'Thung lũng Silicon' ở Đà Nẵng chờ tháo gỡ

Dang dở giấc mơ 'Thung lũng Silicon'

Danang IT Park có tổng quy mô hơn 341ha (tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) được triển khai theo 2 giai đoạn, gồm giai đoạn 1 rộng 131ha và giai đoạn 2 hơn 210ha. Dự án do CTCP Phát triển Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 2.740 tỷ đồng.

Dự án được định hướng trở thành một trong những cộng đồng phát triển công nghệ thông tin hàng đầu châu Á, phát triển theo mô hình "thung lũng Silicon" của Mỹ. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, nhiều hạng mục của dự án rơi vào tình trạng bỏ hoang, việc thu hút đầu tư chưa được như kỳ vọng.

Theo CTCP Phát triển Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng, giai đoạn 1 của dự án có quy mô 131ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và được khánh thành vào tháng 3/2019.

Đến nay, đã thu hút 2 nhà đầu tư, gồm Công ty TNEMS, một doanh nghiệp thành viên của Trungnam Group, và Công ty Cổ phần 216. Tổng diện tích đã cho 2 đơn vị này thuê khoảng 13,8/84ha đất có thể cho thuê, tương đương khoảng 16%.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng, gồm các nhà xưởng ICT, công viên thể thao và 4 căn biệt thự mẫu phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia, lãnh đạo làm việc tại khu công nghệ thông tin tập trung.

Trong khi đó, giai đoạn 2 của Danang IT Park đang gặp nhiều vướng mắc chưa thể triển khai. Theo chủ đầu tư, giai đoạn 2 đã được thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết; đồng thời cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 3, với tiến độ đầu tư xây dựng dự kiến từ năm 2017 đến năm 2023.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1, công ty đã có văn bản gửi thành phố đề nghị tiếp tục được giao đất giai đoạn 2 để sớm triển khai đồng bộ dự án, kết nối 2 giai đoạn, tránh lãng phí thời gian và khai thác hiệu quả hoạt động kinh doanh tại dự án.

Đặc biệt, việc triển khai trạm xử lý nước thải, trạm điện và một số hạ tầng xã hội nằm trong giai đoạn 2 để bổ trợ cho giai đoạn 1. Việc này được kỳ vọng giúp dự án thuận lợi hơn trong thu hút đầu tư, đồng thời tạo điều kiện để chủ đầu tư huy động vốn và triển khai dự án theo kế hoạch.

"Để đưa giai đoạn 1 của dự án vào hoạt động, chúng tôi cũng đã ứng trước kinh phí để UBND thành phố giải phóng mặt bằng. Công ty cũng tự bố trí nguồn vốn để đầu tư tuyến đường kết nối từ Khu công nghệ thông tin qua Khu công nghệ cao và từ Khu công nghệ thông tin ra tuyến đường tránh Hải Vân - Túy Loan, nhằm tạo thuận lợi cho việc di chuyển, hình thành mạng lưới giao thông đồng bộ, qua đó phát huy tối đa tiềm năng của các khu", chủ đầu tư cho hay.

Theo chủ đầu tư, trong thời gian được bàn giao và triển khai giai đoạn 2, công ty sẽ tiếp tục đầu tư, đưa vào vận hành khu chuyên gia và công viên sinh thái nhằm cung cấp các dịch vụ tiện ích cho chuyên gia, cán bộ, công nhân viên và đối tác làm việc tại Khu công nghệ thông tin.

Cùng với đó, doanh nghiệp dự kiến đầu tư và phát triển khu R&D phục vụ nghiên cứu và phát triển, góp phần đưa Đà Nẵng trở thành một trong những điểm kết nối hiệu quả trong hệ sinh thái khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo quốc gia.

Sẽ gỡ khó theo cơ chế đặc thù

Liên quan đến dự án, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng vừa ký văn bản lấy ý kiến đối với danh mục các dự án, đất đai tồn đọng, kéo dài được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo các Kết luận của Bộ Chính trị và Nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc (đợt 5).

Theo đó, TP. Đà Nẵng đã rà soát và ban hành danh mục 354 dự án, đất đai đủ điều kiện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội trên địa bàn thành phố.

Đến nay, TP. Đà Nẵng tiếp tục rà soát và đề nghị các đơn vị cho ý kiến về việc bổ sung Dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng - giai đoạn 2 vào danh mục các dự án đủ điều kiện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, dự án được lựa chọn nhà đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu với quy mô 131ha. Sau đó, dự án được điều chỉnh, bổ sung giai đoạn 2 với quy mô hơn 210ha vào ngày 9/10/2013 nhưng còn thiếu thủ tục thẩm tra điều chỉnh dự án đầu tư. Chủ đầu tư đã được giao đất đối với giai đoạn 1 với diện tích 131ha.

Theo hồ sơ, tài liệu báo cáo và kết quả làm việc, giai đoạn 2 của dự án hiện phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án vẫn còn vướng mắc do chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư ngày 9/10/2013. Vì vậy, dự án hiện chưa bảo đảm điều kiện để được giao đất, cho thuê đất.

Theo kết luận thanh tra, các tồn tại, sai sót trong quá trình thực hiện dự án thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư và cơ quan chuyên môn thực hiện chức năng quản lý nhà nước theo quy định.

Trước những vướng mắc trên, dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng - giai đoạn 2 được đề xuất áp dụng điểm b1 khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026, do nhà đầu tư đã được giao 131ha đất thuộc giai đoạn 1 của dự án.

UBND TP. Đà Nẵng đề nghị các đơn vị liên quan rà soát và cho ý kiến cụ thể đối với đề xuất này, qua đó làm cơ sở xem xét, tháo gỡ các vướng mắc để tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án.