UBND TP.HCM vừa có văn bản số 3829/UBND-ĐT về góp ý nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia TP.HCM.

Theo phương án đề xuất tại tờ trình số 1320/TTr-ĐHQG ngày 17/7/2020 của Đại học Quốc gia TP.HCM, khu tái định cư được quy hoạch như một nhóm ở trong khu đô thị với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tuân thủ theo QCVN 01:2019/BXD và khi hoàn thành sẽ được bố trí tái định cư đối với các hộ dân hiện nay chưa bồi thường thuộc dự án Đại học Quốc gia TP.HCM trên địa bàn quận Thủ Đức.

Do vậy, để có cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện dự án khu tái định cư trên theo các quy định pháp luật hiện hành (về quy hoạch, đầu tư, nhà ở,…), cần được xem xét tách khu tái định cư khỏi phạm vi ranh giới Đại học Quốc gia TP.HCM (không phải là hạng mục thành phần của Đại học Quốc gia TP.HCM), do có sự chuyển đổi từ chức năng sử dụng đất giáo dục đại học thành đất ở (khu tái định cư).

Qua đó, cần nghiên cứu, rà soát, điều chỉnh chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng (nếu có) đối với phần diện tích dự kiến bố trí khu tái định cư (do chuyển đổi chức năng sử dụng đất), đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi, tránh để phát sinh khiếu nại sau này.

Việc bố trí đất tái định cư khoảng 10 ha, được cắt giảm từ diện tích sử dụng đất ký túc xá sinh viên (KTX-B2), khoa ngoại ngữ (HT10), khoa giáo dục (HT11) – là các hạng mục thành phần của Đại học Quốc gia TP.HCM. Nội dung điều chỉnh chức năng sử dụng đất này, diện tích các khoa/trường thành viên vẫn đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất (m2/sinh viên). Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc khu tái định cư cơ bản phù hợp QCVN 01:2019/BXD.

Riêng đối với việc đề xuất quy mô dân số khu tái định cư khoảng 5.000 người là phù hợp nhu cầu bố trí tái định cư hiện nay (theo Công văn số 815/UBND-GPMB ngày 4/3/2020 của UBND quận Thủ Đức về cung cấp số liệu để lập quy hoạch 1/2000 khu tái định cư 10 ha).

Về việc điều chỉnh quy mô tầng cao của các trường thành viên và khoa trực thuộc từ 8 – 9 tầng thành 12 tầng là có cơ sở xem xét, phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc ( 5 – 15 tầng) đã được quy định tại Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 21/3/2014 của Thủ tướng Chính phủ; việc điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo nguyên tắc đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hài hòa không gian cảnh quan kiến trúc khu vực.

Được biết, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia TP.HCM đã được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chấp thuận chủ trương tại công văn số 5035/VPCP-CN ngày 10/6/2019 của Văn phòng Chính phủ. Việc điều chình này được đánh giá phù hợp với tình hình thực tiễn trong bối cảnh hiện nay, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tái định cư tại chỗ đối với các hộ dân gặp vướng mắc khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Thủ Đức để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Bài liên quan

Bất động sản phía Đông TP.HCM rộng đường bứt phá nhờ hạ tầng

Kinh tế TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020 ước tăng 6,41%

Phố đi bộ TP.HCM đang thiếu gì?

Cận cảnh 3 dự án FDI đang 'án binh bất động' do vướng gia hạn đầu tư tại TP.HCM