Trục lợi đất vàng từ cổ phần hóa

Chiều 7/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung (tên thường gọi là "Trung lửa", 61 tuổi), Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí" theo Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng tiền thân là doanh nghiệp nhà nước. Vào tháng 6/2020, Thanh tra Đà Nẵng đã công bố kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại doanh nghiệp này với nhiều sai phạm và chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra.

Kết quả điều tra bước đầu xác định ông Nguyễn Quang Trung có sai phạm liên quan 7 tài sản là công sản được giao cho Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng quản lý. Tổng giá trị thiệt hại liên quan đến việc quản lý 7 dự án này lên đến hàng trăm tỷ đồng. Sai phạm rõ nhất là nhà đất tại số 186 Trần Phú (phường Phước Ninh, quận Hải Châu).

Theo Cơ quan điều tra, ngày 27/4/2009, trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 3 ngày, ông Trung đã đại diện công ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 186 Trần Phú với giá gần 2 tỷ đồng. Việc bán nhà đất này không thông qua đấu giá, gây thiệt hại cho nhà nước gần 1,5 tỷ đồng (vào thời điểm 2009).

Trước đó, tháng 5/2020, Kiểm toán Nhà nước khu vực 3 cũng đã có báo cáo liên quan đến các sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước giai đoạn 2011 - 2017 trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Trong đó có Công ty CP đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng.

Trước đây UBND TP. Đà Nẵng giao trực tiếp 2 khu đất số 13 Nguyễn Chí Thanh (846m2, quận Hải Châu), 59 Lê Duẩn (752m2, quận Hải Châu) cho Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng xây chung cư.

Sau khi được giao đất, công ty này đã không xây chung cư như chủ trương đã được duyệt. Trong đó, khu đất 59 Lê Duẩn được chuyển nhượng cho cá nhân khác xây dựng khách sạn để hưởng tiền chênh lệch. Còn khu đất 13 Nguyễn Chí Thanh được công ty này đem góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập pháp nhân mới là Công ty CP đầu tư Tia Sáng Mới. Hiện khu đất đang làm bãi đậu ô tô, kinh doanh ăn uống, sử dụng không đúng mục đích khi được giao…

Không chỉ vậy, thửa đất 3 mặt tiền tại khu dân cư Phan Bá Phiến (quận Sơn Trà) có diện tích gần 3.000m2 được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho NDN với thời hạn sử dụng đất lâu dài, mục đích sử dụng đất là đất cơ sở giáo dục - đào tạo là sai quy định. Và thực tế công ty này không sử dụng theo mục đích đất đã được phê duyệt như ban đầu, mà đang rao bán.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng cũng đã bị phát hiện bán hàng trăm căn hộ trái quy định tại dự án Monachy (đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).

Nhà Đà Nẵng làm ăn ra sao?  

Theo báo cáo tài chính quý III/2021 của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng, doanh thu thuần của công ty đạt gần 202,59 tỷ đồng, giảm gần 274 tỷ đồng (gần 58%) so với cùng kỳ năm 2020, lợi nhuận trước thuế đạt 101 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 81 tỷ đồng, giảm 92,3 tỷ đồng (giảm 53%) so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý III, doanh thu hoạt động tài chính tăng hơn 15,1 tỷ đồng – từ 40,3 lên 55,1 tỷ đồng (gần 37%) so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, chi phí tài chính mà cụ thể là lãi vay lại tăng đột biến từ 1,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước lên 30,1 tỷ đồng trong quý III năm nay.

Riêng các chi phí khác như chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm mạnh. Trong đó chi phí bán hàng giảm từ 16,8 tỷ đồng cùng kỳ năm trước xuống còn 6,5 tỷ đồng trong quý này.

Theo giải trình của đơn vị này, lợi nhuận quý III/2021 giảm so với cùng kỳ là do ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B giảm. Lợi nhuận sau thuế của NDN lũy kế sau 3 quý 2021 là 213,6 tỷ đồng, đạt 73% kế hoạch năm.

Tính đến hết quý III/2021, tổng tài sản của NDN đạt 1.812 tỷ đồng. Trong đó tài sản ngắn hạn là 1.692 tỷ đồng, bao gồm tiền mặt 21,5 tỷ đồng, và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chứng khoán và các khoản đầu tư khác) lên đến 1.237 tỷ đồng. Ngược lại, tài sản dài hạn chiếm tỷ lệ thấp với chỉ có 120 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2021, NDN đặt kế hoạch tổng doanh thu hơn 852 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 293 tỷ đồng. Sau 9 tháng, mức doanh thu thuần của NDN ghi nhận con số 437 tỷ đồng (tương đương 51% kế hoạch) và mức lợi nhuận sau thuế thực hiện đạt 214,3 tỷ đồng  (tương đương 73% kế hoạch lợi nhuận).

Liên quan đến nhân sự, chiều 8/12, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng vừa thông báo việc thay đổi nhân sự của công ty. Theo đó, công ty quyết định miễn nhiệm ông Nguyễn Quang Trung, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty từ ngày 7/12. Đồng thời, công ty này bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Minh Khoa vào vị trí Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT công ty từ ngày 8/12/2021.

Trước đó, ông Khoa từng đảm nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT tại NDN. Đáng chú ý, ông Khoa là con trai của ông Nguyễn Quang Trung. 

Một số hình ảnh bất động sản liên quan đến Trung 'lửa':

Bài liên quan

Bắt Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng

Chủ tịch Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị báo cáo về sai phạm tại chung cư Monarchy

Chưa nghiệm thu đã bàn giao căn hộ, chủ đầu tư chung cư Monarchy tiếp tục bị phạt

Sai phạm tại chung cư Monarchy: Sở Xây dựng đề xuất phương án dừng hoạt động, di dời dân ra khỏi công trình