Doanh nghiệp Nhật mua 49% Nam Long ADC, tham vọng cung cấp 22.000 sản phẩm nhà ở giá bình dân

Nikkei đưa tin, các dự án sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, với giá bán khoảng 1,2 tỷ đồng/căn hộ chung cư và khoảng 2,5 tỷ đồng/căn nhà thấp tầng. Đây được xem là phân khúc còn dư địa lớn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Việt Nam duy trì ở mức cao.

Đại diện Nishitetsu cho biết doanh nghiệp sẽ cử nhân sự cấp cao tham gia điều hành, đồng thời tăng cường hợp tác sâu rộng hơn với đối tác trong nước, thay vì chỉ triển khai theo từng dự án riêng lẻ như trước đây. Chiến lược này nằm trong kế hoạch mở rộng hoạt động phát triển bất động sản tại Đông Nam Á, khu vực có tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng dân số nhanh.

Trước đó, hai bên đã hợp tác phát triển một số dự án quy mô lớn tại vùng ven TP.HCM như Mizuki Park, Akari City và Waterpoint. Trong giai đoạn tới, phạm vi hợp tác dự kiến mở rộng ra các khu vực vùng ven Hà Nội và Đà Nẵng.

Phía Nam Long ADC cho biết việc hợp tác ở cấp độ doanh nghiệp sẽ giúp tăng cường năng lực tài chính, tiếp cận quỹ đất và nâng cao tiêu chuẩn phát triển dự án thông qua việc tiếp nhận kinh nghiệm, quy trình và công nghệ xây dựng từ đối tác Nhật Bản.

Theo kế hoạch, Nam Long ADC đặt mục tiêu tăng trưởng khoảng 80% vào năm 2030 và bàn giao hơn 22.000 sản phẩm nhà ở vào năm 2035. Lộ trình này được kỳ vọng góp phần cải thiện tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội tại Việt Nam, trong bối cảnh nhu cầu ước tính khoảng 100.000 căn mỗi năm, trong khi nguồn cung thực tế vẫn ở mức hạn chế.

Tập đoàn đa ngành Nhật Bản vốn hóa 1,3 tỷ USD

Nishi-Nippon Railroad đã có hơn 10 năm hợp tác với Tập đoàn Nam Long ở cấp độ dự án. Nishi-Nippon Railroad là một trong những tập đoàn đa ngành có lịch sử lâu đời tại Nhật, với hơn 100 năm hoạt động trong lĩnh vực giao thông, logistics, bất động sản và khách sạn, hướng đến mục tiêu kiến tạo môi trường sống có giá trị cho cộng đồng, đặc biệt là đối với người mua nhà lần đầu hay các gia đình trẻ.

Về quy mô tài chính, tính đến cuối tháng 4/2026, Nishitetsu có vốn hóa khoảng 1,3 tỷ USD, tương đương khoảng 32.000 tỷ đồng. Doanh thu hằng năm dao động 440 - 470 tỷ yen, tương đương khoảng 75.000 - 80.000 tỉ đồng, với lợi nhuận ròng khoảng 20 tỉ yen, tương ứng khoảng 3.400 tỉ đồng, tương đương biên lợi nhuận 4-5%.

Theo nguồn tin từ Nam Long, trong hợp tác này, Nishi-Nippon Railroad cung cấp nguồn vốn tài trợ không kèm điều kiện. Nguồn vốn mới sẽ được ưu tiên sử dụng để tiếp cận và phát triển quỹ đất trong thời gian tới. Nishi-Nippon Railroad chuyển giao các phương pháp xây dựng tiên tiến và tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản vào các sản phẩm sắp tới. Nishi-Nippon Railroad cũng sẽ cung cấp đội ngũ chuyên gia hỗ trợ Nam Long ADC trong việc tối ưu hóa thiết kế, lựa chọn vật liệu và thiết lập quy trình kiểm soát chất lượng chuyên nghiệp.