Phát triển các mô hình 'đại đô thị tiên tiến': Kế hoạch trọng tâm của Novaland giai đoạn 2018-2025
Từng bước triển khai chiến lược giai đoạn 2, Novaland đã và đang có những bước đi ấn tượng, với việc lần đầu tiên giới thiệu ra thị tường mô hình "Đô thị sinh thái thông minh" tại Đồng Nai, hay mở rộng phát triển các "Tổ hợp di lịch nghỉ dưỡng giải trí" quy mô từ 1.000ha cùng nhiều loại BĐS nghỉ dưỡng khác.
Tất cả cho cuộc sống bừng sáng
Sau 28 năm hình thành và phát triển, Novaland tiếp tục đặt dấu ấn vững chắc trên thị trường BĐS Việt Nam. Trên nguồn quỹ đất gần 5.000ha, tập đoàn kiên định với chiến lược kinh doanh “kiềng 3 chân” đó là tập trung phát triển 3 dòng sản phẩm chủ lực gồm: BĐS trung tâm, BĐS Khu đô thị vệ tinh và BĐS du lịch tại cácđịa phương có kết nối giao thông thuận lợi và giàu tiềm năng du lịch.
Các kế hoạch được triển khai đồng bộ và hỗ trợ lẫn nhau, hướng đến Tầm nhìn: “Novaland là tập đoàn kinh tế hàng đầu trong các lĩnh vực BĐS - Tài chính - Kiến tạo điểm đến du lịch - phát triển hạ tầng giao thông”.
Năm 2020, Novaland tiếp tục phát triển một số dự án nhà ở cao cấp tại trung tâm TP.HCM và Đô thị sinh thái Aqua City tại Đồng Nai, đồng thời triển khai loạt dự án “đô thị du lịch” theo chuẩn quốc tế tại ĐBSCL, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận…
Với vai trò là nhà đầu tư phát triển dự án, với ý thức tiên phong của doanh nghiệp, Novaland chú ý tập trung phát triển tại các vùng trọng điểm có tiềm năng tạo ra những điểm đến hấp dẫn; cùng với địa phương tham gia kích hoạt phát triển du lịch bền vững nhằm góp phần vào chiến lược phát triển du lịch của quốc gia. Mỗi vùng đất mới, thị trường mới mà Novaland đặt chân đến đều có chung một định hướng: không hoạt động đơn lẻ mà đồng hành với các đơn vị tư vấn và quản lý chuyên nghiệp, đi cùng với chiến lược phát triển du lịch của địa phương, triển khai các kế hoạch đầu tư có trách nhiệm, gắn liền lợi ích của doanh nghiệp và lợi ích của cộng đồng. Qua đó, đưa những nơi này trở thành những điểm đến du lịch, đô thị đáng sống trong tương lai gần.
Cấu trúc tài chính vững chắc, quản trị rủi ro chặt chẽ
Theo BCTC đã kiểm toán, luỹ kế đến 31/12/2019, tổng tài sản của Novaland ghi nhận 89.978 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2018. Tài sản ngắn hạn duy trì ở mức cao, chiếm 79% tổng tài sản, tương ứng 71.195 tỷ đồng, tăng 42% so với thời điểm 31/12/2018. Hàng tồn kho tăng 84% đạt gần 57.200 tỷ đồng.
Cần nhấn mạnh rằng, có tới 89,5% số dư hàng tồn kho này là BĐS đang xây dựng và giới thiệu ra thị trường, cũng như nhiều dự án sẽ xây dựng trong những năm tới. Số dư hàng tồn kho tập trung chủ yếu tại các dự án đang và sẽ triển khai cho thấy tập đoàn còn rất nhiều quỹ đất, quỹ sản phẩm để triển khai và khai thác trong năm 2020 và những năm tiếp theo, đảm bảo dư địa để tập đoàn tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai.
Là công ty niêm yết trong nhóm VN30 và niêm yết trái phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, Novaland là một trong những Thương hiệu Việt rất có uy tín trên thị trường vốn quốc tế. Trong năm 2019, Tập đoàn Novaland đã huy động thành công vốn từ nước ngoài thông qua tổ chức tài chính uy tín là Credit Suisse với hạn mức 600 triệu USD. Trong đó, năm 2019 đã giải ngân 309 triệu USD, nguồn hạn mức còn lại là 291 triệu USD, đây là nguồn hạn mức sẵn có phục vụ tiếp cho hoạt động của tập đoàn trong năm 2020.
Đáng chú ý, cuối tháng 3/2020, Novaland tiếp nhận thêm khoản giải ngân lần 2 trị giá 101 triệu USD từ khoản vay hợp vốn quốc tế có tổng trị giá 250 triệu USD với kỳ hạn 3,5 năm và lãi suất rất cạnh tranh. Khoản giải ngân lần 1 trị giá 149 triệu USD đã được thực hiện vào quý IV/2019. Credit Suisse AG (Singapore) là Tổ chức Thu xếp và Dựng sổ Chính (OMLAB) của giao dịch này.
Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy các định chế tài chính quốc tế tiếp tục đặt niềm tin vào tiềm năng phát triển và khả năng triển khai thực hiện các dự án của Novaland.
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc điều hành Savills Viet Nam
Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 đang bùng phát, việc Novaland tiếp tục nhận được sự tin tưởng từ các ngân hàng thương mại quốc tế đã tạo tiếng vang lớn trên thị trường vốn. Điều đáng khích lệ hơn nữa là tổ hợp các ngân hàng thương mại quốc tế tham gia lần này có sự tham gia của các ngân hàng chưa từng đầu tư hoặc đã đầu tư rất hạn chế vào Việt Nam và Novaland.
Ông Bùi Xuân Huy - Tổng Giám đốc Novaland khẳng định: “Novaland đã xây dựng các kịch bản và mô hình tài chính stress test tối đa trong trường hợp COVID-19 kết thúc vào thời điểm tháng 6, tháng 9 và tháng 12/2020. Thông qua đó, cho phép Ban lãnh đạo tập đoàn đánh giá tính ổn định của tình hình kinh doanh, dòng tiền và khả năng đáp ứng các nghĩa vụ nợ đến hạn trong năm 2020 và 2021.
Trong 6 tháng đầu năm 2020, tập đoàn đã thực hiện thanh toán tổng giá trị vốn gốc là 8.359 tỷ đồng cho các khoản vay đến hạn và tất toán trước hạn từ nguồn tiền mặt sẵn có, nguồn thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, hoạt động chuyển nhượng dự án trong quý. Novaland luôn thực hiện các biện pháp kiểm soát tài chính chặt chẽ, nhờ đó tính thanh khoản được duy trì ở mức cao, thể hiên qua tỉ suất thanh toán hiện thời đạt 3,52 lần, tương đương năm 2019 và cao hơn gần 1,8 lần so với giai đoạn 2016-2018, tỷ suất thanh toán nhanh đạt 0,8 lần. Hệ số đòn bẩy tài chính ổn định, đáp ứng đầy đủ các cam kết với các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước.
Đối với hoạt động huy động vốn, trong 6 tháng đầu năm 2020, Novaland đã nhận giải ngân tổng cộng 12.006 tỷ đồng. Các khoản giải ngân được sử dụng cho các hoạt động M&A và đầu tư phát triển dự án, được ghi nhận tại khoản mục Các khoản phải thu ngắn hạn khác và Các khoản phải thu dài hạn khác trên bảng cân đối kế toán.Tại kỳ soát xét tháng 7/2020, cổ phiếu Novaland (Mã: NVL) tiếp tục lọt vào rổ chỉ số top 30 DNNY lớn nhất trên TTCK - VN30. Ngoài ra, Novaland tiếp tục lọt vào rổ chỉ số VNSI - chỉ số phát triển bền vững. Năm 2020, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 8.000 sản phẩm BĐS các loại, doanh thu dự kiến tăng trưởng 36% ở mức 14.877 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ở mức 3.650 tỷ (tăng 8%) so với năm ngoái.
Kế hoạch toàn diện về nguồn lực con người
Về nguồn nhân lực, dự kiến đến năm 2025, số lượng nhân sự của tập đoàn sẽ lên đến 40.000 người để có thể phục vụ cho các kế hoạch đường dài. Hiện tại, Novaland không ngừng tìm kiếm nguồn nhân lực chất lượng cao, đồng thời chủ động đào tạo lực lượng lao động tại các địa phương thông qua liên kết với các trường đại học…
Novaland nỗ lực tiếp tục xây dựng môi trường làm việc tốt nhất, xây dựng chính sách đãi ngộ và gìn giữ nhân tài theo 3 lộ trình rất cụ thể: Ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Về ngắn hạn, lương thưởng được xây dựng rất cạnh tranh theo thị trường. Trung hạn và dài hạn được thể hiện qua việc đào tạo phát triển cá nhân, chương trình ESOP cho nhân viên quản lý hiệu quả.
Novaland đang cùng với công ty tư vấn điều chỉnh chính sách nhân sự, lương thưởng theo mặt bằng khá và cao của thị trường; tập trung vào sự hỗ trợ, đào tạo và sự thăng tiến của từng nhân viên; thiết lập hệ thống đánh giá 360o, xây dựng chính sách khen thưởng đề cao nhân viên có ý thức trách nhiệm, tính trung thành và thể hiện Giá trị cốt lõi nổi bật. Tiêu biểu là chương trình Hội viên Nova Bclub với các quyền lợi như: được tặng nhà nghỉ dưỡng, được chăm sóc sức khoẻ y tế chocả gia đình, được công ty tài trợ học phí cho con đến hết trung học, được làm việc từ xa…
Các mô hình đô thị quy mô lớn do Novaland phát triển
Đô thị sinh thái thông minh Aqua City
Với quy mô rộng lớn lên đến 1000 ha, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đủ điều kiện cần để quy hoạch trở thành khu đô thị sinh thái. Sông nước và thảm thực vật tự nhiên hiện hữu tạo nên tổ hợp điều hòa khí hậu, không khí trong lành, mát mẻ quanh năm.
Aqua City còn tạo dấu ấn với chuỗi tiện ích đẳng cấp và hoàn chỉnh từ tĩnh lặng đến sôi động, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe,vui chơi, giải trí, vận động, thể dục thể thao cho cả gia đình như: Hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế; bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám tiêu chuẩn quốc tế; trung tâm phức hợp giải trí thể thao trong nhà, hệ thống trung tâm thương mại, khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế Novotel, phố mua sắm ẩm thực và hàng loạt các cửa hàng tiện lợi sầm uất...
Các mô hình “đô thị biển” tại Bà Rịa Vũng Tàu
Tại Bà Rịa Vũng Tàu, Novaland đang triển khai nhiều dự án BĐS du lịch. Novaland sẽ tập trung tạo thêm chuỗi giá trị về phát triển du lịch bền vững, chú ý các hạng mục để làm tăng các thế mạnh sẵn có của tỉnh về: Du lịch Nghỉ dưỡng & Chăm sóc sức khoẻ; Du lịch Văn hóa, Giải trí, Ẩm thực; và đặc biệt là du lịch Mice (Hội họp - Khen thưởng - Hội nghị -Triển lãm).
Tiêu biểu nhất tại Bà Rịa Vũng Tàu là Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram với quy mô 1.000ha, chia làm hơn 10 phân kỳ bao gồm đa dạng các dòng sản phẩm second home: nhà phố, biệtthự (villa), nhà phố thương mại (shophouse)...
NovaWorld Ho Tram kết nối với trung tâm TP.HCM qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây chỉ 90 phút di chuyển và cách Sân bay quốc tế Long Thành 60 phút.
Năm 2019, NovaWorld Ho Tram gây ấn tượng mạnh với giới đầu tư khi ra mắt phân kỳ đầu tiên - The Tropicana có thiết kế kết hợp hài hòa giữa địa thế rừng và biển liền kề và nền khí hậu nhiệt đới. Đầu tháng 7/2020, Novaland ra mắt tiếp phân kỳ Wonderland.
Siêu thành phố biển du lịch sức khỏe tại Bình Thuận
Tại Bình Thuận, Novaland đã tài trợ cho đơn vịT ư vấn McKinsey lập đề án Định hướng phát triển du lịch cho tỉnh. Theo đó, Bình Thuận hướng đến mục tiêu được quốc tế công nhận là một điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng đáng mơ ước cho các mục đích: Du lịch Biển & Giải trí; du lịch Thám hiểm & Thể thao; du lịch Chăm sóc sức khoẻ & Nghỉ dưỡng; du lịch Mice.
Ra mắt từ quý 2/2019, NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe được phát triển bởi Tập đoàn Novaland có quy mô 1.000ha và nằm dọc 7km đường bờ biển Tiến Thành tuyệt đẹp. Dự án đang là cái tên gây được nhiều chú ý với nhiều nhà đầu tư vì giới thiệu đa dạng các dòng sản phẩm second home như Nhà phố nghỉ dưỡng, Biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà phố thương mại... có giá vừa tầm, hợp lí, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê.
Đặc biệt, NovaWorld Phan Thiet phát triển hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế như: Công viên biển 16ha có câu lạc bộ bãi biển, quảng trưởng và khu vui chơi, câu lạc bộ thể thao biển; Công viên giải trí 25 ha với công viên nước, công viên mở chủ đề “Lostvalley”; Sân gôn PGA và khu thể thao phức hợp quy mô 220ha; Trung tâm biểu diễn (Arena); Khu bán lẻ hàng hiệu (Outlet); Các khu khách sạn-resort...
Phối cảnh NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe (Phan Thiết, Bình Thuận)
Aedas là một trong những công ty tư vấn giải pháp thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới với 12 văn phòng đại diện tại nhiều quốc gia. Hiện Aedas là đơn vị tư vấn kiến trúc và quy hoạch tổng thể cho dự án NovaWorld Phan Thiet.
Theo ông Steven Thor - Giám đốc điều hành Aedas, để đảm bảo một “đại đô thị” thành công bền vững, cần phát triển hệ thống hạ tầng cơ sở, tiện ích xã hội giúp đảm bảo sự lưu thông thuận tiện của con người, hàng hóa và dịch vụ. Các đô thị cần dành mảng xanh cho nông nghiệp đô thị và tạo “lá phổi xanh” cho các không gian công cộng. Những mảng xanh này vừa bảo vệ và vừa bảo tồn môi trường tự nhiên, qua đó đảm bảo sự bền vững về sinh thái cho khu đô thị.
- Cùng chuyên mục
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên
Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.
Bất động sản - 12/08/2025 14:00
Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'
31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.
Bất động sản - 04/08/2025 15:49
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 week ago
