Dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng Vinconstec (Vinconstec - Huế) được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tiên vào ngày 21/11/2008 với tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng.

Dự án do CTCP Xây dựng và phát triển Công nghệ Việt Nam (Vinconstec) làm chủ đầu tư, với quy mô 72ha, bao gồm các khu chức năng chính: khu công trình công cộng, dịch vụ thương mại (36ha); khu resort rộng (26ha); khu tái định cư và đất dự trữ phát triển (10ha).

Theo thiết kế, dự án sẽ xây dựng 743 căn nhà phố thương mại với diện tích 150m2/căn; 91 căn nhà biệt thự ven biển; 53 căn nhà biệt thự ven phá Tam Giang; ngoài ra còn có 4 tòa nhà là khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp, resort ven biển và khu tái định cư.

Theo giấy chứng nhận đầu tư lần đầu, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào tháng 6/2011, trở thành nơi nghỉ dưỡng, tham quan, mua sắm của du khách trong và ngoài tỉnh, giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động địa phương.

Trong quá trình xây dựng, do gặp một số vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng (GPMB) nên vào tháng 6/2012, chủ đầu tư đã có văn bản xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư lần 1 và được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận.

Tuy vậy, sau khi được chấp thuận điều chỉnh tiến độ và hoàn thành cơ bản phần thô một số nhà kiểu mẫu, nhà đầu tư bất ngờ dừng triển khai dự án. Kể từ đó, dự án rơi vào cảnh bỏ hoang.

Tại Thông báo Kết luận số 2123/TB-TTCP mới đây, Thanh tra Chính phủ cho biết, nhà đầu tư mới chỉ ứng trước 3,48 tỷ đồng để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án, và còn 14,3 tỷ chưa chuyển cho địa phương.

Cơ quan thanh tra nhấn mạnh nguyên nhân chính dẫn đến chậm tiến độ là do đặc thù dự án có cả đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng 50 năm nên nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn về cơ chế tài chính cũng như các thủ tục đất đai. Bên cạnh đó, một số hộ dân thuộc diện GPMB có một phần diện tích nằm trên dự án tuyến đường QL49B và một phần nằm trong phạm vi dự án nên việc đền bù, GPMB tái định cư cần thiết phải thực hiện đồng thời cả 2 dự án. Trong khi đó, dự án tuyến đường QL49B do Bộ GTVT làm chủ đầu tư vẫn chưa có kế hoạch triển khai.

Ngoài ra, quá trình triển khai dự án có sự thay đổi các quy định pháp luật về thủ tục đầu tư cũng ảnh hưởng lớn đến tiến độ dự án, và nhà đầu tư chưa tập trung hết nguồn lực tài chính để tích cực thực hiện. Trong khi đó, những khu vực đã được phê duyệt phương án bồi thường GPMB tại dự án chưa nhiều nên nhà đầu tư chưa được tỉnh giao đất, cho thuê đất.

Đáng chú ý, mặc dù UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã chấp thuận cho nhà đầu tư điều chỉnh quy hoạch dự án, tuy nhiên thủ tục điều chỉnh cục bộ kéo dài, chưa thống nhất. Việc thẩm định quy hoạch điều chỉnh bị tạm dừng mặc dù nhà đầu tư đã hoàn thành xong tất cả các điều chỉnh theo góp ý của các sở, ngành với quy mô khoảng 27ha, nhưng hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chưa được Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế tiếp nhận.

Theo ông Nguyễn Đại Vui, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế, dự án Vinconstec - Huế đến nay vẫn chưa được giao đất, cho thuê đất và không thuộc một trong các trường hợp chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động quy định tại khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư.

Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đã tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế đưa dự án vào diện cần giám sát đặc biệt ban hành theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND kể từ tháng 7/2017.

Ông Nguyễn Văn Phương, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, hiện UBND tỉnh hiện đang giao Sở KH&ĐT phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát các quy định, trình tự để từng bước điều chỉnh, tái khởi động lại dự án.

Bài liên quan

Loạt dự án nghỉ dưỡng tại Thừa Thiên Huế chậm tiến độ, nợ tiền ký quỹ

Thừa Thiên Huế khởi công dự án khu công nghiệp hơn 2.600 tỷ đồng

Ra mắt Làng Công nghệ Quốc gia về trí tuệ nhân tạo tại Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế cho phép huy động vốn tại dự án Khu dân cư Trần Thái Tông