'Siêu dự án' Làng Vân đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở

Ngày 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đơn vị đã có thông báo về việc điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Dự án này do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất khoảng 506,9ha, tọa lạc tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của toàn bộ thông tin liên quan đến dự án, nhà ở hình thành trong tương lai theo các hồ sơ đã gửi; bảo đảm việc thực hiện dự án đúng các nội dung của báo cáo nghiên cứu khả thi và các quy định, hướng dẫn liên quan.

Đồng thời, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án phải đáp ứng đầy đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Đặc biệt, dự án này thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng yêu cầu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định...

Chủ đầu tư chỉ thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Ngoài ra, chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định...

Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do CTCP Vinpearl đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng và được khởi công vào tháng 6/2025.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027.

Dự án được thiết kế theo mô hình "thành phố nghỉ dưỡng" tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp. Cụ thể, dự án được quy hoạch đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), ẩm thực, thương mại đến giáo dục, y tế - tạo nên không gian sống hài hòa tích cực giữa con người - thiên nhiên và công nghệ…

Lãnh đạo TP. Đà Nẵng kỳ vọng dự án sẽ tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực Tây Bắc, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics.