“Để giải quyết một vấn đề, người ta thường dùng phần lớn thời gian để đi tìm câu hỏi. Bởi, không có câu trả lời đúng cho một câu hỏi sai!”, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, bắt đầu phần trả lời của mình khi ông Trần Văn Thành - ASA Lighting Design Studios đặt câu hỏi về hướng phát triển thích hợp của Bình Dương, thị trường bất động sản gây chú ý thời gian qua. 

“Bình Dương sẽ là thành phố du lịch, thành phố công nghiệp dịch vụ, hay một định hướng nào khác? Tại sao người dân vẫn chấp nhận chen chúc ở TP.HCM? Vì nơi đây đảm bảo cho họ cơ hội việc làm và những sự phát triển khác,” ông Khương nêu dẫn chứng và khẳng định đây chính là lý do tại sao một đô thị đáng sống nên được xây dựng trên những “lõi mềm” hơn là lõi “cứng” về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. 

Câu chuyện tương tự hàng trăm năm nay trên thế giới cũng cho thấy, những “lõi mềm” này còn liên quan đến tính kế thừa và đảm bảo các yếu tố trong tháp nhu cầu Maslow, vì mục tiêu cuối cùng của những dự án đô thị này vẫn là hướng về người ở.

Ông Khương cũng đánh giá, để biến dự án thành "đất lành chim đậu" không phải là vấn đề dễ dàng, đồng thời cần quyết tâm và ý chí đầu tư, nhất là sự cộng hưởng của nhiều nguồn lực khác nhau.

Đồng tình với Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, ông Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch NgoViet Architects & Planners đánh giá, an cư lạc nghiệp sẽ là vấn để mũi nhọn với mỗi dự án. Để làm được như vậy, chủ đầu tư trước hết cần nghiên cứu, các khách hàng mua dự án của mình là những ai? Bởi lẽ, hơn cả việc chỉ ở đơn thuần, khách hàng sẽ cần việc làm tốt với mức lương cao để chi trả dần cho việc mua nhà và cần một môi trường tốt để chuyển gia đình đến sống.

Nói như vậy, để thấy yếu tố an cư lạc nghiệp là cần thiết để đáp ứng cho nhu cầu của đa dạng nhóm cộng đồng trong một khu đô thị: người có thu nhập cao lẫn thấp, người nước ngoài hay trong nước, người già và người trẻ, các chuyên gia, các gia đình… Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng khác với trước đây là trường học, siêu thị... nhưng hiện nay đòi hỏi đa dạng yếu tố tiện ích hơn đối với môi trường sống và làm việc của đa dạng cộng đồng cư dân.

“Sắp tới, các nhà đầu tư sẽ không chỉ rủ nhau làm các dự án cao cấp mà sẽ đầu tư theo hướng đặc thù, trọn gói. Chúng ta sẽ không chỉ được nghe quảng cáo về các khu nhà cao tầng xinh đẹp mà còn về cuộc sống mà nó mang lại: cơ hội về việc làm, học tập cũng như không gian công cộng phù hợp cho mọi nhóm cộng đồng", KTS. Ngô Viết Nam Sơn kỳ vọng.

Bài liên quan

Kỳ lạ dự án tại TP.HCM chuẩn bị đưa vào sử dụng nhưng không có giấy chứng nhận đầu tư

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt: 'Bình Dương nổi lên như 1 thị trường đối trọng với TP.HCM'

Đâu là kênh đầu tư sinh lời trong trạng thái 'bình thường mới'?

Nghệ An sẽ điều chỉnh giá đất để thu hút đầu tư