Bán đảo Sơn Trà giờ ra sao?

Vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ dự án 137 biệt thự thuộc khu vực tây nam Suối Đá và dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa qua Cơ quan điều tra Bộ Công an.

Trong quá trình thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng), Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ 2 dự án tới Cơ quan điều tra Bộ Công an, gồm dự án 137 biệt thự thuộc khu vực Tây Nam Suối Đá và dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa (dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa). 

Trong đó, dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa là của ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm"). Theo tìm hiểu của PV, Dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa của Công ty Cổ phần Xây dựng 79 do ông Vũ "nhôm" làm chủ. Ngày 11/8/2014, UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng.

Quy mô dự án theo quy hoạch: 228 biệt thự. Hiện, Công ty Cổ phần Xây dựng 79 đã nộp 70 tỉ đồng tiền thuê đất, dự án chưa triển khai xây dựng.

Tuy nhiên, theo nhận xét, đánh giá của cơ quan chức năng, dự án này được UBND thành phố cấp đất trực tiếp cho doanh nghiệp, không có dự án đầu tư, không thông qua đấu thầu dự án sử dụng đất hoặc đấu giá đất theo quy định tại Điều 58 của Luật Đất đai năm 2003; không thông qua tham mưu của các sở, ngành có liên quan theo quy định.

Mặc dù được UBND thành phố giao đất từ năm 2007 đến nay nhưng dự án không triển khai xây dựng, không làm các thủ tục thuê đất, đến tháng 11/2014, UBND thành phố có công văn 7097/UBND-QLĐTh chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa.

Tuy nhiên, tại Quyết định số 6123/QD-UBND ngày 29-7-2008 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, dự án này chủ yếu là làm biệt thự trên khu vực đất ở đã được giao đất có thu tiền 154.968 m2 và được UBND thành phố cấp 33 giấy chứng nhận QSDĐ với mục đích đất ở. Dự án nằm ở độ cao trải dài từ trên 100 m đến hơn 200 m so với mực nước biển.

Dự án ảnh hưởng đến công trình quốc phòng đã xây dựng và đất có tầm quan trọng cao trong thế trận phòng thủ bảo vệ Tổ quốc. Do vậy, đề nghị UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Đà Nẵng phối hợp các sở ban, ngành rà soát nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án.

Trên bán đảo Sơn trà có Dự án 137 biệt thự là 1 trong nhưng dự án tai tiếng nhất. Dự án này trước đây được UBND TP. Đà Nẵng giao Công ty Quản lý khai thác đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN&MT Đà Nẵng) để đầu tư, xây dựng hạ tầng. Mỗi lô biệt thự có diện tích khoảng 300 m2 và hiện đã có 1 biệt thự mẫu nằm ở lô L09 được xây dựng xong.

Tuy nhiên, qua quá trình rà soát, xét thấy dự án này chưa được phê duyệt tỷ lệ 1/500, chưa được giao đất và chưa có đánh giá tác động môi trường nên TP. Đà Nẵng đã xóa dự án này ra khỏi quy hoạch.

“Dự án lớn” cũng chưa xác định thời gian triển khai

Trong buổi tiếp xúc cử tri sau kỳ họp Quốc hội lần thứ 6 của đoàn Đại biểu Đà Nẵng, nói về Dự án Công viên Đại dương Sơn Trà, ông Trương Quang Nghĩa - Bí thư Thành uỷ Đà Nẵng cho biết, thành phố vẫn chưa xác định thời gian triển khai dự án.

Dự án Công viên Đại dương Sơn Trà (Sơn Trà Ocean Park) ở khu vực bán đảo Sơn Trà (thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà), có quy mô 100 ha đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định 8577/QĐ-UBND ngày 9/12/2013, do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án sẽ xây dựng Khu công viên chủ đề, khu khách sạn, khu trung tâm thương mại và giải trí, khu cảng du lịch và bến du thuyền, đất công viên cây xanh… tổng diện tích 100ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 300 triệu USD.

Thời gian gần đây, có một số thông tin cho rằng dự án này chuẩn bị được đầu tư xây dựng, thu hút sự quan tâm của người dân. Trả lời với cử tri về vấn đề này, ông Trương Quang Nghĩa cho hay, đến thời điểm hiện tại, Đà Nẵng chưa quyết định về thời gian triển khai dự án trên. Việc có triển khai hay không dự án Công viên Đại dương Sơn Trà thì thành phố đang lấy ý kiến của các chuyên gia, nhà khoa học xem nó có tác động gì đến môi trường hay không.

“Việc nghiên cứu, phản biện báo cáo đánh giá tác động môi trường phải khoa học, đảm bảo dự án không ảnh hưởng đến kiến tạo của bờ biển, biến đổi khí hậu, tác động đến môi trường. Quan điểm của Thành uỷ rất cương quyết về vấn đề này. Phải có một câu trả lời hết sức khoa học, khách quan. Những dự án này sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, tuy nhiên phải đi kèm với yếu tố bền vững”, ông Nghĩa nói.

Bài liên quan

Chuyển hồ sơ dự án của Vũ 'nhôm' ở bán đảo Sơn Trà sang Bộ Công an

Thanh tra toàn diện loạt dự án tại Sơn Trà và Đa Phước, Đà Nẵng

Đà Nẵng: Dừng chuyển nhượng đất ở bán đảo Sơn Trà để phục vụ thanh tra

Phó Thủ tướng chỉ đạo 4 Bộ thanh tra toàn diện các dự án trên bán đảo Sơn Trà