Đất đai trở thành 'mỏ vàng' của ngân sách Đà Nẵng

Ngày 3/8, Thống kê Đà Nẵng cho biết, trong 7 tháng năm 2026, hoạt động thu, chi ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố diễn ra trong bối cảnh kinh tế tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực.

Thu ngân sách nhà nước tăng cao so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ hoạt động sản xuất kinh doanh của các thành phần kinh tế trên địa bàn tiếp tục phục hồi tích cực và duy trì đà tăng trưởng; đồng thời, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố và các sở ban ngành liên quan, công tác chống thất thu ngân sách được triển khai và thực hiện với nhiều giải pháp đồng bộ và mang lại hiệu quả cao

Theo đó, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn sơ bộ đến ngày 25/7 đạt 58.033,1 tỷ đồng, tăng 83,6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu ngân sách trung ương hơn 13.600 tỷ đồng, thu ngân sách địa phương hơn 44.432 tỷ đồng.

Trong 7 tháng năm 2026, thu nội địa tiếp tục giữ vai trò động lực chính của ngân sách nhà nước trên địa bàn, đạt hơn 53.090 tỷ đồng, chiếm 91,5% tổng thu và tăng 98,5% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, thu cân đối từ hoạt động xuất nhập khẩu đạt 3.863,2 tỷ đồng, chiếm 6,7% tổng thu và tăng 23,8%.

Cơ cấu thu ngân sách tiếp tục tập trung vào một số khoản thu chủ yếu. Trong đó, khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh đạt 15.475,7 tỷ đồng, chiếm 26,7% tổng thu và tăng 69,7% so với cùng kỳ; khu vực doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đạt 6.064,2 tỷ đồng, chiếm 10,5%, tăng 35,4%; thu từ doanh nghiệp nhà nước đạt 1.956,7 tỷ đồng, chiếm 3,4%, tăng 36,1%.

Theo Thống kê Đà Nẵng, trong 7 tháng năm 2026, các khoản thu liên quan đến nhà, đất chiếm gần 39,6% tổng thu, vượt khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh và trở thành nguồn thu chiếm tỷ trọng lớn nhất.

So với cùng kỳ năm trước, nhóm thu liên quan đến nhà, đất tăng cao với 469,8%, chủ yếu nhờ thu tiền sử dụng đất và thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước. Đây là nhân tố đóng góp nổi bật vào mức tăng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong 7 tháng năm 2026. Kết quả này phản ánh tiến độ giao đất, cho thuê đất và triển khai một số dự án quy mô lớn được đẩy nhanh hơn so với cùng kỳ năm trước.

Cơ quan thống kê nhận định, nguồn thu này mang tính thời điểm, phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các dự án và diễn biến của thị trường bất động sản nên có tính biến động và khó duy trì ổn định trong dài hạn.

Bên cạnh đó, sự phục hồi tích cực của hoạt động sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ và xuất nhập khẩu đóng vai trò quan trọng tạo nền tảng cho tăng trưởng thu ngân sách.

Nhìn chung, kết quả thu ngân sách 7 tháng năm 2026 đạt tiến độ tích cực, tạo dư địa thuận lợi cho công tác điều hành ngân sách trong thời gian tiếp theo.

Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế còn tiềm ẩn nhiều yếu tố không ổn định, cần tiếp tục tăng cường quản lý thu, theo dõi sát diễn biến các nguồn thu lớn, đồng thời chủ động các giải pháp nuôi dưỡng nguồn thu nhằm đảm bảo tính bền vững của ngân sách nhà nước trong dài hạn.

Theo ghi nhận, hiện nay Đà Nẵng đang triển khai các siêu dự án quy mô lớn như dự án Làng Vân, dự án Đà Nẵng Downtown, Royal An Nam Living, Sun Galaxy Complex... 

Đà Nẵng ghi nhận nguồn thu ngân sách rất lớn phát sinh từ tiền thuê đất từ các siêu dự án đang triển khai. Theo báo cáo tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng đầu tháng 7, các khoản thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuê mặt nước ước chiếm 45,2% tổng thu ngân sách của thành phố.

Trong đó, nguồn thu lớn nhất đến từ dự án Đà Nẵng Downtown, với tiền thuê đất ước hơn 6.300 tỷ đồng, và Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với tiền sử dụng đất khoảng 12.269 tỷ đồng.

Đà Nẵng Downtown do Công ty TNHH Công viên Châu Á làm chủ đầu tư, có tổng vốn gần 79.790 tỷ đồng trên diện tích khoảng 53,8 ha tại phường Hòa Cường. Dự án được quy hoạch thành tổ hợp vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, du lịch và tổ chức sự kiện quy mô lớn.

Trong khi đó, Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư có tổng vốn khoảng 43.922 tỷ đồng, quy mô 512,2 ha. Dự án được quy hoạch phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại với biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình du lịch, dịch vụ cao cấp, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch về phía tây bắc Đà Nẵng.