Mặc dù quyền sở hữu nhà là một phần cốt lõi của 'Giấc mơ Mỹ', nhưng thực tế vẫn là, ở hầu hết các bang ở nước Mỹ, việc trả tiền thuê nhà vẫn dễ chịu hơn nhiều so với việc trả một khoản thế chấp để vay tiền mua nhà, ngoại trừ ở những thành phố dưới đây.

Theo một phân tích mới đây của công ty môi giới bất động sản Redfin, có bốn 'viên kim cương thô' trên nước Mỹ mà ở đó việc mua nhà thực sự rẻ hơn tiền thuê nhà: Detroit, Philadelphia, Cleveland và Houston.

Các nhà nghiên cứu nhận thấy ở cả bốn khu vực đô thị nói trên của nước Mỹ, các khoản thanh toán thế chấp ít hơn tiền thuê nhà. Đây là một điều hiếm thấy, vì hầu hết các ngôi nhà trên nước Mỹ đều có giá mua cao hơn 25% so với tiền thuê.

Phó kinh tế trưởng của Redfin, Taylor Marr nói với tờ Philadelphia Inquirer về những phát hiện của công ty, được công bố vào tháng trước: "Thật đáng ngạc nhiên là có những nơi (ở nước Mỹ) mà giá mua nhà lại rẻ rẻ hơn tiền thuê".

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng, lãi suất cao hơn thực sự thay đổi phương trình sở hữu và cho thuê nhà tại những nơi này. 

Đứng đầu danh sách, Redfin nhận thấy việc mua nhà ở Detroit hấp dẫn nhất khi so sánh với việc thuê nhà, vì số tiền mua nhà thông thường rẻ hơn 24% so với giá thuê.

Tiếp theo là Philly, nơi chủ sở hữu được giảm giá tương đối 7%. Sau đó đến Cleveland (ít hơn 4%) và cuối cùng là Houston (1%).

Mặc dù việc mua một chỗ ở tại 4 thành phố đó có thể dễ dàng hơn, nhưng Redfin lưu ý rằng khả năng chi trả tiền vay thực sự là một 'con dao hai lưỡi'.

Ngoài ra, lý do giá trị nhà ở các thành phố nói trên thấp hơn là do chúng trì trệ, đặc biệt là khi so sánh với các thành phố năng động khác ở Mỹ như Phoenix và Miami.

Do đó, việc mua một địa điểm ở Cleveland hoặc Houston sẽ ít tốn kém hơn, nhưng người mua cũng nên mong đợi tích lũy được ít vốn chủ sở hữu hơn so với việc mua nhà ở một thị trường bất động sản nóng hơn.

Chưa kể, theo một số người Mỹ, những thành phố có giá nhà rẻ nói trên lại thường có tỷ lệ bạo lực cao, chưa kể đến việc thuế bất động sản và chi phí sửa chữa nhà ở các thành phố này lại không hề rẻ hơn các thành phố khác ở Mỹ.

Bài liên quan

Người lương cao cũng khó mua nhà ở Mỹ

Người Việt Nam đã chi bao nhiêu tỷ USD để mua nhà ở Mỹ?

Thống đốc Ngân hàng: Không có cơ sở khẳng định người Việt chi 3 tỷ USD mua nhà ở Mỹ

Những lý do người giàu thích mua bất động sản ở Mỹ