Thành lập từ giữa thập niên 90 của thế kỷ trước, sau quá trình tích lũy và đi lên, Hoàng Huy Group đã phát triển thành tập đoàn tư nhân lớn tại Hải Phòng và là thương hiệu lớn trên phạm vi cả nước, hiện hoạt động chính trong lĩnh vực nhập khẩu - phân phối xe tải, xe đầu kéo và phát triển bất động sản.
Bước chân đầu tiên của Hoàng Huy Group ở thị trường địa ốc Đất Cảng là dự án Pruksa Town tại huyện An Dương vào năm 2015. Đây cũng có lẽ là dự án nhà ở xã hội có quy mô đáng kể đầu tiên của Hải Phòng tính tới thời điểm đó. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, quy mô gần 2.500 căn hộ được khởi công từ tháng 3/2015 với sự liên doanh giữa Hoàng Huy Group và Tập đoàn Pruksa International là một trong các nhà phát triển bất động sản lớn của Thái Lan. Sau một thời gian hợp tác, nhà đầu tư Thái Lan đã hỗ trợ chuyển giao công nghệ, kĩ thuật để Hoàng Huy Group chủ đạo và tiếp tục triển khai thành công dự án. Sau 8 năm bắt đầu bàn giao, giờ đây Pruksa Town trở thành một khu dân cư cực kỳ tấp nập, tràn đầy sức sống mà vẫn giữ được sự quy củ, chất lượng công trình.
Đây là viên gạch đầu tiên, đặt nền móng vững chắc cho sự gia nhập mạnh mẽ của Hoàng Huy Group trong lĩnh vực bất động sản. Nhờ uy tín và kinh nghiệm có được từ dự án Pruksa Town, Hoàng Huy Group được TP. Hải Phòng chọn làm nhà đầu tư dự án BT cải tạo chung cư HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình nằm giữa ngã tư Lạch Tray – Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận Ngô Quyền, theo chủ trương chỉnh trang hiện đại hoá đô thị.
Đây là cụm khu nhà tập thể cũ có tuổi đời lên tới hơn 50 năm, tình trạng nhếch nhác, xập xệ, có thể đổ ập bất cứ lúc nào, tới mức “cứ dự báo sắp có bão là người dân lại khăn gói đi di tản”. Đáp lại sự tin tưởng của TP. Hải Phòng cũng như người dân, Hoàng Huy chỉ mất khoảng 2 năm để xây mới 2 tòa nhà, bàn giao hoàn thiện đầy đủ nột thất để trở thành nơi an cư lạc nghiệp cho khoảng 2.500 hộ dân.
Với việc hoàn thành dự án cải tạo chung cư cũ, Hoàng Huy Group được TP. Hải Phòng cam kết giao cho một số lô đất trên địa bàn để phát triển dự án nhà ở. Thời điểm đó, quỹ đất này được kỳ vọng trở thành bàn đạp quan trọng cho sự vươn mình của Hoàng Huy Group trong lĩnh vực địa ốc.
Tuy nhiên, bối cảnh không đơn giản như vậy. Hoàng Huy Group đã phải chi 3.000 tỷ đồng để triển khai dự án Đồng Quốc Bình trong suốt 2 năm, trong khi TP. Hải Phòng chưa thể giao ngay tất cả các lô đất. Mặt khác, Tập đoàn cũng cần cân đối để có nguồn thu từ các dự án khác nhằm bù đắp dòng tiền.
Nhờ chiến lược hợp lý và tối ưu hoá các nguồn lực trong cả lĩnh vực bất động sản và nhập khẩu, phân phối xe tải, Hoàng Huy Group sau đó nhanh chóng triển khai dự án Hoàng Huy Riverside quy mô 5,1ha (trước đây là nhà máy đóng tàu Sông Cấm) với khoảng thời gian 1,5 năm từ khi hoàn tất pháp lý tới lúc bàn giao nhà cho khách hàng.
Nối tiếp sau đó, Hoàng Huy để lại dấu ấn khi hoàn thành loạt dự án như bộ đôi Hoàng Huy Mall, Hoàng Huy Commerce nằm ở trục đường Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi; Hoàng Huy Grand Tower số 2A Sở Dầu. Hay gần nhất, Tập đoàn này chỉ trong 10 tháng đã hoàn thành các hạng mục khu nhà ở liền kề, nhà ở xã hội 8ha của dự án Hoàng Huy New City, tọa lạc tại đường Đỗ Mười, khu trung tâm khu đô thị mới Bắc Sông Cấm của TP. Hải Phòng.
Hiện nay, Hoàng Huy Group đang tập trung triển khai 3 dự án lớn. Đó là dự án Hoàng Huy New City – II nằm ngay cạnh thành phố trung tâm hành chính mới Hải Phòng, tiếp giáp với dự án Hoàng Huy New City quy mô 8ha đã hoàn thành. Với diện tích gần 50ha, dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực đầy tiềm năng tại thành phố mới Thuỷ Nguyên với tổng mức đầu tư trên 15.000 tỷ đồng. Cũng tại Thuỷ Nguyên, Hoàng Huy đang triển khai dự án Hoàng Huy Green River bên cạnh Kênh Hòn Ngọc có diện tích tới 32ha, vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng. Ở khu vực nội đô Hải Phòng, Tập đoàn cũng đang tích cực sớm triển khai dự án khu phức hợp 150 Tô Hiệu có diện tích 1,6ha với vị trí đắc địa là điểm đón trục đường từ cửa ngõ Thành phố từ hướng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng vào trung tâm qua Cầu Rào 2.
Tổng danh mục tới 15 dự án lớn nhỏ của Hoàng Huy trên cả nước đã và đang triển khai có tổng mức đầu tư lên tới 37.000 tỷ đồng. Ưu thế của Hoàng Huy là các dự án có pháp lý đầy đủ, minh bạch, và được triển khai rất nhanh chóng.
Một điểm đặc biệt của Hoàng Huy Group là dù có danh mục phát triển khá lớn, song nhờ chiến lược phát triển gối đầu và phân khúc sản phẩm phù hợp, giá cả hợp lý, tập đoàn này gần như chưa dùng đến đòn bẩy tài chính. Tới cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH, pháp nhân lõi của Hoàng Huy Group) đạt 15.385 tỷ đồng, được cấu thành chủ yếu từ vốn chủ sở hữu (12.903 tỷ đồng), số dư vay nợ thuê tài chính cả ngắn và dài hạn là 0 đồng. Ở chiều ngược lại, số dư tiền và tiền gửi có kỳ hạn lên tới hơn 3.100 tỷ đồng.
Tương tự, một thành viên khác của Hoàng Huy Group là CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS) cũng hoàn toàn chưa dùng tới đòn bẩy tài chính tới cuối quý III/2024, với vốn chủ sở hữu chiếm tới 90% tổng nguồn vốn 5.368 tỷ đồng.
Bên cạnh việc phát triển quỹ đất sạch, điều mà ban lãnh đạo Hoàng Huy Group quan tâm từ những ngày đầu làm bất động sản là đầu ra của thị trường. Đã có nhiều hoài nghi về việc thị trường Hải Phòng có chấp nhận sản phẩm chung cư hay không, khi mà đa phần người dân lâu nay quen sinh sống ở nhà mặt đất. Tuy nhiên thực tế lại chứng minh, không chỉ sản phẩm thấp tầng, mà các sản phẩm cao tầng của Hoàng Huy cũng được người dân địa phương đón nhận rất tốt. Các dự án của Hoàng Huy thường không được chào bán, quảng cáo rộng rãi trên quy mô cả nước, mà chủ yếu được hấp thụ hết bởi người dân địa phương.
Điều này xuất phát từ chiến lược của ban lãnh đạo Hoàng Huy Group. Dù có quỹ đất chưa phải là lớn so với nhiều tập đoàn khác, song Hoàng Huy Group chủ trương triển khai và phát triển thận trọng, bền vững, vừa đảm bảo thị trường có thể hấp thụ hết các dự án mở mới, vừa nâng cao được chất lượng dự án và thoả mãn nhu cầu của khách hàng.
Một ưu điểm nổi trội dễ nhận thấy ở các dự án của Hoàng Huy Group là có hệ thống đường nội khu rất rộng rãi. Điều này có thể thấy ở ngay dự án nhà ở xã hội đầu tay Pruksa Town. Khác với hình ảnh những khu nhà ở xã hội giá rẻ lụp xụp, giao thông chật hẹp, Pruksa Town có đường nội khu rộng 6m, đường trục chính nội khu có 2 làn, mỗi làn rộng 13m và 4 bãi đỗ xe tập trung. Nhìn từ bên ngoài, dự án không khác gì một khu đô thị tầm trung với nhiều dãy nhà và cây xanh rợp bóng.
Từ Pruksa Town đến những dự án đã hoàn thành và đang triển khai trong tương lai, Hoàng Huy Group luôn sẵn sàng bỏ chi phí đầu tư mở rộng tuyến đường giao thông quanh dự án, cũng như tạo không gian cảnh quan rộng rãi, cùng các tiện ích đi kèm phong phú, thiết thực với cư dân. Mặt tiền các khu thấp tầng cũng được thiết kế lên tới 6m, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, thoải mái của người dân, dù vậy vẫn phải đi kèm với giá bán hợp lý để phục vụ đông đảo đối tượng khách hàng.
Cùng với đó, có thể thấy các dự án sau của Hoàng Huy luôn có tiêu chuẩn được nâng cấp cao hơn dự án trước. Như một số đánh giá của khách hàng từng trải nghiệm nhiều sản phẩm nhà ở của Tập đoàn, từ thiết kế, chất lượng sản phẩm của các dự án như Hoàng Huy Grand Tower là 3 sao thì khi dự án Hoàng Huy Commerce ra mắt tất cả đều đánh giá ở mức 4 sao. Và với những hình ảnh và tiện ích công bố tại các dự án sắp tới như Hoàng Huy Tô Hiệu, Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Green River thì chắc hẳn thị trường sẽ đón nhận sự xuất hiện của của các sản phẩm tiêu chuẩn lên tới 5 sao, thậm chí là 6 sao.
Với kinh nghiệm, nguồn lực đã tích luỹ được, Hoàng Huy Group đang hướng tới một giai đoạn phát triển mới, giai đoạn vươn mình, góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế - xã hội tại Thành phố Cảng Hải Phòng.
THỰC HIỆN: HÓA KHOA
THIẾT KẾ: HOÀNG YẾN