TTC Land dần rút vốn khỏi dự án Vịnh Đầm Phú Quốc

TTC Land (mã: SCR) công bố quyết định HĐQT thống nhất không đầu tư mua số cổ phần phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ của CTCP Toàn Hải Vân.

Công ty sẽ chuyển nhượng hơn 3,86 triệu quyền mua cổ phần Toàn Hải Vân cho cổ đông hiện hữu của Toàn Hải Vân hoặc nhà đầu tư khác có nhu cầu. Số quyền mua này tương ứng với quyền mua hơn 3,86 triệu cổ phần được Toàn Hải Vân chào bán.

CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) là thành viên của Tập đoàn TTC, được thành lập vào năm 2009. Tính đến ngày 6/4/2026, công ty có vốn điều lệ 2.565 tỷ đồng, ông Nguyễn Thanh Ngữ là Chủ tịch HĐQT.

Toàn Hải Vân là chủ đầu tư dự án khu phức hợp Vịnh Đầm tại khu phố Suối Lớn, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

Dự án có tổng diện tích 289,88 ha, tổng vốn đầu tư 12.664 tỷ đồng. Khu phức hợp Vịnh Đầm được thiết kế gồm khu dịch vụ du lịch, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, khu cảng tổng hợp và khu cảng hành khách.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, sau hơn 16 năm triển khai, dự án mới đưa khu tiểu thủ công nghiệp, diện tích khoảng 38,54 ha, vào khai thác. Các phân khu còn lại vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư và xây dựng.

Không chỉ không thực hiện quyền mua cổ phần phát hành thêm, TTC Land còn liên tục giảm tỷ lệ sở hữu tại Toàn Hải Vân trong thời gian qua.

Trong năm 2024, TTC Land từng nhận chuyển nhượng tổng cộng khoảng 10,1% vốn Toàn Hải Vân, gồm 1,1% vốn từ CTCP Đầu tư Bất động sản TTC Land Long An và 9% vốn từ CTCP Đầu tư Thành Thành Tín, với tổng giá trị khoảng 679 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại cuối năm 2025, giá trị khoản đầu tư vào Toàn Hải Vân của TTC Land giảm xuống 564 tỷ đồng, trong khi tỷ lệ sở hữu giảm từ 10,1% xuống 8,35%. Đến cuối tháng 6/2026, giá trị khoản đầu tư tiếp tục giảm còn 514 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 7,61%.

Liên tục khánh thành, khởi công dự án

Ở diễn biến khác, TTC Land đang cần nguồn lực cho dự án Panomax River Villa – Lô K tại TP.HCM và định hướng đầu tư trạm dừng chân.

Cụ thể, ngày 6/8, công ty đã khởi công dự án Panomax River Villa – Lô K trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận, TP.HCM. Dự án có quy mô doanh thu phát triển hơn 1.100 tỷ đồng. Theo TTC Land, dự án được kỳ vọng mở đầu chu kỳ tạo doanh thu và dòng tiền cho công ty trong các giai đoạn tiếp theo.

Đến ngày 11/8, TTC Land khánh thành trạm dừng nghỉ TTC Châu Thành tại Km205+092 trên tuyến cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết. Theo định hướng, TTC Land sẽ đầu tư thêm 9 trạm dừng chân, với mục tiêu tạo dòng tiền ổn định.

Trước đó, năm 2024 doanh nghiệp khởi công dự án cao ốc phức hợp TTC Plaza Đà Nẵng. Đến năm 2025, TTC Land tiếp tục khởi công giai đoạn 2 dự án khu phức hợp Selavia tại Vịnh Đầm (Phú Quốc).

Dự án TTC Plaza Đà Nẵng đã bước vào giai đoạn khai thác khi trung tâm thương mại AEON MALL tại dự án chính thức khai trương vào ngày 3/7, qua đó bắt đầu tạo dòng tiền.

Về kết quả kinh doanh, theo BCTC hợp nhất quý II/2026, doanh thu thuần lũy kế 6 tháng đầu năm của TTC Land đạt 336 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu vẫn chủ yếu đến từ dịch vụ cho thuê, dịch vụ bất động sản, bán hàng hóa và dịch vụ xây dựng, trong khi hoạt động phát triển dự án vẫn chưa ghi nhận doanh thu.

Nhờ giá vốn giảm mạnh hơn doanh thu, lợi nhuận gộp tăng 17% lên 86 tỷ đồng.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm từ 168 tỷ đồng xuống 115 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng từ 130 tỷ đồng lên 143 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay tăng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt 24 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.

TTC Land cho biết lợi nhuận giảm trong kỳ chủ yếu do doanh thu tài chính suy giảm, trong bối cảnh doanh nghiệp cơ cấu và thu hồi các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn.