình chỉ thi công đối với dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy. Lúc đó, chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã xây dựng được 5 tầng hầm, 8 tầng khối đế, 1 tầng cây xanh và 2 khối nhà cao trên 30 tầng. Quyết định đình chỉ của Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng xác định chủ đầu tư đã xây dựng 3 tầng khối đế nằm ngoài GPXD do Sở Xây dựng cấp (vượt 3 tầng khối đế).

Tiếp đó, ngày 3/11/2015, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 382: Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy nộp phạt 80 triệu đồng, vì vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Discovery Complex; buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD trong thời hạn 60 ngày, nếu quá thời hạn trên chủ đầu tư không xuất trình được GPXD do cơ quan thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế và phá dỡ.

Những biên bản phạt liên tục được nêu ra, song dự án Discovery Complex vẫn cứ “lầm lũi” thi công cho đến khi cất nóc công trình là 2 tòa tháp cao “chọc trời” như hiện nay. Theo các chuyên gia đánh giá, khi 2 tòa tháp này đi vào sử dụng, đường Cầu Giấy sẽ bị ùn tắc nghiêm trọng, do sẽ có hàng chục nghìn người đến sống và làm việc tại đây.

Dự án Capital Garden 102 Trường Chinh

Dự án Capital Garden 102 Trường Chinh được khởi công năm 2011. Sau khi hoàn tất phần hầm, không hiểu vì lý do gì chủ đầu tư đã tạm dừng thi công dự án. Phải đến quý 4 năm 2014, Kinh Đô TCI mới tái khởi động lại dự án này.

Đến nay, Capital Garden chưa được nghiệm thu PCCC nhưng chủ đầu tư đã “lùa” dân vào ở tại đây.

Và mới đây, Cảnh sát PCCC Hà Nội đã có văn bản gửi Tổng công ty Điện lực và các đơn vị không cấp điện, nước sử dụng cho Tòa nhà Capital Garden tại địa chỉ số ngõ 102 Trường Chinh.

Không những vậy, Kinh Đô TCI còn tự ý thay đổi cấu trúc chung cư Capital Garden tăng thêm hơn 100 căn hộ để bán kiếm lời.

Cụ thể, công văn số 3096/QHKT-P3 về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và xác nhận phương án thiết kế sơ bộ về kiến trúc công trình tại khu đất ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội do ông Dương Đức Tuấn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc ký ngày 10/11/2009.

Căn cứ Hồ sơ thiết kế sơ bộ xin thỏa thuận quy hoạch kiến trúc Trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ cao cấp 1/500. Địa điểm xây dựng tại ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội. Theo thiết kế xây dựng được duyệt, chung cư gồm 21 tầng +1 tầng cây xanh, +2 tầng kỹ thuật. Nhưng thực tế, CĐT đã tự ý thay đổi thiết kế chuyển đổi công năng 4 tầng thành các căn hộ, nâng tổng số căn hộ từ 288 căn tăng lên gần 400 căn.

Ngoài các dự án trên, Kinh Đô TCI còn có liên quan trực tiếp đến dự án 8B Lê Trực – dự án đang bị TP Hà Nội xử lý sai phạm bằng việc cắt ngọn công trình.

Bài liên quan