Đất nền TP.HCM đang “sốt” trở lại?
Sau thời gian UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng “cò” thổi giá đất nền trên địa bàn, khoảng một tháng gần đây, giá đất nền tại nhiều khu vực đang có chiều hướng tăng giá so với trước đây. Thực tế này phải chăng đất nền TP.HCM đang “sốt” trở lại?
Nhiều khu vực tại TP.HCM, đất nền đang tăng giá cao Ảnh: Ngọc Ngà
Nhiều khu vực giá đất công bố rất cao
Theo ghi nhận của PV Nhadautu.vn, các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, giá đất tương đương giá đất tại các tuyến đường ở các quận gần trung tâm thành phố. Đơn cử như khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Tây, phường An Lợi Đông (Quận 2).
Giá đất dọc đường Trương Văn Bang (phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2), cách đây khoảng 6 tháng được công bố khoảng 35 - 50 triệu đồng/m2, nay “giật mình” khi giá tăng lên khoảng 70- 90 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Cách đó khoảng vài km, đường Đặng Như Mai, giá cũng lên đến gần 60 triệu/m2 đối với các vị trí đẹp. Chưa hết, dọc đường Lê Hiến Mai, đang được giao dịch với giá gần 100 triệu/m2. Còn các tuyến đường nội bộ thuộc các dự án khu dân cư khu vực này giá cũng vượt mốc 30 triệu đồng/m2.
Tìm đến các sàn giao dịch bất động sản tại khu vực này, được biết giá đất trên các tuyến đường được công bố tăng liên tục. “Giá đất mặt tiền tuyến đường Tạ Hiên khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với trước đây”, một nhân viên sàn gia dịch cho biết.
Tương tự, tại khu vực phường Bình Trưng Tây (Quận 2), giá đất trên các tuyến đường khu vực này còn cao hơn. Đặc biệt, giá đất tăng cao nhất là khu vực bán đảo Kim Cương với giá khoảng từ 100 - 110 triệu đồng/m2.
Khu vực phía Nam (huyện Nhà Bè), giá đất cũng được điều chỉnh tăng. Đường Huỳnh Tấn Phát cách khoảng ba tháng giá đất chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2, nay lên khoảng 45 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Văn Tạo từ khoảng 20 triệu đồng/m2 lên khoảng 25 triệu đồng/m2; đường Phạm Hữu Lầu từ khoảng 32 triệu đồng/m2 lên khoảng 38 triệu đồng/m2...
Khu vực phía Tây, giá đất trên nhiều tuyến đường cũng tăng “chóng mặt”. Cụ thể, khu vực quận Bình Tân, các tuyến dẫn về nghĩa trang Bình Hưng Hòa (Tân Kỳ Tân Quý, Dương Văn Dương, Ấp Chiến Lược, Bờ Bao Thắng...) giá lên đến khoảng 70 triệu đồng/m2. Các tuyến đường áp sát nghĩa trang Bình Hưng Hòa (đường Gò Dầu - đoạn giao với đường Bình Long, Kênh Nước Đen...) giá dao động từ khoảng 90 - trên 100 triệu đồng/m2.
Nhiều khu vực giá đất nền tăng gấp đôi so với trước đây Ảnh: Ngọc Ngà
Đất nền đang “sốt” trở lại?
Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, phần lớn các khu vực điều chỉnh giá tăng đều dựa vào các thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông, hay quy hoạch một dự án nào đó. Cụ thể, khu vực trên địa bàn phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Tây (Quận 2), giá được công bố tăng xuất phát từ thông tin xây dựng cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ qua đảo Kim Cương giúp rút ngắn khoảng cách đến trung tâm Quận 1.
Tương tự, việc giá đất trên địa bàn huyện Nhà Bè tăng, phần lớn do sự tác động của công trình xây dựng cầu Phước Khánh, dự án mở rộng đường Phạm Hữu Lầu... giúp rút ngắn khoảng cách từ huyện Nhà Bè với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Còn trên địa bàn quận Bình Tân, nguyên nhân giá đất tăng xuất phát từ việc nghĩa trang Bình Hưng Hòa đang được triển khai di dời, giải tỏa để quy hoạch làm công viên và chung cư cao tầng.
Tuy nhiên, theo quan sát, cũng có khá nhiều dự án đất nền có dấu hiệu xuống giá. Đơn cử, dự án Vạn Phúc Riverside tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước (Quận Thủ Đức) do Tập đoàn Đại Phúc làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án “đình đám” tại thành phố với quy mô 198ha, giá tăng liên tục trong thời gian qua. Nhưng gần đây, trên mạng internet, nhiều thông tin rao bán chiết khấu đến 4% cho khách hàng có chính sách thanh toán tốt.
Tương tự, nhiều dự án khác trên địa bàn TP.HCM trên mạng internet cũng rao bán chiết khấu, giảm giá, tặng quá.... cho khách hàng khi mua đất nền dự án. Như dự án Singa City (quận 9) do Công ty A Đông Hải (Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư tổ chức tặng quà, xe, vàng... cho khách hàng giao dịch thành công. Dự án Golden River City do Công ty cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư chiết khấu 3-5 chỉ vàng hoặc tặng tivi, quạt... cho khách hàng mua nền dự án.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, một số khu vực đất nền “sốt” giá, nguyên nhân đến từ thông tin quy hoạch dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật... Từ đó, giới đầu tư, đầu cơ tiến hành ôm đất thổi giá dù chưa biết dự án đó thực hiện tới đâu, có thực hiện hay không. Hậu quả, người mua chịu thiệt, quy hoạch các quận huyện bị phá nát.
- Cùng chuyên mục
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Horizon Bay: Bộ sưu tập resort-living bên vịnh di sản sẵn sàng bàn giao
Trong làn sóng tìm kiếm một không gian "nghỉ dưỡng tại gia" bên vịnh di sản, bộ sưu tập biệt thự Horizon Bay - kiến tạo bởi BIM Land, đã chính thức bàn giao tới những chủ sở hữu đầu tiên, trở thành biểu tượng mới của lối sống resort-living tại Hạ Long.
Bất động sản - 01/12/2025 08:00
Alluvia City 'đánh thức' mọi giác quan bằng trải nghiệm ngắm hoàng hôn bên sông Hồng
Sự kiện Alluvia Sunset Glamping là điểm nhấn trong chuỗi những trải nghiệm cho khách hàng cảm nhận được những giá trị thiên nhiên và kiến tạo đặc biệt của Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng - Alluvia City
Bất động sản - 28/11/2025 08:00
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
-
1
Thủ đoạn nhận hối lộ của vợ chồng Cục trưởng Trần Việt Nga
-
2
Hóa chất Đức Giang: Đế chế tỷ USD và nghịch lý cổ phiếu bị bán sàn
-
3
Cổ phiếu DGC bất ngờ bị bán mạnh
-
4
UBND TP. Hà Nội thu về hơn 1.300 tỷ đồng từ thương vụ Giày Thượng Đình
-
5
Quỹ tỷ USD của Dragon Capital dự kiến mua lại 30% cổ phần, có đáng lo ngại?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
