Sự tự tin hiếm có của Taseco Land nhìn từ AGM 2026

Kế hoạch năm 2026 không phải đột biến

Mở đầu ĐHĐCĐ thường niên (AGM) năm 2026 của Taseco Land, có một chi tiết nhỏ nhưng đáng chú ý khi Chủ tịch HĐQT Taseco Land - ông Phạm Ngọc Thanh, đã đề nghị các tờ trình được trình bày ngắn gọn, và dành trọn hơn 1 tiếng đồng hồ để đối thoại trực tiếp với cổ đông.

AGM năm nay của Taseco Land gây nhiều sự chú ý với giới đầu tư khi được tổ chức trong bối cảnh ngành bất động sản đang gặp khó khăn, nhiều doanh nghiệp gặp áp lực thanh khoản và vốn.

Giữa bối cảnh đó, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 11.062,6 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 3.256,2 tỷ đồng, tương ứng gấp 3 lần và 3,7 lần so với kết quả thực hiện năm 2025. Nếu hoàn thành, đây sẽ là kết quả kinh doanh cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.

Trả lời các câu hỏi của cổ đông tại AGM, Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh nhấn mạnh kế hoạch kinh doanh năm 2026 không phải con số đột biến, mà là thành quả tích lũy trong nhiều năm của công ty. Đặc biệt, ông Thanh cũng cho biết công ty đã chuẩn bị kế hoạch kinh doanh 2027-2028 với quy mô còn cao hơn.

Cụ thể, năm 2027, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 13.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 4.000 tỷ đồng. Sang năm 2028, mục tiêu doanh thu đạt 20.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 5.322 tỷ đồng.

“Nền tảng cho kế hoạch 2027–2028 tiếp tục đến từ các dự án đã và đang triển khai cùng quỹ đất lớn đã chuẩn bị sẵn sàng. Vì vậy, năm 2026 chỉ là bước khởi đầu của một giai đoạn tăng trưởng mới, chứ không phải một ‘đỉnh sóng’ ngắn hạn,” ông Thanh khẳng định.

Trong năm 2026, nguồn thu chính dự kiến sẽ đến từ các dự án Phố đi bộ Thái Nguyên, dự án thấp tầng Trung Văn, KCN Đồng Văn III, dự án Thanh Hóa (Khu số 4), Khu đô thị Duy Tiên. Đây đều là các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí, kết nối giao thông thuận lợi.

Tiếp tục mở rộng mạnh mẽ quỹ đất, tham gia thị trường phía Nam

Trong năm nay, doanh nghiệp dự kiến khởi công tới 11 dự án, bao gồm dự án Trung Văn (cao tầng), dự án NOXH Mê Linh, dự án 1283 Giải Phóng, dự án Nam Đôn Lương, dự án nhà máy nước sạch Mộc Bắc, dự án Tam Sơn, dự án Hương Mạc, dự án Nam Sông Cầu, dự án KCN Thuỷ Nguyên, dự án Quán Hàu và dự án Taseco Resort, đồng thời tiếp tục gia tăng mạnh mẽ quỹ đất, tập trung tại các địa phương có nhiều tiềm năng phát triển.

Trong năm 2026, Taseco Land sẽ phát triển thêm tối thiểu 5 dự án tại Hà Nội, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hải Phòng với tổng diện tích khoảng 300ha, nâng tổng quỹ đất lên hơn 1.300ha, đảm bảo dư địa phát triển trung dài hạn.

Đáng chú ý, với kế hoạch mở rộng vào thị trường miền Nam, ông Thanh cho biết công ty đã thành lập Taseco miền Nam vào cuối năm 2025. Công ty chủ trương tiếp cận các dự quy mô vừa phải, nhằm làm quen thị trường. Chủ tịch HĐQT Taseco Land nói: "Chúng tôi sẽ tập trung tại khu vực TP.HCM trước sáp nhập. Nếu không có gì thay đổi, công ty vào quý III sẽ ra mắt dự án đầu tay".

Đối với những lo ngại việc khởi công 11 dự án sẽ làm tăng áp lực nợ vay và ảnh hưởng tới tình hình tài chính Taseco Land, Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh khẳng định nguồn tiền của công ty rất tốt dù thị trường chung đang khó khăn bởi lãi suất cao và khả năng tiếp cận tín dụng khó khăn.

"Kế hoạch tài chính trung hạn cho thấy chúng tôi vẫn đủ nguồn tiền để khởi công dự án và đền bù giải phóng mặt bằng, đồng thời dự kiến cuối năm vẫn còn dư gần 2.000 tỷ đồng. Taseco Land hiện vay ngân hàng với lãi suất rất tốt, chỉ 6,5-8,5%", ông Thanh thông tin.

Với tầm nhìn 5 năm, người đứng đầu Taseco Land khẳng định doanh nghiệp vẫn giữ định vị là nhà phát triển bất động sản uy tín – đây là yếu tố quan trọng nhất. Công ty tiếp tục tập trung vào lĩnh vực bất động sản, với quỹ đất đủ lớn để triển khai trong nhiều năm, phù hợp với diễn biến thị trường.

Về cơ cấu, Taseco Land định hướng phát triển đồng thời ba mảng. Thứ nhất là bất động sản nhà ở và thương mại. Thứ hai là bất động sản công nghiệp – mảng đang mang lại kết quả rõ rệt, như dự án Đồng Văn 3 chỉ mất khoảng hơn một năm để hoàn tất pháp lý và đủ điều kiện kinh doanh, hay khu công nghiệp Thủy Nguyên (Hải Phòng) đã được giải ngân 1.500 tỷ và đang triển khai nhanh. Trong 5 năm tới, công ty dự kiến phát triển khoảng 10 khu công nghiệp, nhưng sẽ điều chỉnh theo diễn biến thị trường, không chạy theo một phân khúc cố định.

Thứ ba là nhà ở xã hội – một hướng đi mới, với mục tiêu phát triển sản phẩm có chất lượng tốt, giá cả hợp lý. Một số dự án đang triển khai như khu Thượng Cát và dự án Mê Linh với quy mô hơn 1.000 căn, dự kiến khởi công trong quý 3/2026.

Trong số hơn 1.300ha quỹ đất dự kiến tới cuối năm 2026, Taseco Land cho biết có 562ha bất động sản khu dân cư, 671ha bất động sản khu công nghiệp và 75ha bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Cổ đông đồng thuận, đánh giá cao ban lãnh đạo

Các cổ đông tại AGM năm 2026 đều đánh giá cao năng lực, tinh thần trách nhiệm và bày tỏ niềm tin đồng hành cùng ban lãnh đạo Taseco Land. Một cá nhân đại diện cho nhóm cổ đông nắm giữ 9 triệu cổ phần khẳng định Taseco Land là đơn vị có nền tảng tài chính lành mạnh, dòng tiền khỏe.

Vị cổ đông này cũng góp ý công ty nên tăng lương cho Ban Điều hành và đề xuất dừng trả cổ tức bằng tiền mặt nhằm dồn lực triển khai các dự án. Với vấn đề này, Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh cho biết kế hoạch thù lao Ban Điều hành năm 2026 vẫn giữ nguyên, tuy nhiên sẽ xem xét điều chỉnh trong năm sau nếu KQKD tích cực hơn.

Về chính sách cổ tức, quan điểm của HĐQT là lựa chọn phương án cân bằng giữa cổ tức tiền mặt và cổ phiếu. Theo kế hoạch, năm 2026 dự kiến chi trả khoảng 15% bằng tiền mặt, phần còn lại bằng cổ phiếu để tăng vốn. Tổng mức cổ tức kỳ vọng khoảng 40-45%.

Đối với dòng tiền trả cổ tức, dù triển khai đồng thời 11 dự án và đền bù khoảng 10 dự án, công ty vẫn dự kiến duy trì số dư tiền mặt cuối năm khoảng 1.700 tỷ đồng.

"Với mức cổ tức tiền mặt tương ứng khoảng 750 tỷ đồng, chúng tôi cho rằng vẫn có thể cân đối hài hòa giữa nhu cầu mở rộng và quyền lợi cổ đông", ông Thanh khẳng định.