Năm 2005, dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước được phê duyệt với tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD. Năm 2015, dự án chuyển nhượng cho Công ty xây dựng 79, công ty này lại chuyển nhượng cho Công ty Đa Phước.

Sau đó, Công ty Đa Phước đã bán một phần các căn hộ và đưa gần 200 hộ dân vào ở. Năm 2017- 2019, khởi tố bắt tạm giam Phan Văn Anh Vũ cùng các đồng phạm liên quan đến các sai phạm đất đai. Năm 2020, Hội đồng xét xử phúc thẩm TAND cấp cao tại Hà Nội yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng thu hồi toàn bộ dự án 29ha tại khu Đa Phước.

Tuy nhiên, bản án này rất khó thực hiện bởi gần 200 hộ dân mua nhà, đất đều đúng quy định pháp luật. Và đến nay, những hộ dân này đều bị tạm dừng cấp sổ đỏ, họ đang sinh sống bất hợp pháp trong chính căn nhà của mình. 

Ông Lê Văn Thanh, người dân sống tại Khu Đô thị Quốc tế Đa Phước cho biết, toàn bộ khu này, người dân sống trên nhà mình mà giống như dân vô cư, vì tính chất pháp lý đâu có. Điều này gây ra rất nhiều bất tiện cho cuộc sống, con cái, học hành, điện nước và thậm chí trong mùa dịch vừa qua cũng vậy, cư dân không hưởng được quyền lợi gì hết.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Tấn, sinh sống tại Khu Đô thị Quốc tế Đa Phước, Đà Nẵng cho rằng, chúng tôi mua là hoàn toàn chính đáng, hợp pháp và minh bạch.

"Thời gian tới, tôi mong chính quyền thành phố cùng với Nhà nước làm sao tập trung giải quyết cho người dân khu này được hưởng quyền lợi chính đáng của mình, để người dân được sinh sống ổn định. Ngay việc quản lý hành chính, chúng tôi bây giờ được xem như người dân lậu, đâu có ai quản lý chúng tôi", ông Tấn cho hay. 

Có thể nói, từ ngày dọn vào ở tại Khu Đô thị quốc tế Đa Phước, các hộ dân tại đây luôn trong tình trạng thấp thỏm lo âu vì bản án số 20/2000/HS-ST ngày 13/1/2020 của TAND TP. Hà Nội yêu cầu phải thực hiện thu hồi dự án này.

Thời gian qua, đại diện cho gần 200 hộ dân đang sinh sống tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước đã có đơn gửi Chánh án TAND tối cao và Viện trưởng Viện KSND tối cao đề nghị xem xét thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án. Trong đơn, đại diện các hộ dân cho hay, nếu thu hồi, vấn đề quyền lợi của người dân sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây bất an cho người dân… 

Theo Luật sư Phạm Ngọc Hải, Văn phòng Luật AMI LAWFIRM cho rằng, đối với người dân, họ hoàn toàn ngay tình trong giao dịch này. Họ chỉ nhận chuyển nhượng tài sản là căn hộ hoặc là đất trong dự án.

"Họ không liên quan đến sai phạm của những thành viên đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Nếu thu hồi toàn bộ dự án thì họ có thể mất trắng. Do đó, việc xử lý là phải thích đáng nhưng cần cân bằng với các bên thứ ba khác”, Luật sư Phạm Ngọc Hải nói.

Trước đó, chính quyền TP. Đà Nẵng đã có văn bản kiến nghị Trung ương đề xuất thực hiện các giải pháp khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển. Trong đó, kiến nghị cho phép không thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước và dự án The Sunrise Bay.

Liên quan sai phạm tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, đầu tháng 5/2020, TAND cấp cao tại Hà Nội đã tuyên phạt bị cáo Trần Văn Minh, cựu Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng 17 năm tù; Văn Hữu Chiến, cựu Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng 10 năm tù; Vũ "nhôm" bị tuyên phạt 25 năm tù. Riêng tại dự án 29ha, các bị cáo này được xác định đã làm trái quy định của nhà nước về quản lý đất đai, gây thiệt hại hơn 11.235 tỷ đồng. 

Ngày 14/8/2020, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Cuộc thanh tra này thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng vào đầu tháng 12/2017

Theo kết luận thanh tra, năm 2005, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị - sân golf Đa Phước. Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án này có diện tích khoảng 240ha.

Tại khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước triển khai 2 dự án, gồm: dự án khu đô thị, diện tích 181ha ban đầu giao cho Công ty Daewon Cantavil làm chủ đầu tư, nhưng sau đó chuyển nhượng lại toàn bộ cổ phần cho các doanh nghiệp của Vũ "nhôm" và đổi tên thành Công ty TNHH The Sunrise Bay.

Dự án còn lại là Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình được xây dựng trên diện tích 29ha do Công ty TNHH phát triển nhà Đa Phước (Công ty Đa Phước), cũng là doanh nghiệp của Vũ "nhôm" góp vốn thực hiện.

Theo ghi nhận, phần lớn diện tích tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Chủ đầu tư phải tạm dừng thi công các hạng mục, công trình còn dang dở.

Dự án "đắp chiếu" nhiều năm qua đã khiến các hạng mục tại dự án đang thi công dang dở bị xuống cấp, thiết bị, máy móc trên công trường gỉ sét. Cùng với đó, khu vực này đang bị tập kết giá hạ, xà bần gây mất mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường...

Đặc biệt, nhiều căn biệt thự đã xây xong phần thô và sắp hoàn thiện nhưng phải dừng lại. Thời gian qua, khiến nhiều căn đã bị hư hỏng ở một số hạng mục, nhất là phần kính trang trí, nội thất. 

Đầu năm 2022, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại buổi làm việc của Thường trực Chính phủ với lãnh đạo TP. Đà Nẵng.

Một trong những nội dung quan trọng của thông báo này là Chính phủ đồng ý chủ trương thành lập Ban chỉ đạo tháo gỡ các khó khăn, tồn tại của Đà Nẵng, khơi thông các nguồn lực để phát triển. Tổ công tác do một Phó thủ tướng làm tổ trưởng để chỉ đạo, xử lý tháo gỡ các khó khăn, tồn tại của Đà Nẵng và một số địa phương có vướng mắc tương tự. 

"Về Bản án số 20/2000/HS-ST ngày 13/1/2020 (liên quan dự án 29ha tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước), UBND TP. Đà Nẵng có trách nhiệm kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách Nhà nước. Đồng thời, Đà Nẵng rà soát căn cứ pháp lý để xem xét báo cáo Chánh án TAND Tối cao kháng nghị bản án liên quan đến dự án 29ha theo thủ tục giám đốc thẩm", kết luận Thủ tướng nêu rõ.

Thủ tướng yêu cầu Thanh tra Chính phủ chủ trì, khẩn trương phối hợp với Bộ TN&MT, các cơ quan liên quan thành lập đoàn công tác đến làm việc, kiểm tra tình hình giải quyết, khắc phục tồn tại theo các kết luận thanh tra đối với các dự án đầu tư ở địa phương mà việc xử lý gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, gây lãng phí, thất thoát tài sản nhà nước, doanh nghiệp, nhất là nguồn lực đất đai, tài nguyên; báo cáo đề xuất Thủ tướng Chính phủ theo quy định.