Hodeco 'nuôi tham vọng' khu công nghiệp, lợi nhuận 2026 dự kiến đi lùi

Đề xuất đầu tư 4 cụm công nghiệp, tổng diện tích 2.000 ha

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu – Hodeco (mã: HDC) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào ngày 24/4 vừa qua. Trong định hướng chiến lược giai đoạn 2026–2030, ban lãnh đạo đưa ra các mục tiêu chính gồm phát triển các dự án bất động sản nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng trong danh mục hiện hữu, mở rộng mảng khu công nghiệp và gia tăng quỹ đất.

Theo Vietcap, Hodeco đánh giá khả năng mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp như một mảng tăng trưởng dài hạn tiềm năng với dòng tiền ổn định. Công ty đã làm việc với cơ quan địa phương về đề xuất phát triển các cụm công nghiệp tiềm năng và hiện đang thực hiện các thủ tục pháp lý để xin phê duyệt 4 cụm công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương (tổng diện tích hơn 300 ha). Tổng vốn đầu tư ước tính cho mỗi cụm công nghiệp khoảng 500 tỷ đồng, trong đó khoảng 15% là vốn chủ sở hữu, phần còn lại được tài trợ bằng tín dụng ngân hàng.

Ở mảng phát triển dự án bất động sản, công ty đang triển khai loạt dự án như The Light City giai đoạn 1, Ngọc Tước 2, West 3/2, Ecotown Phú Mỹ, Eco Home 1, Phước Thắng, Long Điền,…

Trong năm 2026, công ty lên kế hoạch doanh thu 1.959 tỷ đồng, tăng hơn 48%, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 493 tỷ đồng, giảm gần 23% so với thực hiện năm 2025. Nguyên nhân ban lãnh đạo đề xuất kế hoạch lợi nhuận giảm là do năm 2025 ghi nhận mức nền cao nhờ khoản lãi trước thuế tổng cộng 853 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn cổ phần tại dự án Đại Dương.

Động lực hoàn thành kế hoạch kinh doanh đến từ việc chuyển nhượng dự án Thống Nhất và hoạt động bàn giao tại Ngọc Tước 2, The Light City giai đoạn 1 và Eco Home 1.

Năm nay, Hodeco dự kiến triển khai bán hàng cho nhiều dự án, đặc biệt là The Light City P1 và Eco Home 1. Đối với các dự án đang triển khai, ban lãnh đạo dự kiến sẽ mở bán The Light City P1 với khoảng 100 căn, West 3/2 với khoảng 40 căn và Ngọc Tước 2, tùy thuộc vào tiến độ pháp lý và điều kiện thị trường. Eco Home 1 (nhà ở xã hội với 340 căn hộ) đã được cấp giấy phép bán hàng vào tháng 4/2026 và dự kiến sẽ được mở bán.

Đối với các dự án trung hạn như Trần Phú, Hodeco Sea Village và The Light City giai đoạn 2, công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý, với mục tiêu khởi công từ năm 2027.

Hoàn thành gần 12% kế hoạch lợi nhuận sau quý đầu năm

Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt 248,7 tỷ đồng, tăng 151%. Trong khi đó, giá vốn hàng bán chỉ tăng 84% lên 115 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận gộp đạt gần 133,8 tỷ đồng, tăng 267% so với quý I/2025.

Chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng theo doanh thu. Dù vậy, Hodeco vẫn đạt hơn 73 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 4,4 lần, và lợi nhuận sau thuế 58,4 tỷ đồng, gấp 4,3 lần so với quý I/2025.

Lãnh đạo Hodeco cho biết, nhờ thị trường bất động sản tại TP.HCM sôi động trở lại nên hoạt động kinh doanh của công ty cũng khởi sắc.

Như vậy, sau quý đầu năm, công ty mới thực hiện được 12,7% kế hoạch doanh thu và 11,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm.