Khu 'đất vàng' sân vận động Chi Lăng hạ giá hơn 626 tỷ đồng

Ngày 19/8, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng cho biết đã phát thông báo đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, phường Hải Châu.

Theo đó, tài sản đưa ra đấu giá gồm quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (ở phường Hải Châu) với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất tại khu vực sân vận động Chi Lăng.

Đây là lần thứ 4 tài sản này được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm của lần đấu giá này là 9.080 tỷ đồng, giảm 220 tỷ đồng so với mức 9.300 tỷ đồng tại phiên đấu giá thứ 3 và giảm hơn 626 tỷ đồng so với mức hơn 9.706 tỷ đồng được công bố trong đợt đấu giá đầu tiên hồi tháng 4.

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu và khoản tiền truy thu sử dụng đất.

Theo thông báo, phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên. Người tham gia phải đáp ứng các điều kiện theo quy định và nộp hồ sơ đăng ký trong thời gian được thông báo.

Cơ quan chức năng lưu ý người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự tìm hiểu, đánh giá khả năng khai thác, sử dụng tài sản…

Trước đó, cả 3 lần tổ chức đấu giá đều không có khách hàng nộp tiền đặt trước để tham gia. Phiên đấu giá lần thứ 4 dự kiến được tổ chức vào ngày 28/8.

Việc đấu giá nhằm thi hành một phần vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1). Bản án buộc ông Phạm Công Danh, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có nghĩa vụ liên đới cùng 2 công ty khác bồi hoàn cho ngân hàng tổng số nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng, tiền lãi phát sinh theo các hợp đồng tín dụng và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Tài sản bảo đảm thi hành án là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp sân vận động Chi Lăng.

Cơ quan thi hành án đã thu được 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm và gần 467 tỷ đồng tiền thi hành án. Số nợ gốc còn phải thi hành hơn 3.665 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.

Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2, nằm trên bốn tuyến đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự - khu "đất vàng" ngay trung tâm TP. Đà Nẵng.

Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh thực hiện Dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng.

Đến năm 2011, khu đất được chia thành 14 lô, trong đó 10 lô được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên của Tập đoàn Thiên Thanh. Các doanh nghiệp sau đó sử dụng các giấy chứng nhận này để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh, khi đó là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh, bị khởi tố. Kể từ đó, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan đến vụ án và bị kê biên để phục vụ thi hành án.

Cuối tháng 5/2026, sân vận động Chi Lăng đã bắt đầu được phá dỡ các hạng mục để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, đấu giá tài sản.