Tỷ phú Trung Quốc chi hơn 250 triệu USD cho những dinh thự xa hoa trải dài nửa địa cầu

Ba tháng trước, blog bất động sản Mingtiandi có trụ sở tại châu Á đã đưa tin về việc bán một trong những ngôi nhà xa hoa nhất Hồng Kông, một biệt thự trên đỉnh đồi rộng gần 12.000 mét vuông ở khu thượng lưu Peak.

Ngôi nhà, một cấu trúc hai tầng được ốp đá vôi và được trang trí phóng khoáng với tầm nhìn không bị cản trở ra đường chân trời thành phố và Cảng Victoria, được bán với giá 838 triệu đô la Hong Kong, tương đương khoảng 107 triệu USD.

Tỷ phú Trung Quốc Xu Hang là ai?

Thương vụ này gây chú ý không chỉ vì nó được xếp hạng là một trong những thương vụ bất động sản lớn nhất Hong Kong trong vài năm qua, mà bởi vì đây là một trong số ít những ngôi nhà cực kỳ sang trọng ở Hong Kong được bán cho người mua Trung Quốc đại lục trong những năm gần đây, trong bối cảnh nhà ở Hong Kong đang sụt giảm và nền kinh tế đại lục trì trệ.

Theo hồ sơ tài sản, ngôi nhà được mua lại bởi một thực thể do người phụ nữ ở Thâm Quyến có tên Gu Fang kiểm soát.

Những người quen thuộc với những ngôi nhà này nói với Robb Report rằng cùng một người phụ nữ, Gu, cũng có liên quan trực tiếp đến việc mua ba trong số những ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ đã được bán trong 18 tháng qua. Hai trong số đó là những bất động sản cao cấp của Hollywood có liên quan tới những người nổi tiếng.

Vào tháng 10 năm 2022, một người mua bí ẩn đã trả 55 triệu USD cho ngôi biệt thự ở Newport Coast của các nhân vật truyền hình thực tế Tiến sĩ Terry và Heather Dubrow.

Bốn tháng sau, một người mua bí ẩn đã bỏ thêm 55 triệu USD vào căn biệt thự cực kỳ xa hoa ở Beverly Hills của nam diễn viên Mark Wahlberg.

Mặc dù tên của chủ sở hữu mới không được tiết lộ vào thời điểm đó, nhưng có thông tin rộng rãi rằng cả ngôi nhà của gia đình Dubrows và tài sản của Wahlberg đều được mua lại bởi cùng một người mua, một tỷ phú ẩn danh của Trung Quốc đại lục được cho là có liên quan trực tiếp với 'bà Gu'.

Bà Gu, được cho là đang ở độ tuổi 50, là vợ của Xu Hang, một trong những người đàn ông giàu nhất Trung Quốc và là người đồng sáng lập Mindray Medical, nhà sản xuất thiết bị y tế lớn nhất Trung Quốc.

Có lẽ không có gì ngạc nhiên khi Xu và Gu săn lùng những ngôi nhà cực kỳ sang trọng, bất chấp tình trạng suy thoái kinh tế trên diện rộng của Trung Quốc. Đơn giản bởi Xu Hang đang là một trong những tỷ phú Trung Quốc giàu nhất hiện nay.

Đại dịch COVID-19 tỏ ra là một cơ hội mang lại lợi nhuận cực kỳ cao cho Mindray.

Vào năm 2020, tài sản ròng của người đồng sáng lập công ty Li Xiting (người giàu nhất Singapore) được báo cáo là đã tăng lên mức đáng kinh ngạc 1 tỷ USD mỗi tháng do nhu cầu về máy thở trên toàn thế giới tăng cao.

Về phần Xu, Forbes cho biết giá trị tài sản ròng cá nhân của ông cũng tăng vọt trong vài năm qua, từ 1,8 tỷ USD năm 2018 lên mức đỉnh 19,5 tỷ USD vào năm 2021.

Chỉ số tỷ phú Bloomberg chốt giá trị tài sản hiện tại của tỷ phú Trung Quốc Xu Hang ở mức 12,1 tỷ USD, khiến ông trở thành người giàu nhất Thâm Quyến, trong khi Forbes ghi nhận ông là người giàu thứ tư thế giới trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.

Danh mục đầu tư cao cấp

Hóa ra, các biệt thự ở Beverly Hills, Newport Coast và Hong Kong không phải là những ngôi nhà xa hoa duy nhất trong danh mục đầu tư của Xu.

Đầu năm 2023, tỷ phú phát triển bất động sản Stephen Ross đã bán căn hộ áp mái của mình có kích thước bằng một ngôi biệt thự tại Trung tâm Time Warner ở Thành phố New York với giá 40 triệu USD, một mức giảm giá lớn so với giá yêu cầu ban đầu là 75 triệu USD của căn hộ.

Hồ sơ cho thấy người mua lại là một công ty trách nhiệm hữu hạn khác có liên kết với Xu và Gu.

Tổng hợp tất cả bốn giao dịch mua này cho thấy Xu đã chi 257 triệu USD, bằng tiền mặt, vào bất động sản hạng sang kể từ cuối năm 2022, mặc dù cũng cần lưu ý rằng ông trùm đã nhận được những khoản chiết khấu lớn cho ít nhất ba trong số bốn bất động sản mới của mình.

Trang viên ở Hong Kong, được bán với giá 107 triệu USD, ban đầu được chào bán với giá cao ngất ngưởng là 166 triệu USD.

Tương tự, ngôi nhà Wahlberg và căn hộ penthouse ở Manhattan cũng được mua với mức chiết khấu đáng kể, bất động sản Wahlberg có mức chiết khấu 37% so với danh mục trị giá 87,5 triệu USD và bất động sản ở N.Y.C. được bán ở mức 47% so với yêu cầu ban đầu.

Tổng cộng, Xu đã kiếm được tổng cộng 126 triệu USD giảm giá từ giá chào bán của ba ngôi nhà đó.

Bất động sản thứ tư, bất động sản Dubrow, chưa bao giờ được niêm yết chính thức trên thị trường mở, mặc dù theo báo cáo, nó đã được rao bán trên thị trường dưới dạng danh sách bán hạn chế (pocket listing) với giá chào hơn 60 triệu USD.