Dòng vốn tỷ đô từ hạ tầng và bất động sản mở ra chu kỳ phát triển mới cho thị trường Tây Bắc Đà Nẵng

"Vốn mồi" kích hoạt dòng vốn trong nước và quốc tế

Mới đây tại Kỳ họp chuyên đề sáng 6/8/2026 của HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua nghị quyết dự án xây dựng phần cơ sở hạ tầng dùng chung còn lại của cảng Liên Chiểu với tổng vốn hơn 6.209 tỷ đồng, đây là dự án thuộc Nhóm A, sử dụng nguồn kết hợp giữa ngân sách Trung ương và ngân sách thành phố, được triển khai tại phường Hải Vân trong giai đoạn 2026-2030.

Dự án được kỳ vọng sẽ kích hoạt làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các Khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng, Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng và các trung tâm Logistics thế hệ mới (Smart Logistics Hub) đang được quy hoạch xung quanh khu vực ga Kim Liên và Hòa Vang, hiện thực hóa mục tiêu biến nơi đây thành trung tâm logistics, tài chính và công nghệ của miền Trung.

Thêm vào đó, thị trường mới đây cũng đón nhận sự quan tâm của nhà đầu tư về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 6 Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Dự án này được triển khai tại xã Bà Nà, với mục tiêu đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật; đầu tư xây dựng, cho thuê công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do, hình thành khu phức hợp thương mại - dịch vụ quốc tế gồm R&D và công nghệ cao, lưu trú, y tế, giáo dục, mua sắm miễn thuế, giải trí, MICE, thương mại điện tử xuyên biên giới, kho bãi và logistics...

Song song đó, bức tranh phát triển hạ tầng cũng ghi nhận sự đóng góp từ dự án nâng cấp, mở rộng đường tránh Nam Hải Vân (đoạn từ nút giao Hoà Liên đến nút giao đường ven biển nối cảng Liên Chiểu) với mức đầu tư hơn 1.951 tỷ đồng.

Dự án sẽ góp phần từng bước cụ thể hoá quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng, hoàn thiện mạng lưới giao thông quốc gia và đô thị, đảm bảo kết nối thông suốt với các trục giao thông trọng điểm, cảng Liên Chiểu, trung tâm Logistic, khu thương mại tự do…, qua đó đáp ứng kịp thời nhu cầu vận chuyển hàng hoá, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, gia tăng đáng kể giá trị cho quỹ đất tại đây.

Việc tiếp tục đón nhận các tín hiệu tích cực từ phát triển hạ tầng giúp Tây Bắc Đà Nẵng sớm thể hiện vai trò là trung tâm logistics, tài chính và công nghệ của thành phố và cả khu vực miền Trung. Khi các dự án này được triển khai đồng bộ, thành phố sẽ nâng cao đáng kể khả năng hấp thụ FDI, thu hút các ngành công nghệ cao, điện tử, bán dẫn, trung tâm dữ liệu và logistics quốc tế, bắt đầu bước sang một chu kỳ phát triển mới - nơi đầu tư không chỉ tạo tăng trưởng, mà còn định hình vị thế kinh tế của thành phố tại trường miền Trung và cả nước.

Kỳ vọng về một cực tăng trưởng mới

Song song với việc liên tục nhận được các cú hích đến từ đầu tư công và hạ tầng, giao thông, dòng vốn tư nhân cũng vừa góp mặt với việc đại dự án Golden Hills City chính thức được tháo gỡ. Sự trở lại của một siêu dự án đô thị quy mô lớn ngay tại khu vực được đánh giá là mảnh ghép quan trọng, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị Tây Bắc Đà Nẵng, đồng thời tạo thêm nguồn cung sản phẩm nhà ở, dịch vụ đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của khu vực.

Ghi nhận tại dự án Golden Hills City, ngay sau khi có quyết định tháo gỡ, chủ đầu tư đã nhanh chóng huy động máy móc, thiết bị, nhân lực để chỉnh trang đô thị và đẩy nhanh tiến độ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cho thấy quyết tâm sớm đưa dự án trở lại quỹ đạo phát triển. Ngoài việc đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư cũng có kế hoạch phát triển 6 toà chung cư kết hợp dịch vụ từ 25-27 tầng với hơn 4000 căn hộ trong thời gian tới.

Cùng với các dự án khác đang triển khai tại khu vực như Vinhomes Hải Vân Bay, Khu du lịch sinh thái Nam Ô hay Dragon Smart City, sự trở lại của Golden Hills City góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị Tây Bắc Đà Nẵng, mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực trong trung và dài hạn.

Việc một đại đô thị quy mô lớn được tái khởi động đồng thời với các công trình hạ tầng trọng điểm được giới quan sát thị trường đánh giá là tín hiệu tích cực hiếm có để khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bứt phá, từng bước khẳng định vị thế trung tâm logistics, đô thị mới của thành phố trong giai đoạn 2026 - 2030. Có thể nói, Tây Bắc Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ, hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư chiến lược, mở ra không gian tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản thành phố trong những năm tới.