Ngày 9/11, Quốc hội bước sang ngày thứ hai tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn các thành viên Chính phủ.

Trả lời chất vấn của đại biểu Đinh Duy Vượt (đoàn Gia Lai) về vấn đề quy hoạch treo và cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại các dự án đô thị, khu chung cư, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết quy hoạch treo ảnh hưởng tiêu cực tới quyền lợi hợp pháp, cuộc sống của người dân, thể hiện chủ yếu ở 2 mặt, ảnh hưởng đến việc làm sinh kế và việc xây dựng, cải tạo nhà ở của người dân, đồng thời làm giảm hiệu quả chất lượng phát triển đô thị, lãng phí tài nguyên và gây bức xúc trong nhân dân.

Theo ông, nguyên nhân chủ yếu chất lượng quy hoạch thấp, thiếu tầm nhìn, không lập đầy đủ quy hoạch liên quan đặc biệt hạ tầng kỹ thuật, xã hội, thiếu quy hoạch chi tiết 1/500, không xác định chi tiết nguồn lực đầu tư, chưa quản lý nghiêm túc, công khai quy hoạch lộ trình thực hiện, không kịp thời rà soát, năng lực chủ đầu tư yếu kém.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho hay vào năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 05 về tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt. Trong đó, đã giao các nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương.

Thực hiện Nghị quyết của Quốc hội, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một số quy chuẩn cốt lõi như: Quy chuẩn 01 về quy hoạch xây dựng, quy chuẩn về nhà ở, quy chuẩn về hạ tầng kỹ thuật đủ để phục vụ cho công tác quy hoạch, bảo đảm chất lượng.

Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một số quy chuẩn kỹ về hạ tầng, nhà ở, hoàn thành cổng thông tin quy hoạch quốc gia.

Để bảo đảm quyền về nhà ở của người dân trong vùng quy hoạch treo, Bộ Xây dựng đã có quy định, nếu quy hoạch 3 năm không thực hiện, sẽ cho phép người dân cải tạo và xây mới nhà ở. Hết thời hạn này, dự án vẫn tiếp tục chậm thực hiện, giấy phép xây dựng đã được cấp vẫn tiếp tục có hiệu lực.

Để hạn chế tình trạng quy hoạch treo, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng, các địa phương cần tập trung điều chỉnh quy hoạch chung và trực tiếp; rà soát quy hoạch, qua đó giải quyết một phần các vướng mắc tồn đọng.

Về việc chậm cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết theo quy định pháp luật thì 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà thì chủ đầu tư phải thực hiện việc làm các thủ tục để cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người dân.

"Pháp luật cũng đã quy định chế tài xử phạt có thể lên đến 1 tỷ đồng đối với những chủ đầu tư chậm trễ việc này, tuy nhiên số lượng lại không lớn. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, các nhà chung cư, tranh chấp về vấn đề này chỉ chiếm khoảng 2% trong tổng số các tranh chấp về nhà chung cư", ông Phạm Hồng Hà lý giải.

Nguyên nhân chính xảy ra tình trạng trên chính là do chủ đầu tư thực hiện chưa đầy đủ các thủ tục để cấp quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Ngoài ra, mặc dù có thể đã thực hiện các thủ tục rồi nhưng các chủ đầu tư vẫn cố tình chậm trễ, chây ỳ trong việc làm các thủ tục cấp quyền cho người dân.

"Với những dự án đã thực hiện xong thủ tục nhưng chủ đầu tư cố tình chây ỳ, đề nghị các địa phương tập trung xử lý nghiêm khắc, nếu cần thiết sẽ chuyển cho các cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định pháp luật về hình sự", Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết.

Đối với những dự án còn thiếu một số thủ tục pháp lý để cấp quyền sử dụng đất và sở hữu, Bộ cũng yêu cầu cần giải quyết các thủ tục pháp lý mà chủ đầu tư chưa thực hiện, đồng thời cũng phải thực hiện ngay việc cấp quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người dân.

"Giải pháp các địa phương khác nhau, mỗi dự án cũng khác nhau. Theo đó, các địa phương phải báo cáo cụ thể, rà soát, đánh giá cụ thể và trao đổi ý kiến với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để phối hợp giải quyết", vị Bộ trưởng nói.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà còn cho rằng cần phải thực hiện một số các giải pháp căn cơ hơn, như điều chỉnh các quy định pháp luật về việc nghiệm thu nhà ở, nghiệm thu công trình xây dựng, sửa đổi, bổ sung một số điểm của nghị định về hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản để đảm bảo cho việc cấp quyền sử dụng đất và sở hữu cho nhà dân chuyển nhượng dự án được chặt chẽ hơn.

Bài liên quan

Quảng Nam công bố 8 dự án bất động sản được nghiệm thu, cấp sổ đỏ

Bộ Xây dựng nói gì về hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel của Bộ TN&MT?

Về hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel của Bộ TN&MT: Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản nói gì?

Bộ TN&MT lên tiếng về ý kiến trái chiều hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel