Lưới điện 110kV 'chặn' tiến độ siêu dự án gần 22.000 tỷ ở Gia Lai

Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa có tổng vốn đầu tư hơn 21.954 tỷ đồng do CTCP Phú Hòa City thực hiện đang đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc; trong đó, nổi bật là vấn đề liên quan đến hiện trạng lưới điện 110kV.

Theo quy hoạch, đoạn đường dây 110kV Quy Nhơn - Quy Nhơn 220 từ cột C31 đến C39A phải được điều chỉnh hướng tuyến thông qua một dự án riêng biệt bên ngoài phạm vi đất dự án. Tuy nhiên, dự án này vẫn chưa được triển khai.

Việc chưa được di dời dẫn đến đoạn tuyến điện này vẫn giữ nguyên hiện trạng và nằm trong ranh giới đất dự án. Theo đánh giá, việc này không phù hợp với cơ cấu sử dụng đất trong hồ sơ đấu thầu đã được phê duyệt.

Ngoài ra, đoạn từ cột C43 đến C44 theo quy hoạch phải thực hiện hạ ngầm nhưng hiện vẫn chưa thực hiện.

Theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, sự hiện diện của tuyến điện 110kV trong phạm vi dự án làm xáo trộn cơ cấu sử dụng đất đã được ký kết trong hợp đồng giữa Sở Xây dựng tỉnh này và nhà đầu tư.

Đồng thời, đây cũng là nguyên nhân gây khó khăn và kéo dài thời gian công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án. Không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ, tuyến điện này còn ảnh hưởng trực tiếp đến định hướng phát triển đô thị, tính thẩm mỹ của khu vực và không đảm bảo an toàn hành lang lưới điện.

Trước thực trạng này, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Công Thương, Trung tâm Phát triển quỹ đất, chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra rà soát, đề xuất phương án xử lý đối với tuyến đường dây 110kV.

Sở Công Thương, Công ty Điện lực Gia Lai chịu trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn các nội dung liên quan đến phương án xử lý, di dời tuyến điện phù hợp với quy hoạch.

Song song với việc tháo gỡ vướng mắc hạ tầng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục chuẩn bị đầu tư nhằm sớm khởi công xây dựng công trình. Các thủ tục liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án chậm nhất phải hoàn thành trong tháng 8.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án còn được yêu cầu khẩn trương xây dựng kế hoạch, tiến độ chi tiết để triển khai thực hiện dự án (xác định rõ khu vực nào ưu tiên thực hiện trước, khu vực nào thực hiện sau), thời điểm hoàn thành của từng khu vực và của toàn dự án...

Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ thực hiện hồ sơ, thủ tục về quy hoạch chi tiết của dự án; trình thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch trước ngày 15/5; trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chậm nhất trong tháng 6.

Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư vào cuối tháng 10/2025. Liên danh trúng thầu, gồm: Tập đoàn Geleximco - CTCP; CTCP Glexhomes (Glexhomes); CTCP Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 8 - CTCP (Cienco 8).

Theo phê duyệt, dự án có quy mô hơn 279,7 ha (được triển khai tại các phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai), gồm các hạng mục, như: nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội; cùng đất công trình hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, dịch vụ du lịch... Quy mô dân số khoảng 34.500 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 21.954 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hơn 1.161 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án lên đến gần 15 năm (từ quý II/2025 đến quý IV/2040).

Đến cuối tháng 1/2026, CTCP Phú Hòa City được công nhận là tổ chức kinh tế thực hiện dự án có sử dụng đất đối với Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa.

Qua tìm hiểu, CTCP Phú Hòa City được thành lập vào tháng 11/2025, trụ sở tại đường Điện Biên Phủ (Khu đô thị Phú Hòa, phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai). Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc cho thuê.

CTCP Phú Hòa City có vốn điều lệ hơn 3.293 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập, gồm: CTCP Tập đoàn Phúc Lộc góp hơn 1.152 tỷ đồng (nắm 35%), Tập đoàn Geleximco góp hơn 1.052 tỷ đồng (nắm 32%), Cienco 8 góp hơn 494 tỷ đồng (15%) và Glexhomes góp hơn 592,8 tỷ đồng (18%).

Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Trung Dũng, chức vụ Tổng Giám đốc. Ông Dũng cũng là người đại diện theo pháp luật của CTCP Tổng Công ty Địa ốc Phúc Lộc.