Nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công tại Huế

Theo kết luận, toàn thành phố hiện có 245 cơ sở nhà, đất công không sử dụng, không còn nhu cầu hoặc sử dụng kém hiệu quả. Ngoài ra, 108 cơ sở dôi dư sau sắp xếp mới chỉ được tạm giao quản lý, chưa có phương án xử lý dứt điểm, làm giảm hiệu quả khai thác tài sản công.

Đáng chú ý, trong số 38 cơ sở nhà, đất do Trung ương chuyển giao, vẫn còn 20 cơ sở chưa được xây dựng phương án xử lý cụ thể.

Thanh tra xác định, Sở Tài chính, UBND phường Phú Xuân, UBND xã A Lưới 5 cùng các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực 1, 2, 3 còn nhiều hạn chế trong tham mưu và tổ chức thực hiện các quy định về quản lý tài sản công.

Cụ thể, Sở Tài chính chưa chủ động trong việc tham mưu, đôn đốc; chưa kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Việc hướng dẫn xử lý nhà, đất công còn thiếu cụ thể, dẫn đến nhiều cơ sở bị bỏ hoang, xuống cấp trong thời gian dài.

Công tác sắp xếp, xử lý nhà, đất cũng bị đánh giá thiếu chặt chẽ khi chưa phân định rõ hình thức xử lý, không xây dựng lộ trình cụ thể. Việc hướng dẫn quản lý trụ sở dôi dư còn lúng túng, đặc biệt ở khâu rà soát hiện trạng, đánh giá hiệu quả và đề xuất phương án xử lý.

Bên cạnh đó, nhiều vi phạm phổ biến được chỉ ra như: để trống tài sản công kéo dài; tự ý cho tổ chức, cá nhân, hộ dân sử dụng nhà, đất công vào mục đích kinh doanh trái quy định; công tác bàn giao, tiếp nhận tài sản thiếu chặt chẽ.

Về xử lý tài chính, Thanh tra TP. Huế đã ban hành 5 quyết định thu hồi với tổng số tiền sai phạm hơn 1,4 tỷ đồng, đồng thời kiến nghị giảm trừ 88 triệu đồng trong thanh toán, quyết toán đối với Dự án mở rộng trụ sở HĐND và UBND huyện A Lưới (cũ).

Thanh tra thành phố kiến nghị Chủ tịch UBND TP. Huế chỉ đạo các đơn vị liên quan nghiêm túc kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân; đồng thời khẩn trương khắc phục, xử lý dứt điểm các tồn tại, tránh thất thoát, lãng phí kéo dài.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP. Huế cũng đã ban hành chỉ thị về tăng cường quản lý, sử dụng tài sản công năm 2026, giao các cơ quan chức năng tổ chức thanh tra, kiểm tra chuyên đề và xử lý dứt điểm các sai phạm sau thanh tra.

Đối với các khoản thu lợi bất hợp pháp từ việc sử dụng tài sản công sai mục đích, cho thuê trái phép, liên doanh liên kết không đúng quy định, đều phải thu hồi nộp ngân sách nhà nước.

Thúc đẩy khai thác quỹ nhà, đất công

Mới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Huế vừa có thông báo mời báo giá và tham gia tư vấn xác định đơn giá cho thuê nhà, đất là tài sản công (gắn với quyền sử dụng đất) đối với các khu nhà đất: số 56 Nguyễn Chí Diểu; khu B (tầng 1, 2) thuộc khu nhà, đất số 06 Phan Bội Châu; số 332 Điện Biên Phủ; 117 Mai Thúc Loan và 07 Đoàn Thị Điểm.

Đây là bước then chốt làm cơ sở xây dựng bảng giá cho thuê, tiến tới đấu giá hoặc ký hợp đồng khai thác theo quy định.

Các khu đất được mời thẩm định giá nằm tại các tuyến đường trung tâm, có tiềm năng khai thác thương mại và dịch vụ cao.

Gồm: khu nhà đất 56 Nguyễn Chí Diểu (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 455 m², diện tích sử dụng 246 m², được định hướng khai thác kinh doanh thương mại - dịch vụ.

Khu nhà B (tầng 1, 2) tại số 06 Phan Bội Châu (phường Thuận Hóa) nằm trên khu đất rộng 778 m², phần diện tích cho thuê gồm hai tầng với tổng diện tích sử dụng gần 260 m², định hướng làm văn phòng làm việc.

Khu nhà đất 332 Điện Biên Phủ (phường Thuận Hóa) có quy mô lớn nhất với diện tích đất hơn 2.480 m², gồm nhiều công trình, tổng diện tích sử dụng khoảng 358 m²; mục đích khai thác thương mại - dịch vụ.

Khu nhà đất số 117 Mai Thúc Loan (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 1.037 m², tổng diện tích sử dụng hơn 276 m², phù hợp phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ.

Khu nhà đất 07 Đoàn Thị Điểm (phường Phú Xuân) với diện tích đất 248,4 m², công trình 2 tầng với tổng diện tích sàn 222,2 m²; dự kiến cho thuê làm văn phòng.

Tất cả các khu nhà đất trên đều áp dụng phương thức nộp tiền thuê theo quý, tạo điều kiện linh hoạt cho các đơn vị thuê khai thác.