First Living làm dự án nhà ở xã hội gần 4.200 tỷ tại Đà Nẵng

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3709/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn cho Công ty TNHH First Living.

Dự án được triển khai trên khu đất thuộc phường Ngũ Hành Sơn, ô đất quy hoạch ST1-1C OQH2 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 5/8/2024.

Dự án đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; đồng thời kinh doanh, khai thác phần dịch vụ, thương mại của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.

Dự án có tổng diện tích đất khoảng 6ha, tổng chiều cao khoảng 20 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 286.726m2, trong đó tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 180.880m2.

Về số lượng nhà ở, dự án dự kiến có khoảng 3.230 căn hộ chung cư. Trong đó, nhà ở xã hội cho thuê chiếm 10% tổng số căn hộ, tương đương khoảng 323 căn; nhà ở xã hội bán chiếm 90%, tương đương khoảng 2.907 căn. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.970 người.

Các hạng mục về đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và diện tích thiết yếu khác phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhà chung cư và Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo được phê duyệt.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.185 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự kiến 44 tháng. Từ nay đến hết năm 2026, chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng.

Theo quyết định, từ năm 2027 đến hết quý I/2030 là giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng.

Cụ thể, năm 2027 dự kiến hoàn thành các chung cư CT1, CT2, CT3 với tổng số 1.020 căn; năm 2028 hoàn thành các chung cư CT4, CT5, CT6 với 816 căn; năm 2029 hoàn thành các chung cư CT7, CT8, CT9 với 1.020 căn; đến quý I/2030 hoàn thành chung cư CT10 với 374 căn.

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ, dự án được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND ngày 31/7/2026 của HĐND thành phố về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030 và các quy định pháp luật hiện hành. Trong đó, chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích sàn của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH First Living tiền thân là Công ty TNHH QHT Việt Nam, được thành lập vào tháng 7/2017, với vốn điều lệ 200 triệu đồng.

Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là bán buôn đồ dùng khác cho gia đình, gồm bán buôn hàng gốm, sứ, thủy tinh; đồ điện gia dụng, đèn và bộ đèn điện; giường, tủ, bàn, ghế và đồ dùng nội thất tương tự.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đăng ký một số ngành nghề liên quan đến xây dựng nhà để ở, xây dựng công trình đường sắt và kinh doanh bất động sản…

Tháng 8/2019, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Thiết bị Nhật Bản, đồng thời tăng vốn điều lệ lên 2 tỷ đồng. Đến tháng 6/2025, công ty tiếp tục đổi tên thành Công ty TNHH First Living.

Đáng chú ý, cuối tháng 7/2025, công ty tăng mạnh vốn điều lệ từ 2 tỷ đồng lên 1.240 tỷ đồng.

Hiện doanh nghiệp này có trụ sở tại 69-TTC, Khu nhà ở 319 Bồ Đề, phường Bồ Đề, TP. Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Đào Đức Dũng (SN 1979), Tổng giám đốc công ty.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, giai đoạn 2026-2030, thành phố đã và đang thực hiện thủ tục đầu tư 44 dự án nhà ở xã hội, với tổng số khoảng 39.541 căn.

Riêng trong quý III/2026, Đà Nẵng dự kiến khởi công 8 dự án nhà ở xã hội, với khoảng 4.879 căn; đồng thời dự kiến hoàn thành hơn 7.500 căn trong năm 2026.