Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp vừa ký văn bản số 4464 về việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, tỉnh này chấm dứt toàn bộ các văn bản có hiệu lực trước đó là văn bản số 4911 ngày 5/7/2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa; văn bản số 1952 ngày 16/3/2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.

Giao Sở TN&MT Lâm Đồng chủ trì cùng Sở Xây dựng, Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan dự thảo quyết định thay thế Quyết định 40 ngày 1/11/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng theo hướng xây dựng nội dung dự thảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai về tách, hợp thửa đất. Bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông và bỏ quy định về việc lập kế hoạch chi tiết, lập dự án.

Đồng thời, yêu cầu Sở TN&MT Lâm Đồng khẩn trương hoàn thành trước ngày 25/6/2023.

Thời gian qua, người dân và doanh nghiệp có nhu cầu tách, hợp thửa đất nhưng đều đang gặp ách tắc. Nguyên nhân là do khoảng năm 2020-2021, tỉnh này xuất hiện một số cá nhân, doanh nghiệp tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng, "vẽ" dự án rồi rao bán tràn lan trên mạng xã hội. Sau đó, đầu tháng 11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phải ra Quyết định 40 về điều kiện, diện tích tối thiểu tách, hợp thửa đất.

Trước đó, hồi giữa tháng 5/2023, Sở TN&MT Lâm Đồng có báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng về việc rà soát, đề xuất một số nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy định về giải quyết hồ sơ tách, hợp thửa đất.

Theo Sở TN&MT, Lâm Đồng mới chỉ phủ kín quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, còn quy hoạch chi tiết xây dựng mới thực hiện được với diện tích không đáng kể. Trong khi quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn còn nhiều chồng chéo, chưa đồng nhất.

Trường hợp tách thửa đất ở để xây dựng nhà ở nếu không phù hợp quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng sẽ không thực hiện được việc cấp phép xây dựng, xây dựng nhà ở (hoặc thực hiện các thủ tục để được xây dựng nhà ở).

Dự kiến, việc điều chỉnh Quyết định 40 để đồng bộ với các quy hoạch khi xem xét tách, hợp thửa đất. Trong đó, khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì căn cứ vào các quy hoạch chi tiết để thực hiện tách, hợp thửa đất. Các khu vực chưa có thì xem xét cho tách, hợp thửa đất căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Bổ sung quy định các trường hợp không được tách thửa đất; tách thửa đất đồng thời với thực hiện việc chuyển quyền; tách, hợp thửa đất đối với thửa đất có nhiều loại đất; tách thửa đối với trường hợp mục đích sử dụng đất khác với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chỉ tiết xây dựng đã được phê duyệt; thẩm quyền thực hiện việc tách thửa theo quy định tại Nghị định 10 ngày 3/4/2023 của Chính phủ.

Bài liên quan

Lâm Đồng sắp có quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất ở

Xem xét thi hành kỷ luật Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Ngọc Ánh suy thoái đạo đức, nhận hối lộ

Hé lộ nguyên nhân Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Ngọc Ánh bị bắt?

Nhận hối lộ, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng bị bắt