Sunley Việt Nam đẩy nhanh dự án gần 250 tỷ, đón nhà đầu tư thứ cấp tại Gia Lai

Tăng tốc sau thời gian gặp vướng mắc

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Cát Hiệp do Công ty TNHH Sunley Việt Nam làm chủ đầu tư, có diện tích 50 ha (tại xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai), tổng vốn hơn 248 tỷ đồng và được khởi công vào tháng 8/2025.

Sau lễ khởi công, dự án từng chậm triển khai do vướng mắc thủ tục pháp lý và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), qua đó ảnh hưởng đến kế hoạch thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp của địa phương.

Tuy nhiên, đến tháng 7/2026, nhiều thủ tục pháp lý quan trọng của dự án đã hoàn thành. Trong đó có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; cắm mốc ranh giới; đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính; phê duyệt đánh giá tác động môi trường và đã nộp xong tiền trồng rừng thay thế.

Cùng với việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, công tác bồi thường, GPMB cũng đang được địa phương tập trung thực hiện.

Theo Ban Quản lý xã Hòa Hội, toàn bộ diện tích dự án đã được kiểm kê đất đai và tài sản trên đất. Địa phương cũng đã phê duyệt 2 phương án bồi thường, hỗ trợ và hoàn thành chi trả cho 24/39 hộ dân bị ảnh hưởng, tổng diện tích 29,94 ha/49,96 ha.

Đối với phần diện tích tiếp theo, xã này đang lập phương án áp giá khoảng 4,63 ha, dự kiến kinh phí khoảng 14 tỷ đồng, theo đề nghị của nhà đầu tư để thực hiện thuê đất đợt 1.

Thời gian tới, Ban Quản lý xã Hòa Hội sẽ phối hợp với nhà đầu tư tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phần diện tích còn lại 15,67 ha.

Sau khi nhà đầu tư bố trí và tạm ứng đầy đủ kinh phí bồi thường, Ban Quản lý xã sẽ tổ chức công khai phương án, lấy ý kiến người dân, hoàn thiện hồ sơ và trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo quy định

Theo ông Cô Văn Đến, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sunley Việt Nam, doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn vốn phục vụ công tác bồi thường và sẽ tiếp tục bố trí kinh phí theo tiến độ. Chủ đầu tư cũng sẵn sàng triển khai thi công ngay khi có mặt bằng sạch.

Được biết, CCN Cát Hiệp được định hướng đầu tư hạ tầng đồng bộ, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp sản xuất hiện đại, nhất là trong lĩnh vực chế biến gỗ, nội thất và công nghiệp nhẹ thân thiện với môi trường.

Theo kế hoạch, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật sẽ hoàn thành vào giữa năm 2027. Dự án được kỳ vọng tạo quỹ đất sản xuất tập trung, góp phần hạn chế sản xuất nhỏ lẻ trong khu dân cư và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về công nghiệp, xây dựng, bảo vệ môi trường.

Cũng theo Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sunley Việt Nam, hiện, đã có một số nhà đầu tư thứ cấp trong lĩnh vực chế biến gỗ, nội thất liên hệ tìm hiểu và đăng ký đầu tư. "Do đó, chúng tôi đang tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng để sớm đưa dự án vào hoạt động", ông Đến nhấn mạnh.

Doanh nghiệp Singapore nắm 85% vốn Sunley Việt Nam

Qua tìm hiểu, Công ty TNHH Sunley Việt Nam được thành lập ngày 10/3/2025, có trụ sở tại thôn Hội Vân (xã Hòa Hội, Gia Lai).

Sunley Việt Nam có 2 thành viên góp vốn, gồm: Sunley International Trading Pte. Ltd (có địa chỉ tại Singapore) góp 51 tỷ đồng, tương ứng 85% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại thuộc về ông Cô Văn Đến với giá trị 9 tỷ đồng (tương ứng 15% vốn điều lệ). Như vậy, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 60 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư Singapore nắm quyền chi phối với tỷ lệ 85%.

Việc Sunley Việt Nam thúc đẩy tiến độ CCN Cát Hiệp diễn ra trong bối cảnh Gia Lai đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, đặc biệt là các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI).

Trong tuần đầu tiên của tháng 8 (từ ngày 1 - 6/8), toàn tỉnh thu hút mới 5 dự án đầu tư ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư 3.793 tỷ đồng. Trong số này có 2 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 3.615 tỷ đồng (tương đương 139,04 triệu USD) của Công ty TNHH Thịnh Phát - Muyuan Gia Lai (doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Singapore).

2 dự án này, gồm: Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi có vốn đầu tư 515 tỷ đồng (tương đương 19,81 triệu USD), Trang trại chăn nuôi heo công nghệ cao có vốn đầu tư 3.100 tỷ đồng (tương đương 119,23 triệu USD).

Theo ông Liu Bo, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Muyuan Việt Nam, doanh nghiệp sẽ phấn đấu khởi công cả 2 dự án trên vào ngày 11/10/2026 nếu được chính quyền Gia Lai ủng hộ đẩy nhanh các thủ tục cần thiết.

Không dừng lại ở 2 dự án trên, Công ty TNHH Thịnh Phát - Muyuan Gia Lai còn hướng tới xây dựng nhà máy chế biến thịt xuất khẩu tại địa phương trong những năm tới, qua đó từng bước khép kín chuỗi giá trị.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh Gia Lai thu hút 184 dự án (tăng 8,24% so với kế hoạch), tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 174.484 tỷ đồng (tăng 48,39% về số dự án thu hút đầu tư mới và 203,53% về tổng số vốn đăng ký đầu tư so với cùng kỳ năm 2025).

Trong đó, 179 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư hơn 170.553 tỷ đồng; 5 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 3.931 tỷ đồng (tương đương 151,21 triệu USD).

Ngoài 2 dự án của Thịnh Phát - Muyuan Gia Lai, 3 dự án FDI còn lại, gồm: Nhà máy gỗ nội ngoại thất Gainshine Việt Nam, vốn đầu tư 315,6 tỷ đồng của Công ty TNHH Quốc tế Lehome (Hồng Kông, Trung Quốc); dự án Nghiên cứu và phát triển trí tuệ nhân tạo và sản xuất phần mềm (vốn 250 triệu đồng) của Công ty TNHH AM Group (Hàn Quốc); và Blissly Vegan Restaurant and Café của nhà đầu tư Methwani Mukesh Shewaram (vốn 500 triệu đồng).